Prix au m2 Rives-de-Boutonne : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Rives-de-Boutonne, le marché immobilier affiche des prix au m² qui reflètent la diversité et la qualité du parc immobilier local. Pour les maisons, le prix de vente moyen se situe autour de 1 454 € par m², avec un prix minimum observé à 583 € le mètre carré et un prix maximum pouvant atteindre 2 932 € le m². Ces écarts traduisent la variété des biens, allant des maisons plus anciennes ou nécessitant des travaux à des propriétés rénovées ou plus récentes, situées dans des secteurs prisés.
Pour les appartements, même si la part est moins importante dans cette commune où les maisons dominent, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1 516 € le mètre carré. Les prix varient de 1 102 € à 2 195 € le m², reflétant les différentes qualités et emplacements des appartements disponibles.
Ces données permettent de mieux cerner le marché local et d’évaluer avec justesse le prix au m² que vous pouvez envisager pour l’achat d’un bien à Rives-de-Boutonne.
Introduction à la Rives-de-Boutonne : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏰
Rives-de-Boutonne est une commune au riche patrimoine historique, qui se manifeste notamment à travers ses constructions anciennes et ses paysages typiques de la région. Cette histoire imprègne profondément l’identité locale et confère à la ville un charme unique, apprécié par les habitants et les visiteurs.
La ville compte environ 422 habitants, avec un âge moyen de 46,26 ans, ce qui traduit une population équilibrée, ni trop jeune ni trop vieillissante, idéale pour qui souhaite s’installer dans un environnement calme avec une certaine maturité démographique.
Le cadre de vie à Rives-de-Boutonne est marqué par une atmosphère paisible, au cœur de la nature, où la ruralité est préservée. La ville dispose d’une offre éducative accessible, bien que située à une certaine distance du centre-ville : plusieurs écoles maternelles et primaires sont présentes à proximité en voiture, notamment l’École primaire St Georges de Longuepierre à environ 6 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées dans les environs, ce qui assure un bon suivi scolaire pour les familles résidant sur place.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements médicaux sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, tels que la Clinique Korian Mornay et le Centre Hospitalier de Saint-Jean-d’Angély, garantissant ainsi une prise en charge médicale de qualité.
Pour les transports, Rives-de-Boutonne n’est pas desservie directement par des gares ou stations de métro, mais plusieurs gares ferroviaires sont accessibles dans un rayon raisonnable, notamment la gare de Loulay à moins de 20 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches se situent à Niort, Rochefort et Angoulême, bien que tous à une distance notable, ce qui confère à la commune un caractère plus rural et moins urbain.
La ville offre un environnement naturel agréable avec un équipement sportif pour les activités de plein air et bénéficie d’un climat tempéré, avec en moyenne 244 mm de pluie par mois et 174 heures d’ensoleillement mensuelles, idéal pour profiter d’un cadre de vie équilibré.
Sur le plan économique, la population active représente environ 70,5 % des habitants, avec un taux de chômage local de 10,4 %, indiquant des enjeux économiques à surveiller mais aussi des opportunités d’emploi dans la région et les communes alentours.
Les quartiers les plus demandés à Rives-de-Boutonne 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de distinguer précisément des noms de quartiers spécifiques à Rives-de-Boutonne. Cependant, la forte proportion de maisons (100 %) par rapport aux appartements, ainsi que le taux élevé de propriétaires (86,4 %), indiquent une demande stable pour les secteurs résidentiels traditionnels de la commune, particulièrement prisés par les familles et les acquéreurs cherchant une résidence principale paisible. La majorité des logements sont des résidences principales (76,1 %), ce qui souligne l’attractivité de la commune pour un habitat durable et familial.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rives-de-Boutonne ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Rives-de-Boutonne ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1 454 €, avec des variations entre 583 € et 2 932 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment se situe le prix au m² des appartements dans la commune ?
Le prix moyen est de 1 516 € le mètre carré, avec un minimum à 1 102 € et un maximum à 2 195 €, reflétant une offre plus limitée qu’en maisons.
Quels sont les points importants à vérifier avant d’acheter une maison ancienne à Rives-de-Boutonne ?
Il est essentiel d’évaluer les travaux potentiels, notamment en rénovation énergétique, et de consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE). Une inspection approfondie assure une acquisition en toute connaissance.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Rives-de-Boutonne ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles directement en centre-ville, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées dans les environs.
Comment se déplacer à Rives-de-Boutonne ?
La commune est desservie principalement par la route, avec des gares ferroviaires accessibles à environ 15-20 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches sont à plus de 40 minutes, ce qui fait de la voiture le moyen de transport principal.
Quels sont les critères pour bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien à Rives-de-Boutonne ?
Le PTZ s’adresse aux primo-accédants sous conditions de ressources, pour l’achat d’une résidence principale dans l’ancien, avec obligation de réaliser au moins 25 % de travaux d’amélioration énergétique.
Quel est le taux de locataires et de propriétaires à Rives-de-Boutonne ?
La commune compte environ 12 % de locataires et 86,4 % de propriétaires, témoignant d’un marché immobilier largement orienté vers l’accession à la propriété.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Rives-de-Boutonne ?
Le cadre de vie calme, le patrimoine local, et la qualité de vie rurale avec un bon accès aux services éducatifs et médicaux dans la région font de cette commune un choix judicieux pour un achat immobilier.
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