Prix au m2 Saint-Genis-d'Hiersac : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Genis-d'Hiersac, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 1 384 euros, avec des variations situées entre un minimum de 1 076 euros et un maximum de 2 214 euros le mètre carré. Ces écarts traduisent la variété des biens, de leur état, de leur emplacement précis et de leurs prestations.
Concernant les appartements, bien que leur part soit modeste à Saint-Genis-d'Hiersac, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1 511 euros, allant de 1 141 euros à 2 270 euros le mètre carré. Cette tendance peut s'expliquer par la rareté relative des appartements dans cette commune où les maisons dominent largement le paysage.
Cette fourchette de prix permet d’avoir une idée claire des investissements possibles selon le type de logement envisagé, tout en tenant compte de l’état du marché local et des spécificités des biens.
Introduction à Saint-Genis-d'Hiersac : un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🌳
Saint-Genis-d'Hiersac est une commune riche d’une histoire qui se ressent dans son patrimoine local. Son identité s’est forgée autour de ses édifices anciens et de son charme rural, offrant un cadre de vie paisible et authentique qui séduit autant les familles que les investisseurs.
Avec une population d’environ 906 habitants, dont l’âge moyen est de 42,46 ans, Saint-Genis-d'Hiersac bénéficie d’une communauté dynamique et équilibrée. Cette démographie reflète une ville où il fait bon vivre, avec un bon équilibre entre jeunes familles et habitants plus expérimentés.
Le cadre général de la ville est caractérisé par un environnement calme, marqué par une nature préservée et une ambiance conviviale. La présence d’un équipement sportif témoigne de l’attention portée au bien-être et aux loisirs des habitants. Côté climat, la ville reçoit en moyenne 225 mm de précipitations par an et bénéficie d'environ 105 heures de soleil, offrant un environnement agréable toute l’année.
L’éducation est bien prise en charge avec une école maternelle privée hors contrat, l’École maternelle Forêt du Je, située à proximité du centre-ville (environ 46 secondes en voiture). Les écoles primaires Marsac et Saint-Genis-d'Hiersac sont également accessibles, facilitant la scolarisation des plus jeunes. Pour les collégiens et lycéens, bien que la commune ne dispose pas de ces établissements, plusieurs collèges et lycées se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Collège Claudie Haigneré et le Lycée polyvalent privé Saint-Joseph l'Amandier, ce qui garantit un accès facile à l’enseignement secondaire et professionnel.
Sur le plan médical, même si Saint-Genis-d'Hiersac ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures hospitalières les plus proches sont situées à Angoulême et La Couronne, accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Cela assure un bon accès aux soins pour les résidents.
Côté transports, la commune est desservie par plusieurs gares à proximité, notamment la gare d'Angoulême, située à environ 22 minutes en voiture, offrant des connexions vers les grandes villes. L’aéroport le plus proche est celui d’Angoulême - Brie Champniers, à un quart d’heure en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan du logement, Saint-Genis-d'Hiersac est majoritairement composée de maisons, représentant 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. Cette répartition se reflète aussi dans la propriété : 77,5 % des habitants sont propriétaires, contre 20,6 % de locataires. De plus, 87,3 % des logements sont des résidences principales, soulignant une population stable et ancrée dans son territoire.
L’économie locale affiche un taux de chômage de 8 %, avec une part active de la population de 73,8 %, témoignant d’une vitalité économique équilibrée et d’opportunités d’emploi à proximité. Cette dynamique est un point positif pour ceux qui envisagent un achat immobilier à Saint-Genis-d'Hiersac, qu’ils soient investisseurs ou futurs habitants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Genis-d'Hiersac ❓
Quel est le prix au m² moyen d’une maison à Saint-Genis-d'Hiersac ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Genis-d'Hiersac est d’environ 1 384 euros, avec des variations entre 1 076 et 2 214 euros, selon la localisation précise et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m2 pour un appartement dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 511 euros le mètre carré, avec des prix pouvant varier de 1 141 à 2 270 euros le mètre carré, compte tenu de leur rareté et de leur état.
Quels types de biens immobiliers sont majoritaires dans Saint-Genis-d'Hiersac ?
La grande majorité des logements sont des maisons (98 %), ce qui correspond à un cadre de vie plutôt rural et familial, tandis que les appartements ne représentent que 2 % du parc immobilier.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier à Saint-Genis-d'Hiersac ?
Pour réussir votre achat, il est conseillé de faire appel à une agence immobilière qui vous accompagne à chaque étape : analyse de votre budget, recherche ciblée, financement, visites, négociation et signature. Un accompagnement personnalisé vous garantit de faire un choix éclairé et adapté au marché local.
Quels sont les équipements éducatifs disponibles à Saint-Genis-d'Hiersac ?
La commune dispose d’une école maternelle privée et de deux écoles primaires accessibles à pied ou en voiture. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements sont situés dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Quelles sont les options de transport pour accéder à Saint-Genis-d'Hiersac ?
La ville est proche de plusieurs gares, notamment celle d'Angoulême, et l’aéroport le plus proche est Angoulême - Brie Champniers. Ces infrastructures facilitent les déplacements vers les grandes métropoles et les régions voisines.
Quel est le taux de locataires et de propriétaires à Saint-Genis-d'Hiersac ?
Environ 77,5 % des habitants sont propriétaires de leur logement, tandis que 20,6 % sont locataires, reflétant une forte stabilité résidentielle.
Comment évolue le marché immobilier pour les terrains et les maisons à Saint-Genis-d'Hiersac ?
Le marché est principalement composé de maisons individuelles avec un prix au m2 moyen autour de 1 384 euros. Le cadre de vie et la proximité des commodités rendent l’achat d’une maison dans cette commune particulièrement pertinent.
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