Prix au m2 Saint-Savinien : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Savinien, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s'établit autour de 2 033 € m², avec des prix pouvant descendre jusqu’à 1 149 € m² dans certains secteurs et atteindre un maximum de 2 921 € m² pour des biens particulièrement bien situés ou rénovés. Ce large éventail reflète la diversité de l’offre, allant des maisons traditionnelles aux propriétés plus récentes.
Du côté des appartements, le prix au m² est nettement plus élevé, avec une moyenne de 3 709 € m². Le prix minimal observé est de 2 779 € m², tandis que les appartements les plus prisés peuvent atteindre 5 570 € m². Cette différence souligne l’attractivité des logements en copropriété dans la commune, souvent situés dans des quartiers bien desservis et offrant un confort adapté aux besoins actuels.
Ces données illustrent la dynamique immobilière à Saint-Savinien, où la majorité du parc est composée de maisons, mais où les appartements trouvent aussi leur place, notamment pour les acquéreurs recherchant un cadre de vie plus urbain ou un investissement locatif.
Introduction sur la Saint-Savinien
Saint-Savinien est une commune riche d’une histoire et d’un patrimoine qui façonnent son identité. Son centre-ville dévoile des traces du passé avec des bâtiments anciens et un charme authentique qui attirent les amateurs d’histoire. Ce lien avec le patrimoine local contribue à créer une atmosphère unique, valorisée par les habitants et les visiteurs.
Avec une population de 2 453 habitants et un âge moyen de 50,17 ans, Saint-Savinien offre un cadre de vie paisible et mature, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en bénéficiant d’infrastructures adaptées. La majorité des logements sont des maisons (93 %) ce qui reflète un habitat plutôt familial ou individuel, tandis que 7 % sont des appartements. La proportion de propriétaires est majoritaire (70 %), ce qui témoigne d’un attachement durable à la commune, avec 77,4 % de résidences principales, renforçant le sentiment de stabilité locale.
Le secteur éducatif est bien représenté avec une école maternelle, l’École maternelle la Bertamière, située à environ 20 minutes à pied du centre-ville ou 3 minutes en voiture. Pour les plus grands, plusieurs collèges sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Collège Robert Cellerier, proche du centre-ville. Bien que la commune ne dispose pas de lycées, les établissements environnants restent facilement accessibles en voiture, ce qui facilite la scolarisation des adolescents.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Saint-Savinien, plusieurs structures médicales sont accessibles dans un rayon de 20 minutes en voiture, telles que le Centre Hospitalier de Saint-Jean d’Angély ou la Clinique Richelieu à Saintes, garantissant une prise en charge médicale complète.
Les transports sont un atout pour la mobilité locale, avec la gare de Saint-Savinien située à seulement 17 minutes en voiture du centre-ville, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Concernant l’aéroport le plus proche, celui de Rochefort se trouve à environ 38 minutes en voiture, offrant des connexions nationales et internationales.
Le cadre naturel et sportif de la commune est également apprécié. Même si aucun parc ou jardin public n’est recensé, les 7 équipements sportifs permettent une vie active et conviviale. Le climat de la région est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 225 mm par mois et environ 105 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement tempéré agréable.
Saint-Savinien se distingue par une qualité de vie où calme, patrimoine et accessibilité cohabitent, séduisant autant les familles que les retraités ou les investisseurs à la recherche d’un marché immobilier juste et transparent.
Quartiers les plus demandés à Saint-Savinien
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des noms de quartiers spécifiques à Saint-Savinien. Toutefois, la demande immobilière se concentre traditionnellement autour des zones proches du centre-ville historique, apprécié pour son cadre authentique et son accessibilité aux commodités, ainsi que des secteurs offrant une bonne desserte en transport et des infrastructures scolaires. Ces zones sont prisées pour leur équilibre entre vie urbaine et tranquillité résidentielle.
Répartition du logement et économie locale
Saint-Savinien est majoritairement composé de maisons individuelles (93 %), ce qui correspond à 70 % de propriétaires et 27,8 % de locataires. La majorité des logements (77,4 %) sont des résidences principales, ce qui traduit un marché stable, avec un faible nombre de résidences secondaires (13 %).
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen par foyer est de 1 898 €, tandis que le taux de chômage atteint 13,6 %. La population active représente 63,8 % des habitants, un indicateur important pour évaluer la vitalité économique locale et les possibilités d’emploi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Savinien
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Savinien ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Savinien est d’environ 2 033 €, avec une fourchette allant de 1 149 € à 2 921 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Saint-Savinien ?
L’estimation repose sur plusieurs critères, dont l’état du bien, son emplacement précis, les prix pratiqués dans le quartier et la typologie. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une évaluation juste et adaptée.
Quelle est la demande pour les appartements à Saint-Savinien ?
Bien que les maisons dominent (93 %), les appartements représentent 7 % du marché, avec un prix moyen au mètre carré autour de 3 709 €, ce qui montre un intérêt certain, notamment pour les acquéreurs recherchant un habitat plus compact.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Saint-Savinien ?
Les conditions pour un prêt immobilier sont similaires à celles du reste de la France, avec des possibilités de prêts conventionnés ou à taux zéro pour les primo-accédants. Votre projet peut être optimisé en fonction de votre situation financière.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Savinien ?
Vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques, qui recensent les transactions immobilières récentes. Pour une analyse plus précise, les conseillers immobiliers locaux disposent d’outils spécifiques pour affiner ces informations.
Quels sont les frais d’agence lors d’une vente à Saint-Savinien ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et la gestion de la transaction. Ils sont encadrés légalement et doivent être clairement indiqués par l’agence.
Comment se porte le marché immobilier à Saint-Savinien ?
Le marché est équilibré, avec une majorité de propriétaires et un taux de locataires modéré. Les prix au mètre carré restent justes, reflétant un marché local stable, adapté aux projets familiaux comme aux investissements.
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