Prix au m² Val-d'Auge : Découvrez les tendances immobilières pour bien acheter 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
Le marché immobilier de la Val-d'Auge présente des tarifs au mètre carré qui varient selon la typologie du bien. Pour une maison, le prix moyen s’élève à environ 1082 € le m², avec des écarts allant d’un minimum de 631 € à un maximum de 1609 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens, de leur état, de leur emplacement précis et des caractéristiques spécifiques telles que la taille du terrain ou la qualité de la construction.
Du côté des appartements, le prix au mètre carré est plus élevé, avec une moyenne autour de 1514 € le m². Les prix peuvent débuter à 1132 € le m² pour les logements les plus accessibles, tandis que les biens les plus prisés peuvent atteindre jusqu’à 2282 € le m². Cette différence s’explique par la rareté des appartements dans la région, ainsi que par leur localisation souvent plus centrale.
La connaissance précise de ces données vous permet d’évaluer la justesse d’une offre immobilière et d’établir un budget cohérent lors de votre projet d’achat dans la Val-d'Auge.
Introduction à la Val-d'Auge : Un cadre de vie riche et harmonieux 🌳
La Val-d'Auge est une commune empreinte d’histoire et de patrimoine qui marque son identité. Son riche passé se manifeste à travers des bâtiments anciens et des lieux emblématiques qui témoignent d’un héritage culturel fort. Cette dimension historique apporte un charme unique qui séduit aussi bien les habitants que les investisseurs.
Avec une population de 796 habitants et un âge moyen de 45,48 ans, la Val-d'Auge offre un cadre de vie calme et familial, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Cette démographie modérée contribue à préserver un environnement paisible tout en favorisant une vie de village conviviale.
Située dans une région accessible, la Val-d'Auge est entourée d’une offre éducative complète, même si elle ne dispose pas directement d’établissements scolaires dans ses limites. Les familles peuvent s’appuyer sur les écoles proches telles que l’École Primaire Verdille, l'École Maternelle Jean Piveteau ou encore l’École Primaire Antoine de Saint-Exupéry, situées à quelques minutes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, des établissements comme le Collège Claudie Haigneré ou le Lycée Polyvalent Saint-Joseph l'Amandier, bien que situés un peu plus loin, restent accessibles en voiture, garantissant un parcours scolaire complet.
Côté santé, même si la commune ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et maisons de retraite sont accessibles à proximité, notamment à Jarnac et Châteaubernard, offrant une couverture médicale rassurante.
La Val-d'Auge bénéficie également d’un réseau de transports pratiques, avec des gares proches telles que celles de Luxé, Jarnac et Cognac, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports d'Angoulême et de Rochefort sont également à une distance raisonnable en voiture, ce qui est un atout pour les résidents souhaitant voyager facilement.
Sur le plan environnemental, la commune est dotée d’un parc et d’équipements sportifs qui participent à la qualité de vie. Son climat, avec une moyenne de 225 mm de pluie par mois et environ 105 heures de soleil, offre une atmosphère tempérée, agréable tout au long de l’année.
Le marché du logement dans la Val-d'Auge est majoritairement composé de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, avec un taux de propriétaires élevé à 86,2 % et seulement 11,6 % de locataires. La majorité des logements (75,3 %) sont des résidences principales, ce qui traduit une forte stabilité résidentielle et une vie locale dynamique. Ce cadre est particulièrement apprécié pour un investissement immobilier durable.
Sur le plan économique, la population active représente 68,6 % des habitants, avec un taux de chômage de 11,9 %, des éléments à considérer pour évaluer le dynamisme et les opportunités locales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Val-d'Auge ❓
Comment connaître le prix au mètre carré dans la Val-d'Auge ?
Le prix au m² dépend de nombreux facteurs, notamment la typologie du bien, sa localisation précise, son état et les caractéristiques du terrain. Nos données montrent que pour une maison, le prix moyen est de 1082 € le m², et pour un appartement, de 1514 € le m². Faire appel à un conseiller immobilier local vous permettra d’obtenir une estimation personnalisée et juste.
Quels sont les critères qui influencent le prix d’une maison dans la Val-d'Auge ?
Outre la surface, le prix varie selon l’état général du bien, la qualité des matériaux, l’environnement immédiat, la présence d’un terrain, la vue ou encore la proximité des commodités.
Existe-t-il des écoles disponibles à la Val-d'Auge ?
Même si la commune ne possède pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles primaires et maternelles se situent à proximité, accessibles en voiture. Pour les collèges et lycées, des établissements sont également disponibles dans les communes voisines.
Comment découvrir la catégorie foncière de mon logement ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale selon les caractéristiques et le confort du logement. Vous pouvez la consulter via votre espace personnel sur le site des impôts ou sur votre relevé de propriété. Cette information aide à mieux comprendre la valeur et la fiscalité de votre bien.
Quel est l’impact du diagnostic de performance énergétique (DPE) sur l’achat ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre du logement. Un bon DPE est un atout pour la valorisation du bien et pour maîtriser vos futurs coûts énergétiques. Il est obligatoire pour la vente et la location.
Comment choisir la bonne agence immobilière pour vendre ou acheter dans la Val-d'Auge ?
Privilégiez une agence disposant d’une expertise locale, capable d’évaluer précisément le prix au m², de vous accompagner tout au long de votre projet, et de vous conseiller sur les démarches administratives et juridiques.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier dans la Val-d'Auge ? 🚀
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² des maisons et appartements dans la Val-d'Auge ? Nos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir une estimation personnalisée et vous accompagner dans toutes les étapes de votre transaction. N’attendez plus pour prendre rendez-vous en agence ou contacter un conseiller pour un accompagnement sur mesure.
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