Prix au m² Archingeay : découvrez les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Archingeay, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré se situe autour de 1811 €, avec des extrêmes allant de 1096 € à 2090 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, de l’habitation modeste aux maisons plus spacieuses ou rénovées.
Pour les appartements, bien moins nombreux dans cette commune, le prix au m² est plus élevé, avec une moyenne de 3702 €, oscillant entre 2785 € et 5554 € le mètre carré. Cette différence s’explique par la rareté des appartements à Archingeay, qui sont généralement situés dans des secteurs plus centraux ou avec des prestations particulières.
Ces données vous permettent d’avoir une idée claire du budget à prévoir selon le type de logement que vous ciblez, que ce soit une maison avec plusieurs pièces et un jardin ou un appartement plus compact. Comprendre ces tendances est essentiel pour estimer la valeur réelle d’un bien et négocier en toute confiance.
Introduction à Archingeay : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Archingeay est une commune au riche patrimoine historique qui confère à la ville une identité forte. Son histoire locale, marquée par des architectures traditionnelles et un cadre rural préservé, attire les amateurs de tranquillité et d’authenticité. Avec ses 733 habitants et un âge moyen de 43,34 ans, Archingeay offre une population équilibrée, propice à une vie de village conviviale.
Le cadre de vie y est paisible, avec une prédominance de maisons individuelles qui représentent 99 % du parc immobilier. Les appartements sont rares, seulement 1 %. La majorité des habitants sont propriétaires (80,3 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante, tandis que le taux de locataires est relativement faible (17,8 %). Les résidences principales constituent la grande majorité des logements (78,9 %), avec une part modérée de résidences secondaires (12,4 %), indiquant un intérêt pour ce territoire aussi en tant qu’endroit de villégiature.
Côté éducation, même si Archingeay ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à proximité, notamment l’École primaire les Nouillers, l’École maternelle Tonnay Boutonne et l’École primaire Jules Ferry Bords, situées à quelques minutes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, des établissements tels que le Collège Marcel Pagnol, le Collège Robert Cellerier, ainsi que le Lycée polyvalent Louis Audouin Dubreuil et le Lycée professionnel Blaise Pascal sont facilement accessibles en voiture, garantissant un parcours scolaire complet à proximité.
Le secteur médical est également accessible, même s’il n’y a pas d’hôpital directement à Archingeay. Les centres hospitaliers de Saint-Jean d’Angély et Rochefort se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, offrant un service de santé complet à proximité.
Concernant les transports, Archingeay est desservie par plusieurs gares proches, comme celles de Saint-Savinien et Bords, facilitant les déplacements vers les villes voisines. L’accès aux aéroports de Rochefort, Niort et la Rochelle est également possible en voiture, bien que situés à plusieurs kilomètres, ce qui confère à la commune une bonne accessibilité tout en conservant son atmosphère calme.
Le cadre naturel est agréable avec un climat tempéré bénéficiant d’environ 225 mm de pluie par mois et 105 heures de soleil mensuelles, idéal pour profiter des 2 équipements sportifs disponibles dans la commune. L’absence de parcs et jardins publics est compensée par la nature environnante, qui offre un environnement serein et propice aux activités de plein air.
Sur le plan économique, la population active représente 67,7 % des habitants, avec un taux de chômage de 11,1 %. Ces chiffres soulignent les dynamiques locales du marché du travail, à prendre en considération dans une perspective d’achat immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Archingeay
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Archingeay ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1811 €, avec des variations entre 1096 € et 2090 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement à Archingeay ?
Les appartements sont rares à Archingeay, mais leur prix moyen au m² est d’environ 3702 €, avec un minimum à 2785 € et pouvant atteindre jusqu’à 5554 € selon les caractéristiques du logement.
Quelles pièces privilégier lors de l’achat d’une maison à Archingeay ?
Une maison avec 3 à 4 chambres est souvent idéale pour une famille, offrant un bon équilibre entre espace et budget. La présence d’un chemin d’accès privé ou d’un jardin est également un atout apprécié.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Archingeay ?
Pour une estimation juste, il est important de comparer les ventes récentes de biens similaires dans le secteur, en tenant compte de la superficie en m², de l’état général et des caractéristiques spécifiques du bien.
Quelles aides financières existent pour un premier achat immobilier à Archingeay ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt d’accession sociale ou des aides locales. Ces soutiens facilitent l’accès à la propriété en réduisant le coût global de l’achat.
Quelle est l’importance du DPE dans l’achat d’un bien ancien à Archingeay ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique informe sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre du logement. Un bon DPE est un gage d’économies futures et de confort, et est obligatoire pour toute transaction immobilière.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien ancien à Archingeay ?
Négocier le prix du bien, chercher un taux avantageux pour le prêt immobilier, et bien calculer les frais de notaire sont des étapes clés. Déduire la valeur des meubles laissés et dissocier les frais d’agence peuvent aussi réduire les dépenses.
Comment accélérer la vente ou l’achat d’une maison à Archingeay ?
Valoriser le bien par un aménagement harmonieux, des photos soignées et un bon état général facilite la transaction. Un conseiller immobilier local peut vous accompagner pour une estimation précise et une visibilité accrue.
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N’attendez plus, donnez vie à votre projet immobilier dans ce cadre authentique et dynamique qu’est Archingeay ! 🌟
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