Quel est le prix au m² des appartements à Ballans

En octobre 2025, le prix moyen du m² des appartements à Ballans était de 1 184€. Le prix au m² à Ballans plus bas était de 651€ et le prix au m² le plus haut était de 1 900€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 14.16% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Ballans

En octobre 2025, le prix moyen du m² des maisons à Ballans était de 1 709€. Le prix au m² à Ballans plus bas était de 680€ et le prix au m² le plus haut était de 3 425€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 21.25% par rapport à

Prix au m² Ballans

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Quel est le prix moyen du m² Ballans ?

Estimation au mois de octobre 2025

AppartementPrix du m² moyen : 1 184 €Prix du m² bas : 651 €Prix du m² haut : 1 900 €

Estimer mon appartement(Ballans)

MaisonPrix du m² moyen : 1 709 €Prix du m² bas : 680 €Prix du m² haut : 3 425 €

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Évolution des prix de l'immobilier Ballans par type de bien

Appartement

Maison

+0.42 %1 mois

+1.61 %3 mois

+3.11 %1 an

+8.75 %2 ans

+14.16 %5 ans

Prix au m2 Ballans : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Ballans, le marché immobilier présente une large amplitude de prix au mètre carré selon les types de biens. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 1709 €, avec des extrêmes allant de 680 € à 3425 € le mètre carré. Cette variation reflète la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement précis et les caractéristiques propres à chaque logement. Pour ce qui est des appartements, bien que très peu nombreux (seulement 1 % du parc immobilier), le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1184 €, avec des prix variant entre 651 € et 1900 € le m².

Cette disparité des prix au mètre carré est un indicateur clé pour les acheteurs souhaitant investir ou s’installer à Ballans, leur permettant d’évaluer une fourchette réaliste en fonction du type de logement convoité.

Introduction à Ballans : un cadre de vie paisible avec un riche patrimoine 🌳🏰

Ballans est une petite commune où l’histoire se ressent à travers son patrimoine local, qui façonne l’identité de cette ville charmante. Avec une population de 203 habitants dont l’âge moyen est de 46,38 ans, Ballans offre un cadre de vie calme et rural, propice à ceux qui recherchent une vie paisible loin de l’agitation urbaine.

Le tissu éducatif se compose principalement d’établissements proches : il y a une école primaire, l’École primaire Ballans, située à seulement 41 secondes à pied du centre-ville, facilitant l’accès aux jeunes familles. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, avec plusieurs options accessibles en voiture à moins de 20 minutes, garantissant un suivi scolaire adapté.

Concernant la santé, Ballans ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs établissements hospitaliers tels que Korian le Mas Blanc et le Centre Hospitalier de Chateaubernard sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, assurant une bonne couverture médicale.

Les transports restent limités directement à Ballans, sans aéroports, gares ou stations de métro à proximité immédiate. Cependant, les gares de Jarnac et Cognac sont accessibles en une vingtaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.

Le climat doux, avec environ 225 mm de pluie et 105 heures de soleil par mois, participe à un environnement agréable, renforcé par la présence de deux équipements sportifs qui favorisent un mode de vie actif. La majorité des logements sont des maisons (99 %), ce qui confirme le caractère résidentiel et familial de la commune. On compte aussi 10,5 % de locataires contre 89,5 % de propriétaires, signe d’une stabilité résidentielle.

Le taux de chômage est bas, à 2,9 %, et la part de la population active est élevée (79,1 %), témoignant d’une économie locale dynamique et d’un bon potentiel d’emploi dans les environs.

Les quartiers les plus demandés à Ballans 🔍

Ballans étant une commune très petite avec une population réduite, aucune donnée spécifique sur des quartiers ou secteurs distincts n’est disponible. La demande immobilière se concentre globalement sur l’ensemble du territoire communal, avec un fort intérêt pour les maisons individuelles, qui représentent 99 % du parc immobilier, et une préférence marquée pour les résidences principales (66,9 %), ce qui souligne l’attractivité de Ballans pour les familles et les acheteurs cherchant un cadre de vie stable.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ballans

Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Ballans ?
Le prix moyen est d’environ 1709 € le m², avec des variations entre 680 € et 3425 € selon l’état et l’emplacement du bien.

Existe-t-il des appartements en vente à Ballans ?
Oui, mais ils représentent seulement 1 % du parc immobilier. Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1184 €, avec des prix allant de 651 € à 1900 €.

Quels types de logements sont majoritaires à Ballans ?
Les maisons constituent la quasi-totalité des logements (99 %), ce qui correspond au profil résidentiel et familial de la commune.

Comment optimiser le coût lors de l’achat d’une maison ancienne à Ballans ?
Pour optimiser votre budget, négociez le prix de vente, les taux et frais de votre prêt immobilier, et pensez à la délégation d’assurance. Square Habitat vous accompagne pour maximiser ces économies.

Quel est le profil des habitants de Ballans ?
La commune compte 203 habitants avec un âge moyen de 46,38 ans, majoritairement propriétaires (89,5 %) et actifs (79,1 %).

Quelles écoles sont accessibles depuis Ballans ?
Une école primaire se trouve à 41 secondes à pied du centre-ville. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.

Comment sont les transports à Ballans ?
Ballans ne dispose pas de transports en commun propres, mais les gares de Jarnac et Cognac sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, facilitant les déplacements.

Quelle est la proportion de résidences secondaires à Ballans ?
Les résidences secondaires représentent environ 20,4 % des logements, un chiffre significatif qui souligne l’attrait touristique ou saisonnier de la commune.

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