Prix au m2 Saint-Cybardeaux : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Cybardeaux
Si vous envisagez d’acheter un bien immobilier à Saint-Cybardeaux, il est essentiel de connaître les prix moyens pratiqués sur le marché local. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 1 141 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 669 € à un maximum de 1 371 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, leur état et leur emplacement précis dans la commune.
Concernant les appartements, bien que très peu nombreux à Saint-Cybardeaux, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 1 511 €, avec un prix plancher à 1 139 € et un pic à 2 280 € le mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements dans cette commune majoritairement composée de maisons, ainsi que par la qualité et les prestations associées à ces logements plus compacts.
Ces chiffres offrent un cadre clair pour estimer la valeur d’un bien à Saint-Cybardeaux, que ce soit pour une première acquisition, un investissement ou un projet familial.
Introduction à Saint-Cybardeaux : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿🏰
La commune de Saint-Cybardeaux, avec ses 822 habitants et un âge moyen de 41,69 ans, offre un environnement de vie tranquille et équilibré, idéal pour les familles comme pour les actifs cherchant un cadre serein proche des commodités.
Saint-Cybardeaux se distingue par son riche patrimoine historique, qui participe à forger son identité locale. Son histoire profonde est visible à travers les vestiges et monuments qui ponctuent la ville, témoins d’un passé marqué par des traditions et un attachement à la culture régionale. Ce cadre patrimonial valorise le charme de la commune et contribue à son attractivité.
Sur le plan scolaire, Saint-Cybardeaux dispose d’une école maternelle unique, l’École maternelle Jean Piveteau, située à environ 42 minutes à pied ou 4 minutes en voiture du centre-ville. La commune est également desservie par deux écoles primaires à proximité : l’École primaire A. de Saint-Exupéry et l’École primaire Saint-Cybardeaux, cette dernière étant très accessible, à seulement 9 minutes à pied ou à 1 minute en voiture.
Pour les collégiens, plusieurs établissements sont accessibles dans les alentours, tels que le Collège Claudie Haigneré à une distance raisonnable en voiture (environ 4 minutes), même si aucun collège n’est implanté directement dans la commune. Pour les lycées et l'enseignement supérieur, les options se situent principalement dans les villes voisines, avec des lycées polyvalents et professionnels à environ 15 à 25 minutes en voiture, offrant un large choix pour les familles.
Côté santé, bien que Saint-Cybardeaux ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de soins et centres hospitaliers se trouvent à proximité, notamment le Centre Hospitalier d’Angoulême, accessible en un peu plus de 20 minutes en voiture. Cela garantit une bonne couverture médicale pour les résidents.
En termes de transport, la commune ne possède pas d’aéroport ni de gare ferroviaire à son contact immédiat, mais plusieurs gares régionales telles que celles de Jarnac, Luxé ou Châteauneuf-sur-Charente sont accessibles en 20 à 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Bien que les transports en commun urbains comme le métro ou tramway ne soient pas présents, la proximité de ces infrastructures régionales offre une bonne connectivité.
L’environnement local est calme avec peu d’espaces verts publics ou parcs, mais la présence d’un équipement sportif contribue à la qualité de vie des habitants. Le climat y est doux, avec environ 225 mm de pluie par an et 105 heures de soleil annuelles, offrant un cadre agréable pour profiter des activités extérieures.
Saint-Cybardeaux se caractérise par une forte proportion de maisons (99 %) contre seulement 1 % d’appartements, ce qui en fait une commune principalement résidentielle. Le taux de propriétaires est élevé, à 77,3 %, tandis que le nombre de locataires est plus modéré (21 %). La majorité des logements sont des résidences principales (86,1 %), ce qui souligne un tissu social stable et ancré dans la durée.
Sur le plan économique, la population active représente 72,1 % des habitants, avec un taux de chômage de 11,4 %, un indicateur à suivre dans le contexte local, mais qui reste dans une moyenne cohérente pour une commune de cette taille.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Cybardeaux ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Cybardeaux ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Cybardeaux est de 1 141 €, avec des variations entre 669 € et 1 371 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment est le marché des appartements à Saint-Cybardeaux ?
Les appartements sont rares, mais leur prix moyen au m² est plus élevé, autour de 1 511 €, avec un minimum à 1 139 € et un maximum pouvant atteindre 2 280 €.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Saint-Cybardeaux ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, il est conseillé de confier la vente à un conseiller immobilier local qui maîtrise le marché. Une estimation précise, un suivi personnalisé et des services adaptés (visite virtuelle, bilans réguliers) garantissent une transaction sereine et efficace.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel de mon bien à Saint-Cybardeaux ?
Outre la superficie et l’état général du logement, l’emplacement, la proximité des écoles, commerces et transports, ainsi que l’évolution des prix locaux, sont des facteurs déterminants. Une estimation en ligne ou un accompagnement personnalisé permettent de définir une valeur juste.
Quelle est l’importance de la performance énergétique dans l’immobilier ancien à Saint-Cybardeaux ?
La performance énergétique est un critère crucial. Les logements anciens peuvent nécessiter des travaux d’isolation pour réduire les charges et augmenter leur valeur. À partir de 2025, certains logements énergivores ne pourront plus être loués, ce qui impacte aussi la revente.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Saint-Cybardeaux ?
Il faut prévoir un budget travaux pour rénovation éventuelle, vérifier l’état général du bien, notamment la performance énergétique, et prendre en compte la proximité des commodités. L’accompagnement d’un conseiller immobilier local facilite un investissement sécurisé.
Pourquoi choisir Saint-Cybardeaux pour un investissement immobilier ?
La commune offre un cadre de vie calme avec un fort taux de propriétaires, une population active, un patrimoine riche et une bonne accessibilité aux écoles et infrastructures régionales, ce qui en fait une localisation intéressante pour un achat durable.
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