Prix au m2 Villiers-Couture : découvrez les valeurs immobilières locales pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Villiers-Couture, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen de vente s’établit à 1462 € par m², avec un prix minimum observé à 581 € par m² et un prix maximum pouvant atteindre 2929 € par m². Cette large fourchette reflète la diversité des biens et des emplacements dans la commune.
Concernant les appartements, bien que moins nombreux, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, à 1643 € par m². Le prix minimum enregistré est de 1064 € par m², tandis que le prix maximal peut monter jusqu’à 3266 € par m². Ces chiffres indiquent une valorisation plus forte pour les appartements, souvent liés à leur situation et prestations spécifiques.
Ces prix permettent aux futurs acquéreurs ou investisseurs de se positionner en toute connaissance de cause sur le marché immobilier local, en comparant ces valeurs avec celles des villes voisines pour affiner leur projet.
Introduction sur Villiers-Couture : un cadre de vie paisible au cœur de la région 🌿
Villiers-Couture est une petite commune où l’histoire et le patrimoine local façonnent un environnement chargé d’authenticité. Cette ville, bien que modeste avec ses 108 habitants et un âge moyen de 49,15 ans, offre un cadre de vie calme, propice à ceux qui recherchent la tranquillité loin des grandes agglomérations.
Le village bénéficie d’une situation géographique qui invite à la découverte de ses richesses patrimoniales, tout en restant accessible aux commodités des villes proches. En matière d’éducation, Villiers-Couture ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées directement sur place. Toutefois, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à une quinzaine de minutes, comme l’école primaire à Néré (environ 9 minutes en voiture) ou le collège François Truffaut à une vingtaine de minutes. Les lycées professionnels tels que Jean-François Cail ou Louise Michel sont également accessibles dans les environs, assurant un parcours scolaire complet aux familles résidant dans la commune.
Du côté de la santé, Villiers-Couture ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs cliniques et centres hospitaliers sont situés à proximité raisonnable en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité.
En termes de transport, bien que la commune ne dispose ni d’aéroports, ni de gares ou stations de métro et tramways, des infrastructures sont présentes dans les villes voisines, renforçant l’accessibilité de Villiers-Couture tout en préservant son caractère rural.
L’environnement naturel reste l’un des atouts majeurs de Villiers-Couture, avec un climat doux marqué par une pluviométrie moyenne de 225 mm par mois et environ 105 heures de soleil par mois, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable. Bien que la commune ne compte pas de parcs, jardins ou équipements sportifs, elle séduit par son calme et son authenticité, caractéristiques appréciées par les résidents.
Répartition du logement et cadre économique
Le parc immobilier est essentiellement composé de maisons, représentant 100 % du logement, avec une forte proportion de propriétaires (78,2 %) contre 18,2 % de locataires. La majorité des habitations sont des résidences principales (61,8 %), tandis que les résidences secondaires comptent pour 22,7 %, signe d’une attractivité pour des séjours ou des résidences temporaires.
Sur le plan économique, la population active représente 53,6 % des habitants, mais le taux de chômage est relativement élevé, à 21,1 %, ce qui peut influencer les perspectives d’emploi dans la région. Cette donnée appelle à une vigilance accrue pour les potentiels acquéreurs souhaitant investir dans un secteur dynamique.
Les quartiers les plus demandés à Villiers-Couture
Villiers-Couture ne dispose pas de quartiers officiellement identifiés comme quartiers distincts, en raison de sa taille réduite. Par conséquent, aucun quartier spécifique ne peut être listé comme particulièrement demandé ou attractif selon des données fiables. Le marché immobilier est homogène, composé essentiellement de maisons individuelles réparties sur l’ensemble du village.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villiers-Couture 🏠❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Villiers-Couture ?
Le prix moyen de vente au m² pour une maison à Villiers-Couture est de 1462 €, avec des variations selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer le prix d’une maison au mètre carré dans cette commune ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un conseiller disposant d’une connaissance fine du marché local et utilisant des outils d’analyse comparative adaptés à Villiers-Couture.
Pourquoi mettre sa résidence principale en SCI ?
Créer une SCI pour sa résidence principale offre une flexibilité juridique et fiscale, protège les intérêts des membres du foyer, et facilite la transmission du bien immobilier.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat ici ?
L’utilisation d’un simulateur de prêt immobilier permet de prendre en compte le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance, afin d’évaluer précisément les mensualités dans votre projet d’achat.
Quels sont les moyens de transport autour de Villiers-Couture ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de gares, plusieurs gares sont accessibles dans un rayon raisonnable en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Comment accélérer la vente d’une maison à Villiers-Couture ?
Le home staging, un bon éclairage, la mise en valeur des pièces et le recours à des photographies professionnelles sont des moyens efficaces pour vendre rapidement.
Existe-t-il des écoles à Villiers-Couture ?
Il n’y a pas d’écoles directement dans la commune, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans les environs proches.
Le prix au m² est-il plus élevé pour les appartements ou les maisons ?
À Villiers-Couture, le prix moyen au m² pour les appartements est légèrement plus élevé (1643 €) que pour les maisons (1462 €), reflétant la rareté relative des appartements.
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