Prix au m2 Contré : Découvrez les valeurs immobilières justes pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Contré, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’offre locale. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1358 €, avec des écarts importants selon les caractéristiques du bien, allant d’un prix minimum de 640 € jusqu’à un pic à 2725 € le mètre carré. Cette amplitude permet de s’adapter à différents budgets et attentes, de la maison plus modeste au logement plus prestigieux.
Concernant les appartements, la valeur moyenne au m² est légèrement supérieure, à 1532 €, avec un prix plancher à 1108 € et un prix maximal culminant à 2159 € le mètre carré. Ces chiffres témoignent d’une demande constante pour des logements bien situés et adaptés aux besoins actuels.
La répartition du parc immobilier à Contré se distingue par une prédominance claire des maisons, qui représentent 100 % du logement, tandis que les appartements ne constituent pas une part notable. Le taux de propriétaires atteint 72,9 % et celui des locataires est de 25,4 %, ce qui souligne un marché immobilier stable avec une majorité de résidences principales (70,8 %) et une part non négligeable de résidences secondaires (14,6 %), signe d’un attrait touristique ou de villégiature.
Introduction sur Contré : Un cadre de vie paisible au riche patrimoine 🏞️
La commune de Contré est une petite ville au charme discret, forte d’une histoire et d’un patrimoine qui façonnent son identité unique. Avec ses 136 habitants et un âge moyen de 46,1 ans, Contré offre un cadre de vie paisible et authentique, propice à ceux qui recherchent un environnement calme, loin de l’agitation urbaine, tout en restant accessible.
Son histoire locale est marquée par des éléments culturels et architecturaux qui témoignent d’un passé riche et préservé, renforçant ainsi l’attractivité de la commune pour les amateurs de patrimoine. Le cadre naturel autour de Contré est agréable, bénéficiant d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 244 mm par mois et environ 174 heures d’ensoleillement mensuelles, conditions idéales pour profiter pleinement des espaces extérieurs.
En matière d’éducation, même si Contré ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à proximité, telles que l’École primaire Néré située à environ 4042 secondes à pied du centre-ville, ou en voiture à 602 secondes. Les collèges et lycées, comme le Collège de l’Ouche des Carmes et le Lycée professionnel Blaise Pascal, sont également accessibles en voiture, offrant ainsi des solutions adaptées pour les familles avec enfants.
Le secteur médical est couvert par plusieurs infrastructures proches, notamment la Clinique Korian Mornay - St Pierre Ile à environ 10462 secondes à pied ou 1550 secondes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins. Côté transports, la commune est desservie par des gares proches telles que celle de Villeneuve-la-Comtesse et Saint-Jean-d’Angély, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Les aéroports les plus proches, comme celui d’Angoulême - Brie Champniers, sont accessibles en voiture en moins d’une heure, ce qui assure une bonne connectivité.
L’économie locale, bien que modeste, est marquée par un taux de chômage de 9,8 % et une population active représentant 63,2 % des habitants, témoignant d’une dynamique stable. La qualité de vie à Contré est renforcée par l’absence de parcs, jardins ou équipements sportifs sur place, ce qui invite à profiter des espaces naturels alentour et des infrastructures des communes voisines.
Dans l’ensemble, Contré se distingue par un équilibre entre tranquillité, patrimoine, et accès aux commodités essentielles, faisant de cette commune un choix pertinent pour un investissement immobilier réfléchi.
Les quartiers les plus demandés à Contré
En raison de sa petite taille et de sa structure, Contré ne compte pas de quartiers distincts officiellement identifiés ou distingués par des données spécifiques. Ainsi, il n’est pas possible de nommer des quartiers les plus demandés basés sur des sources fiables. La demande immobilière reste donc centrée sur l’ensemble de la commune, appréciée pour son cadre de vie global.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Contré
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Contré ?
Le prix moyen pour une maison est de 1358 € le mètre carré, avec un minimum à 640 € et un maximum pouvant atteindre 2725 €, selon la localisation et les caractéristiques du logement.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Contré ?
Le tarif de référence dépend de plusieurs facteurs : emplacement précis, état du marché local, qualité et caractéristiques du bien. Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur une expertise immobilière locale, qui intègre des outils d’analyse comparative et des bases de données actualisées.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Contré ?
La durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien varie généralement entre 10 et 15 ans. Cela dépend du rendement locatif, de la valorisation du bien, ainsi que des coûts liés à l’achat et à la gestion du bien.
Quels types de bien immobilier sont majoritaires à Contré ?
La totalité des logements à Contré sont des maisons, ce qui reflète un marché axé sur l’habitat individuel avec une forte proportion de propriétaires.
Comment est le cadre de vie à Contré pour une famille avec enfants ?
Bien que Contré ne dispose pas d’écoles directement en ville, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité en voiture. Le cadre de vie calme et la proximité des infrastructures médicales et de transport en font une commune idéale pour les familles cherchant un environnement paisible.
Quelle est la part des résidences principales à Contré ?
Environ 70,8 % des logements sont des résidences principales, ce qui indique une population stable et engagée dans la vie locale.
Comment est desservie Contré au niveau des transports ?
La commune est accessible via plusieurs gares proches et bénéficie d’une bonne connexion routière aux aéroports régionaux, facilitant les déplacements professionnels ou personnels.
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