Quel est le prix au m² des appartements à La Vergne

En septembre 2025, le prix moyen du m² des appartements à La Vergne était de 3 713€. Le prix au m² à La Vergne plus bas était de 2 785€ et le prix au m² le plus haut était de 5 564€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 12.89% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à La Vergne

En septembre 2025, le prix moyen du m² des maisons à La Vergne était de 1 658€. Le prix au m² à La Vergne plus bas était de 941€ et le prix au m² le plus haut était de 1 907€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 30.67% par rapport à

Prix m² immobilier La Vergne (17400) - Septembre 2025

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Quel est le prix moyen du m² La Vergne ?

Estimation au mois de septembre 2025

AppartementPrix du m² moyen : 3 713 €Prix du m² bas : 2 785 €Prix du m² haut : 5 564 €

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MaisonPrix du m² moyen : 1 658 €Prix du m² bas : 941 €Prix du m² haut : 1 907 €

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Évolution des prix de l'immobilier La Vergne par type de bien

Appartement

Maison

+0.6 %1 mois

+0.2 %3 mois

-2.24 %1 an

-1.79 %2 ans

+12.89 %5 ans

Prix au m² La Vergne : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre projet 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens à La Vergne

À La Vergne, le marché immobilier présente des disparités intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1 658 €, avec un minimum observé à 941 € et un maximum pouvant atteindre 1 907 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, que ce soit en termes de localisation, de surface ou d’état général.

Du côté des appartements, le marché est plus élevé, avec un prix moyen au m² de 3 713 €. Le prix le plus bas constaté pour un appartement est de 2 785 € le mètre carré, tandis que certains biens haut de gamme peuvent grimper jusqu’à 5 564 € le m². Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans cette zone, où la majorité des logements sont des maisons.

Ces chiffres donnent un aperçu précis et juste pour ceux qui souhaitent investir ou vendre à La Vergne, en tenant compte des spécificités locales et des tendances actuelles du marché immobilier.

Introduction à La Vergne : Un cadre de vie riche et authentique 🌳

La Vergne est une commune au charme authentique, marquée par une histoire et un patrimoine local qui façonnent son identité. Avec ses 605 habitants, cette ville à taille humaine offre un cadre de vie paisible où l’âge moyen de la population, autour de 45,69 ans, traduit une communauté équilibrée entre familles, actifs et seniors.

Située dans un environnement naturel agréable, La Vergne séduit par son calme et la qualité de son cadre de vie, où la nature et les espaces ouverts sont omniprésents. On y trouve une forte prédominance de maisons, qui représentent 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent qu’1 %. Cette configuration favorise un mode de vie plus intime et familial. Le taux de propriétaires est élevé, avec 82,8 %, ce qui souligne l’attachement des habitants à leur logement. Par ailleurs, la proportion de résidences principales atteint 84,4 %, signe d’une population stable et investie dans son environnement.

Côté éducation, bien que La Vergne ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles maternelles, collèges et lycées sont accessibles à proximité, en voiture ou à pied. Parmi eux, on compte l’École primaire privée Sainte Sophie, plusieurs écoles maternelles comme celle du Manoir St Jean d'Angély, ainsi que des collèges publics et privés, et des lycées polyvalents et professionnels à quelques minutes en voiture. Cette proximité facilite la scolarisation des enfants et adolescents tout en profitant de l’ambiance tranquille de la commune.

En matière de santé, bien que La Vergne ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements de santé sont situés à moins de 6 minutes en voiture, incluant le Centre Hospitalier St-Jean d’Angély et des cliniques spécialisées, garantissant un accès rapide aux soins essentiels.

Pour les déplacements, la commune bénéficie d’une bonne desserte avec des gares accessibles à moins de 15 minutes en voiture, comme la Gare de Saint-Jean-d’Angély. Les aéroports les plus proches sont situés à environ 30 à 40 minutes en voiture, offrant une ouverture vers des destinations nationales et internationales. Même si La Vergne ne dispose pas de métro ou tramway, la présence de transports routiers et ferroviaires à proximité facilite la mobilité des habitants.

Sur le plan environnemental, La Vergne jouit d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 225 mm par mois et environ 105 heures de soleil mensuelles. La commune propose également 3 équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et sain dans un cadre naturel préservé.

Économiquement, la population active représente 67,2 % des habitants, avec un taux de chômage autour de 11,2 %. Ces chiffres témoignent d’un tissu économique local dynamique, même si certains défis subsistent pour l’emploi.

L’ensemble de ces caractéristiques fait de La Vergne une commune attractive pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité, proximité des infrastructures et qualité de vie durable.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Vergne 🏠

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à La Vergne ?
Le prix moyen au m² pour une maison à La Vergne est d’environ 1 658 €, avec des variations allant de 941 € à 1 907 € selon l’emplacement, la surface et le standing du bien.

Comment connaître le prix au m² des appartements à La Vergne ?
Les appartements se vendent en moyenne à 3 713 € le mètre carré, avec un prix minimum autour de 2 785 € et un maximum pouvant atteindre 5 564 € pour des biens plus rares ou mieux situés.

Quelle est la répartition des types de logements à La Vergne ?
À La Vergne, les maisons représentent la quasi-totalité du parc immobilier avec 99 %, tandis que les appartements ne couvrent qu’1 %. Cela oriente le marché vers des biens principalement individuels et familiaux.

Quels établissements scolaires sont accessibles depuis La Vergne ?
Bien que la commune ne compte pas d’écoles directement sur son territoire, plusieurs écoles maternelles, collèges et lycées sont disponibles à proximité, accessibles en voiture ou à pied, garantissant un parcours scolaire complet pour les enfants.

Existe-t-il des hôpitaux proches de La Vergne ?
Oui, plusieurs établissements de santé sont situés à moins de 6 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier St-Jean d’Angély et la Clinique Korian Mornay, assurant un bon accès aux soins.

Comment fonctionne l’estimation immobilière à La Vergne ?
L’estimation du prix au mètre carré se base sur l’analyse des transactions récentes, la typologie du bien, son état, et la dynamique locale. Faire appel à une expertise immobilière locale vous permettra d’obtenir une estimation juste et adaptée.

Quelles sont les spécificités du marché immobilier à La Vergne ?
Le marché immobilier est dominé par les maisons individuelles, avec un taux élevé de propriétaires. La demande reste stable grâce à la qualité de vie, malgré un taux de chômage modéré de 11,2 %.

Comment la norme RT 2020 impacte-t-elle l’immobilier ancien à La Vergne ?
Bien que la RT 2020 concerne surtout les logements neufs, elle influence les rénovations dans l’ancien. Les propriétaires sont encouragés à améliorer la performance énergétique pour anticiper les restrictions futures liées au DPE, ce qui valorise les biens sur le marché.

Puis-je me rétracter après un achat immobilier à La Vergne ?
Oui, conformément à la loi, vous disposez d’un délai de rétractation de 10 jours après la signature du compromis de vente, vous permettant de revenir sur votre décision si besoin.

Quels frais d’agence dois-je prévoir pour un achat immobilier à La Vergne ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, à la constitution du dossier, à la rédaction du compromis, et sont encadrés par la législation locale. Ils sont généralement transparents et proportionnels au service rendu.

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