Prix au m2 Saint-Amant-de-Nouère : Évaluez votre projet immobilier avec des données précises 📊🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Amant-de-Nouère, le marché immobilier présente des prix au m² qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen de vente au mètre carré s’établit autour de 1 346 €, avec un prix minimum constaté à 1 209 € et un maximum pouvant atteindre 2 362 € le m². Ces variations reflètent la diversité des biens, leur état, leur emplacement précis et les prestations proposées.
Pour les appartements, plus rares dans cette commune, le prix moyen au m2 est légèrement plus élevé, à 1 518 €, oscillant entre un prix mini de 1 139 € et un prix maxi de 2 280 € le mètre carré. Cette différence s’explique notamment par le caractère plus recherché des logements en appartement dans un secteur majoritairement constitué de maisons.
Ces données permettent aux acheteurs comme aux vendeurs d’appréhender le juste prix au m2 pour leur projet immobilier à Saint-Amant-de-Nouère, en tenant compte des tendances locales du marché.
Introduction à Saint-Amant-de-Nouère : Un cadre de vie privilégié au cœur de la Charente 🌿🏘️
Saint-Amant-de-Nouère est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son authenticité. Son histoire s’inscrit dans la tradition charentaise, avec des bâtisses anciennes qui témoignent d’un passé rural bien préservé, offrant un charme unique et une identité forte à la ville.
Avec ses 354 habitants et un âge moyen de 48,71 ans, cette commune incarne un cadre de vie paisible, propice à ceux qui recherchent un environnement calme et convivial. La population majoritairement propriétaire (à hauteur de 88,6 %) vit dans des maisons (98 % du parc immobilier), reflet d’une qualité de vie orientée vers l’espace et la tranquillité.
Saint-Amant-de-Nouère bénéficie d’une situation géographique agréable, non loin de plusieurs écoles primaires accessibles en voiture en moins de 10 minutes, telles que l’école primaire Saint-Genis-d'Hiersac, Saint-Cybardeaux ou Echallat. Les collèges et lycées les plus proches, situés à Jarnac et Angoulême, restent également accessibles dans un rayon raisonnable, facilitant la scolarisation des jeunes familles.
Concernant la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements médicaux se trouvent à proximité, notamment des cliniques et maisons de retraite à Jarnac, à environ 20 minutes en voiture. Cette proximité assure un accès aux soins sans compromettre la sérénité offerte par la campagne.
Côté transports, Saint-Amant-de-Nouère est desservie par des gares proches comme celles de Jarnac et Angoulême, accessibles en moins de 25 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches sont situés à Angoulême et Rochefort, offrant des connexions nationales et internationales.
Le climat local se caractérise par une pluviométrie moyenne de 225 mm par mois et environ 105 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un environnement agréable tout au long de l’année. La commune compte également un équipement sportif, favorisant les activités de plein air et le bien-être des habitants.
Sur le plan économique, Saint-Amant-de-Nouère présente un taux de chômage de 6,6 % et une population active de 65,6 %, traduisant une dynamique locale soutenue par des emplois dans les secteurs voisins.
Enfin, avec un taux de locataires faible (10,8 %) et une majorité de résidences principales (85,2 %), la commune offre un cadre stable, idéal pour un investissement immobilier sécurisé.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Amant-de-Nouère
À ce jour, aucune donnée publique précise ne permet d’identifier des quartiers spécifiques à Saint-Amant-de-Nouère, compte tenu de sa taille réduite et de la répartition homogène de l’habitat. La forte part de maisons individuelles et l’absence marquée de zones urbaines segmentées expliquent cette uniformité. Ainsi, l’ensemble du territoire est généralement recherché pour son calme et son cadre rural authentique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Saint-Amant-de-Nouère
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Amant-de-Nouère ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1 346 €, avec des variations entre 1 209 € et 2 362 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le tarif de référence au m² dans cette commune ?
Le tarif de référence au m² prend en compte l’emplacement, l’état du marché local, les caractéristiques et la qualité du bien. Pour une estimation précise, un conseiller immobilier de Saint-Amant-de-Nouère réalise une étude personnalisée grâce à des outils d’analyse comparative et sa connaissance locale.
Quels sont les frais d’agence lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou de l’acte de vente, ainsi que le suivi administratif. Ces frais sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence, répartis entre vendeur et acheteur selon les modalités du mandat.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est prévu par la loi après la signature du compromis de vente. Ce délai permet à l’acheteur de se désister sans pénalité, en envoyant une notification formelle au vendeur.
Comment maximiser son investissement immobilier à Saint-Amant-de-Nouère ?
Investir dans une maison bien située et en bon état, proche des commodités, permet d’assurer une bonne valorisation. La rénovation énergétique et l’optimisation des espaces sont également des leviers clés pour augmenter la valeur locative et la revente.
Quels types de biens trouve-t-on à Saint-Amant-de-Nouère ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles (98 %) avec peu d’appartements (2 %), offrant des espaces de vie adaptés aux familles et aux retraités cherchant calme et nature.
Existe-t-il des terrains à vendre pour construire sa maison ?
Le marché local propose régulièrement des terrains à bâtir, mais leur disponibilité peut être limitée. Faire appel à un conseiller immobilier local permet de dénicher les meilleures opportunités.
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