Prix au m2 Vervant : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Vervant
À Vervant, le marché immobilier révèle des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 529 €, avec un prix minimum observé à 607 € et un maximum pouvant atteindre 3 035 €. Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, entre logements plus anciens, rénovés ou situés dans des secteurs plus prisés.
Concernant les appartements, même si la proportion est plus faible dans cette commune, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1 632 €, avec des valeurs allant de 1 024 € à 3 263 €. Cette variation illustre une demande ponctuelle pour des logements plus compacts et modernes, même si la majorité du parc immobilier à Vervant est composée de maisons.
Ces chiffres offrent une base solide pour estimer la valeur d’un bien immobilier à Vervant, que ce soit pour un achat, une vente ou une estimation préalable. Ils permettent de mieux comprendre les tendances locales et de positionner son projet immobilier dans un cadre réaliste.
Introduction à Vervant : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Vervant est une commune chargée d’histoire, dont le patrimoine rural et architectural participe à forger son identité. Avec ses 244 habitants et un âge moyen de 44,41 ans, cette petite ville propose un cadre de vie calme et convivial, où la qualité de vie prime. La population relativement stable favorise une vie de village apaisée, loin de l’agitation urbaine.
Le cadre géographique de Vervant est caractérisé par un environnement naturel préservé, marqué par un climat doux avec une pluviométrie d’environ 225 mm par mois et une belle exposition au soleil, avec 105 heures d’ensoleillement mensuel. La présence d’un équipement sportif unique souligne l’importance accordée à la vie locale et à la convivialité.
Côté éducation, même si Vervant ne dispose d’aucune école maternelle, collège, lycée ou université sur son territoire, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture. Par exemple, l’école primaire et maternelle de Saint Julien de l’Escap est accessible en moins de 10 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées se situent à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant une bonne accessibilité pour les familles.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs établissements médicaux sont accessibles dans un rayon d’environ 10 minutes en voiture, comme la Clinique Korian Mornay et le Centre Hospitalier de Saint-Jean-d’Angély, assurant ainsi une prise en charge médicale de proximité.
En termes de transport, Vervant bénéficie d’une desserte raisonnable avec plusieurs gares proches, notamment la gare de Saint-Jean-d’Angély à environ 11 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Les aéroports et stations de tramway les plus proches se situent à une distance plus importante, ce qui renforce le caractère paisible de la commune.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage relativement bas, à 4,4 %, et une population active qui représente 70,6 % des habitants, témoignant d’un tissu socio-économique stable. La majorité des logements étant des maisons (100 %), avec un taux élevé de propriétaires (76,1 %), Vervant s’adresse principalement à ceux qui recherchent une résidence principale dans un environnement familial et serein.
Les quartiers les plus demandés à Vervant 🔍
En raison de la taille modeste de la commune et de l’absence de données précises sur la segmentation par quartiers, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques à Vervant. La demande immobilière est donc principalement concentrée sur l’ensemble du territoire communal, où la totalité des logements est composée de maisons, prisées pour leur cadre de vie paisible et leur environnement naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vervant 🏘️
Quels sont les prix au m² pour une maison à Vervant ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Vervant est d’environ 1 529 €, avec des variations allant de 607 € à 3 035 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Le prix au m² des appartements est-il plus élevé qu’en maison ?
Oui, à Vervant, le prix moyen au m² pour un appartement est de 1 632 €, légèrement supérieur à celui des maisons, même si les appartements représentent une part très faible du parc immobilier.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Vervant ?
Pour une estimation juste, il est conseillé de s’appuyer sur des données récentes du marché local, en tenant compte des prix au m² moyens, des particularités du logement, et de faire appel à une expertise en immobilier pour une évaluation précise.
Quels sont les établissements scolaires accessibles pour les familles ?
Bien que Vervant ne dispose pas d’écoles sur son territoire, plusieurs établissements sont situés à proximité, comme l’école primaire St Julien de l’Escap, ainsi que des collèges et lycées accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
Comment accélérer la vente d’une maison à Vervant ?
Mettre en valeur votre bien grâce à des techniques de home staging, corriger les petits défauts, et s’appuyer sur une expertise locale pour une estimation juste peuvent faciliter une vente rapide et au bon prix.
Quels transports desservent Vervant ?
Vervant est desservi par plusieurs gares proches, notamment celle de Saint-Jean-d’Angély, facilitant les déplacements vers les villes voisines, même si les aéroports et transports en commun urbains sont plus éloignés.
Existe-t-il des garanties lors de la vente immobilière ?
Certaines solutions incluent des garanties revente qui protègent l’acheteur contre le risque de moins-value pendant plusieurs années, rassurant ainsi les parties lors de la transaction.
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