Prix au m² Les Touches-de-Périgny : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Les Touches-de-Périgny, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 237 €, avec un minimum constaté à 622 € et un maximum atteignant 1 436 €. Ces écarts reflètent la diversité des biens, de l’état général aux spécificités propres à chaque habitation.
En ce qui concerne les appartements, bien moins présents dans cette commune où les maisons dominent, les prix au m² sont nettement plus élevés. Le prix moyen se situe à 3 706 €, avec un minimum à 2 766 € et un maximum pouvant grimper jusqu’à 5 531 €. Ce différentiel important s’explique par la rareté des appartements et leur localisation souvent plus centrale ou avantageuse.
Cette connaissance précise des prix au m² pour les maisons et appartements à Les Touches-de-Périgny est essentielle pour toute personne souhaitant acheter ou estimer un bien immobilier dans la région, que ce soit pour un premier achat, un investissement ou un projet de revente.
Introduction à Les Touches-de-Périgny : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Située dans un environnement rural de charme, la commune de Les Touches-de-Périgny compte environ 544 habitants, avec un âge moyen de 49,13 ans. Cette démographie témoigne d’une population plutôt mature, privilégiant un cadre de vie calme et une qualité de vie sereine, loin de l’agitation urbaine.
La ville possède un riche patrimoine qui contribue à son identité locale, mêlant histoire et traditions rurales. Son ambiance paisible est renforcée par une répartition quasi exclusive de maisons individuelles, qui constituent 100 % du parc immobilier. Ce choix architectural favorise un habitat spacieux, souvent apprécié des familles et des retraités en quête de tranquillité.
Côté éducation, bien que Les Touches-de-Périgny ne dispose pas directement d’établissements scolaires dans ses limites, plusieurs options sont accessibles dans les environs proches en voiture, en moins de 20 minutes. Parmi elles, on compte notamment l'école primaire privée Notre-Dame la Providence, l'école maternelle Matha, ainsi que le collège Marc Jeanjean. Les lycées professionnels et polyvalents tels que Blaise Pascal ou Louis Audouin Dubreuil sont également accessibles, garantissant un parcours scolaire complet à proximité.
La santé est assurée par plusieurs infrastructures situées à une vingtaine de minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de Saint-Jean d’Angély et la clinique Korian Mornay, offrant un accès rassurant aux soins médicaux.
Pour les déplacements, même si la commune ne possède ni aéroport ni gare en son centre, la gare de Saint-Jean-d’Angély se trouve à environ 27 minutes en voiture, facilitant les connexions vers des villes plus importantes. Les aéroports les plus proches, dont celui d’Angoulême-Brie Champniers, sont accessibles en moins d’une heure, ce qui garantit une bonne accessibilité pour les voyages d’affaires ou personnels.
Le cadre naturel est également un atout majeur. Avec un climat doux caractérisé par une moyenne de 225 mm de pluie par mois et environ 105 heures de soleil mensuelles, Les Touches-de-Périgny offre un environnement propice à la détente et aux activités de plein air. La commune dispose de trois équipements sportifs, favorisant la pratique régulière d’activités physiques.
Sur le plan du logement, la majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (79,2 %), avec un taux de locataires relativement bas de 18,6 %. La proportion de résidences principales s’élève à 81,9 %, témoignant d’une population stable et attachée à son territoire.
Enfin, l’économie locale est marquée par un taux de chômage de 9,4 %, avec une part active de la population de près de 70 %, ce qui montre une activité économique modérée mais présente, favorisant un environnement équilibré pour vivre et investir.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Les Touches-de-Périgny ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Les Touches-de-Périgny pour une maison ?
Le prix moyen d’une maison à Les Touches-de-Périgny est de 1 237 € au mètre carré, avec des variations entre 622 € et 1 436 € selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Les Touches-de-Périgny ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de se baser sur les tendances locales du prix au m², mais aussi de considérer l’état général du logement, son emplacement précis, et les ventes récentes de biens comparables. Un conseiller immobilier spécialisé dans la commune peut vous accompagner pour une estimation juste.
Quelle est la répartition des types de logement à Les Touches-de-Périgny ?
La totalité des logements est composée de maisons individuelles (100 %), ce qui reflète un cadre de vie tourné vers l’espace et la tranquillité. Les appartements ne sont quasiment pas présents dans la commune.
Quels sont les principaux établissements scolaires accessibles aux habitants de Les Touches-de-Périgny ?
Même s’il n’y a pas d’écoles directement dans la commune, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, notamment l'école primaire privée Notre-Dame la Providence, l'école maternelle Matha, et le collège Marc Jeanjean, ainsi que des lycées professionnels et polyvalents dans les villes voisines.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Les Touches-de-Périgny ?
Oui, comme partout en France, un délai légal de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Les Touches-de-Périgny ?
La durée moyenne se situe généralement entre 10 et 15 ans, en fonction de l’emplacement du bien, de l’état du marché local, des frais annexes et de la qualité de la gestion locative. Un achat réalisé à un prix juste et avec un bon taux d’emprunt peut réduire ce délai.
Quels sont les avantages d’investir à Les Touches-de-Périgny ?
Cette commune offre une qualité de vie paisible, un environnement naturel agréable, une bonne accessibilité aux infrastructures scolaires et médicales, et un marché immobilier où les prix restent justes, notamment pour les maisons. Pour ceux qui cherchent un cadre calme à proximité des commodités, Les Touches-de-Périgny est un choix pertinent.
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