Prix au m2 Douzat : Découvrez les valeurs immobilières justes pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Douzat
Dans la commune de Douzat, le marché immobilier présente des caractéristiques spécifiques en matière de prix au mètre carré, reflet d’un environnement résidentiel calme et rural. Pour les maisons, le prix moyen au m2 s’établit à environ 1606 €, avec un prix minimal observé autour de 1358 € et un maximum pouvant atteindre 2063 € le mètre carré. Ces variations traduisent une diversité dans les prestations et l’état des biens disponibles.
Du côté des appartements, bien que plus rares dans cette commune où la majorité des logements sont des maisons, le prix moyen au m² est de 1521 €, avec des extrêmes allant de 1139 € à 2264 €. Cette fourchette indique néanmoins que les appartements, quand ils existent, peuvent parfois atteindre des prix comparables à ceux des maisons, selon leur emplacement et leur qualité.
Dans les communes voisines, les prix varient également mais restent dans une fourchette proche, offrant ainsi aux acheteurs un panorama cohérent pour définir leur budget selon leur préférence entre maison ou appartement.
Introduction sur Douzat : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Douzat est une petite commune riche d’histoire et de patrimoine, qui incarne l’authenticité de la ruralité charentaise. Avec ses 428 habitants au profil plutôt mature, l’âge moyen s’élevant à 43,87 ans, Douzat offre un cadre de vie calme et apaisant, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des commodités urbaines.
Le village se distingue par son héritage local qui façonne son identité, avec des constructions traditionnelles et un environnement préservé. Cette commune ne possède pas d’établissements scolaires en son sein, mais plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, notamment l’École primaire Échallat à environ 56 minutes à pied ou 7 minutes en voiture, l’École primaire Jérôme et Jean Tharaud ainsi que l’École Primaire Asnières-sur-Nouère, toutes situées à quelques minutes en voiture. Pour la scolarité secondaire, plusieurs collèges et lycées sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, notamment le Collège Claudie Haigneré et le Lycée polyvalent privé Saint-Joseph l’Amandier, offrant ainsi un parcours scolaire complet aux familles.
En matière de santé, bien que Douzat ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de santé importants sont situés à proximité, comme le Centre Hospitalier d’Angoulême à environ 22 minutes en voiture, garantissant un accès sécurisé aux soins.
Concernant les transports, Douzat bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de gares telles que celles de Châteauneuf-sur-Charente ou d’Angoulême, accessibles en une quinzaine de minutes en voiture. Les aéroports d’Angoulême-Brie-Champniers et autres infrastructures aériennes sont également à moins de 30 minutes, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Le cadre naturel y est préservé avec un climat doux, environ 225 mm de pluie par an et près de 105 heures d’ensoleillement annuelles, un équipement sportif local et une atmosphère propice à une vie saine et équilibrée.
La forte proportion de maisons (100%) et une majorité de propriétaires (81,9%) soulignent un parc immobilier stable, principalement composé de résidences principales (87,1%), ce qui confère à Douzat un esprit village traditionnel où la communauté est bien ancrée. Avec un taux de locataires limité à 17%, les opportunités d'investissement locatif sont à envisager avec prudence mais restent présentes.
Le taux de chômage est modéré à 7,6%, tandis que la part de la population active atteint 71,7%, signalant une économie locale dynamique au sein d’un environnement rural.
Quartiers les plus demandés à Douzat
Douzat étant une petite commune, elle ne dispose pas de quartiers clairement distincts officiellement reconnus ou recensés. Par conséquent, il n’existe pas de données fiables permettant d’identifier des quartiers les plus demandés. Les acheteurs évaluent généralement l’ensemble de la commune pour ses atouts globaux, notamment sa tranquillité et son cadre de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Douzat 🏠
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Douzat ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Douzat est d’environ 1606 €, avec des variations entre 1358 € et 2063 € selon la localisation et le type de bien.
Comment connaître le prix au m² des appartements à Douzat ?
Bien que les appartements soient rares à Douzat, leur prix moyen se situe autour de 1521 € le m2, avec des extrêmes allant de 1139 € à 2264 €.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Douzat ?
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Quelles sont les écoles accessibles aux familles vivant à Douzat ?
Douzat ne dispose pas d’écoles sur place, mais plusieurs écoles primaires et collèges sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, assurant un parcours scolaire complet.
Quels sont les critères pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Douzat ?
L’emplacement, la surface, l’état général, la qualité des matériaux et la proximité des services (écoles, commerces, transports) sont essentiels pour évaluer un bien ancien.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour un achat à Douzat ?
Le prêt relais s’adresse aux propriétaires souhaitant acheter avant de vendre leur bien actuel. Une situation professionnelle stable, des revenus réguliers et un taux d’endettement inférieur à 35% sont requis.
Pourquoi choisir Douzat pour un investissement immobilier ?
Douzat offre un cadre de vie paisible avec un parc immobilier dominé par des maisons, une communauté stable et un accès facile aux infrastructures éducatives et médicales des environs.
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