Prix au m2 Saint-Ouen-la-Thène : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Ouen-la-Thène, le marché immobilier affiche des valeurs au mètre carré qui reflètent le cadre rural et paisible de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen de vente au m² est de 1 352 €, avec des écarts allant de 580 € pour les biens les plus abordables à 2 696 € pour les propriétés les mieux situées ou rénovées. Ce large éventail témoigne d’une diversité dans l’offre et la qualité des biens.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur présence soit quasi inexistante dans la commune, le prix moyen au m² est estimé à 1 223 €, avec des prix variant entre 681 € et 1 895 €. Il est important de noter que Saint-Ouen-la-Thène est majoritairement composée de maisons, représentant 100 % du parc immobilier, les appartements n’étant pas représentés dans la commune.
Cette configuration immobilière fait de Saint-Ouen-la-Thène un lieu privilégié pour les acheteurs recherchant une maison dans un environnement calme, loin des grands centres urbains. Le prix moyen au mètre carré pour les maisons reste cohérent avec cette dynamique, offrant une bonne base pour une estimation juste lors d’un projet d’achat ou de vente.
Introduction à Saint-Ouen-la-Thène : Un cadre de vie authentique et préservé 🌿
Saint-Ouen-la-Thène est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire qui façonnent son identité. Avec une population modeste de 137 habitants et un âge moyen de 45,37 ans, la commune offre un cadre de vie tranquille, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité et un contact privilégié avec la nature.
Le village est caractérisé par un environnement rural authentique, où la nature prédomine et où les espaces verts, comme le parc local, contribuent à une qualité de vie agréable. Le climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 225 mm par mois et 105 heures d’ensoleillement, favorise un quotidien harmonieux en toutes saisons.
En termes d’éducation, Saint-Ouen-la-Thène ne dispose pas directement d’établissements scolaires. Les familles devront se tourner vers les communes voisines où se trouvent des écoles primaires telles que l’École primaire Beauvais sur Matha à environ 34 minutes à pied ou 3,8 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées situés à une quinzaine de kilomètres, accessibles en voiture. Cette proximité permet néanmoins un accès facile à l’éducation pour les enfants.
Côté santé, aucune infrastructure hospitalière n’est implantée dans la commune. Cependant, plusieurs établissements sont disponibles à une distance raisonnable en voiture, comme le centre Korian le Mas Blanc à Jarnac, accessible en environ 31 minutes, ou le Centre Hospitalier Aura Poitou à Chateaubernard, à environ 40 minutes en voiture.
Les transports collectifs restent limités dans Saint-Ouen-la-Thène, sans gare ou station de métro à proximité immédiate. Les gares les plus proches, comme la gare de Luxé ou celle de Jarnac, sont accessibles en voiture en 28 à 33 minutes, ce qui reste une option pour les déplacements plus longs. Les aéroports régionaux sont situés à plus de 45 minutes, ce qui souligne le caractère rural et calme de la commune.
Quartiers les plus demandés à Saint-Ouen-la-Thène 🏘️
La commune de Saint-Ouen-la-Thène ne dispose pas de quartiers distincts officiellement recensés en raison de sa taille réduite et de sa population limitée. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques les plus demandés. Le marché immobilier se concentre principalement sur l’ensemble du village, où la demande concerne essentiellement des maisons individuelles dans un cadre rural.
Répartition du logement et économie locale
Saint-Ouen-la-Thène est caractérisée par un parc immobilier exclusivement composé de maisons individuelles (100 %), avec une majorité de propriétaires (77,8 %) et un taux de locataires modéré (20,4 %). Les résidences principales représentent 69,3 % des logements, tandis que 20,1 % sont des résidences secondaires, ce qui reflète l’attrait de la commune pour les séjours ponctuels ou les résidences de campagne.
Sur le plan économique, la population active est de 67,2 %, avec un taux de chômage notable de 18,2 %. Ces chiffres traduisent un contexte économique rural où les opportunités d’emploi sont limitées, renforçant l’importance de l’attractivité résidentielle et du cadre de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Ouen-la-Thène ❓
Comment connaître le prix des maisons vendues à Saint-Ouen-la-Thène ?
Pour connaître les prix des maisons vendues dans votre quartier, vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques. Ce document recense les transactions immobilières des cinq dernières années en France et sert de base fiable pour estimer le prix au m². Pour une évaluation précise et adaptée à Saint-Ouen-la-Thène, nos conseillers immobiliers utilisent également des outils d’analyse comparative et leur connaissance locale.
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Ouen-la-Thène ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison dans la commune est de 1 352 €, avec des prix pouvant varier entre 580 € et 2 696 € selon l’état du bien et son emplacement.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Saint-Ouen-la-Thène ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : la typologie du bien, sa surface, son état, ainsi que les prix pratiqués localement. Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation juste et conforme au marché.
Quels sont les critères pour réussir un investissement immobilier dans cette commune ?
La localisation, le type de bien (maison individuelle), et l’état général de la propriété sont essentiels. La demande étant orientée vers les maisons, privilégier un bien bien entretenu et dans un environnement paisible permet de maximiser le potentiel de revente ou de location.
Comment accélérer la vente d’une maison à Saint-Ouen-la-Thène ?
Valoriser votre maison par un bon entretien, des photos de qualité, et éventuellement un home staging permet de séduire plus rapidement les acquéreurs. Nos conseillers vous accompagnent pour optimiser la présentation de votre bien.
Quelles sont les infrastructures disponibles à Saint-Ouen-la-Thène ?
La commune offre un cadre naturel avec un parc et un climat agréable, mais les écoles, hôpitaux et transports sont accessibles dans les communes voisines, à quelques kilomètres en voiture.
Prenez contact avec notre agence pour votre projet immobilier à Saint-Ouen-la-Thène 📞🏠
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