Prix au m2 Vaux-Rouillac : Comprenez les tendances du marché immobilier local pour bien acheter 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Vaux-Rouillac
À Vaux-Rouillac, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient significativement selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 539 €, avec des extrêmes allant de 611 € à 3 027 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes ou à rénover à des propriétés mieux entretenues ou plus récentes.
Pour les appartements, le prix moyen est légèrement supérieur, autour de 1 604 € par mètre carré. Là aussi, on observe une fourchette notable, avec un prix minimum de 1 083 € et un prix maximum qui peut atteindre 3 211 € le m². Ces variations dépendent principalement de la localisation précise, de l’état du logement et de ses caractéristiques spécifiques.
Cette information est cruciale pour tout acheteur souhaitant investir à Vaux-Rouillac, car elle permet d’évaluer la justesse du prix demandé en fonction des standards locaux et d’anticiper les coûts liés à son projet immobilier.
Introduction à Vaux-Rouillac : Un cadre de vie paisible et riche en héritage 🌿🏰
Vaux-Rouillac est une commune qui compte environ 295 habitants, avec une population à l’âge moyen de 47,27 ans, illustrant une communauté plutôt mature et stable. Cette petite taille démographique offre un cadre de vie calme, où la convivialité et le lien social sont naturellement favorisés. Avec une proportion majoritaire de maisons (98 %) et une faible part d’appartements (2 %), la commune attire avant tout les familles et les personnes en quête d’un habitat individuel.
Le patrimoine de Vaux-Rouillac est imprégné d’une histoire locale riche, bien que discrète, qui façonne le charme et l’identité de la ville. Son environnement rural et préservé séduit les acquéreurs recherchant un équilibre entre tranquillité et proximité avec la nature.
En termes d’éducation, Vaux-Rouillac ne dispose pas directement d’établissements scolaires dans ses limites, mais les écoles primaires et maternelles, comme l’école primaire A. de Saint-Exupéry ou l’école maternelle Jean Piveteau, sont accessibles à environ 60 à 65 minutes à pied ou une dizaine de minutes en voiture. Les collèges et lycées, tels que le collège Claudie Haigneré ou le lycée technique privé rural de Claire Champagne, sont également situés à une distance raisonnable en voiture (entre 9 et 28 minutes), facilitant ainsi la scolarisation des enfants.
Côté santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, notamment le Centre Hospitalier de Chateauneuf et les établissements Korian à Jarnac, garantissant un accès aux soins dans la région.
Les transports en commun sont limités à proximité immédiate, sans gares ou aéroports dans la commune même, mais la présence de gares à Jarnac et Cognac, respectivement à environ 16 et 27 minutes en voiture, assure une bonne connectivité pour les déplacements régionaux. Quant aux aéroports les plus proches, ils se situent à environ 40 minutes (Angoulême) ou plus d’une heure (Niort, Rochefort).
L’environnement local bénéficie d’un climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 225 mm par mois et environ 105 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à une qualité de vie agréable. La commune offre aussi deux équipements sportifs, favorisant la pratique d’activités physiques et la vie associative.
Sur le plan économique, Vaux-Rouillac affiche un taux de chômage de 10,2 %, avec une population active d’environ 75,3 %. La majorité des habitants sont propriétaires (78,3 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle et un fort attachement au territoire. Le taux de locataires est relativement faible à 15,1 %, et la plupart des logements sont des résidences principales (83 %), avec une part modérée de résidences secondaires (6,9 %).
Les quartiers de Vaux-Rouillac : Analyse des zones les plus demandées 🏘️
Il n’existe pas de données précises et vérifiables sur la dénomination et la popularité des quartiers spécifiques à Vaux-Rouillac. La commune étant de petite taille avec une population réduite, elle ne se divise pas en quartiers traditionnels identifiés comme dans les grandes villes. Cette configuration simplifie le choix immobilier, avec une homogénéité dans la qualité de vie et l’environnement sur l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vaux-Rouillac ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Vaux-Rouillac ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 539 € le m², avec des prix pouvant varier entre 611 € et 3 027 € selon le secteur et le type de bien.
Le prix au m² des appartements est-il plus élevé qu’en maison ?
Oui, en moyenne, les appartements s’échangent autour de 1 604 € le m², avec une fourchette allant de 1 083 € à 3 211 €. Cela peut s’expliquer par des biens mieux situés ou rénovés.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Vaux-Rouillac ?
La localisation précise, l’état général du bien, la surface habitable, la présence d’aménagements extérieurs comme un jardin, et la qualité architecturale sont des facteurs déterminants.
Quels établissements scolaires sont accessibles pour les familles ?
Bien que Vaux-Rouillac ne dispose pas d’écoles en son sein, plusieurs écoles primaires, maternelles, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon de 10 à 30 minutes, assurant une bonne offre éducative pour les enfants.
Comment se déplacer depuis Vaux-Rouillac ?
La commune est desservie par des routes permettant un accès rapide aux gares de Jarnac et Cognac, situées respectivement à environ 16 et 27 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports les plus proches sont à environ 40 minutes (Angoulême).
Quelles sont les perspectives d’investissement immobilier dans cette commune ?
Avec une forte proportion de propriétaires et une majorité de maisons individuelles, Vaux-Rouillac offre un marché stable, propice à un achat réfléchi, notamment pour des résidences principales dans un cadre rural et paisible.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour un achat immobilier ancien à Vaux-Rouillac ?
Même si la RT 2020 cible principalement le neuf, elle impacte le marché ancien via le diagnostic de performance énergétique (DPE). Dès 2025, certains logements énergivores ne pourront plus être loués, ce qui encourage les rénovations énergétiques pour valoriser le bien et réduire les coûts.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat immobilier dans cette commune ?
Négocier le prix du bien, rechercher les meilleures conditions de financement bancaire, et prendre en compte les frais annexes (notaire, agence) permettent de maîtriser le budget global. L’accompagnement en immobilier vous aide à anticiper ces dépenses.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis, permettant d’annuler la vente sans pénalité.
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