Prix au m2 La Croix-Comtesse : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Croix-Comtesse, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes pour les acheteurs. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 1425 € le m², avec des variations allant d’un prix minimum de 570 € à un prix maximum de 2601 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens, de l’ancien rénové aux constructions plus récentes. Pour les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, à 1512 €, avec un prix plancher à 1109 € et un plafond qui peut atteindre 2175 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent que, même si les maisons représentent la majorité du parc immobilier, les appartements offrent une alternative intéressante avec des prix compétitifs.
Pour élargir votre perspective, notez que dans les villes voisines, les prix peuvent varier en fonction de la demande locale, des infrastructures et de la proximité des commodités, ce qui influence naturellement le tarif au mètre carré.
Introduction à La Croix-Comtesse : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏘️
La Croix-Comtesse est une petite commune riche d’un patrimoine qui raconte son histoire locale, façonnée par une tradition rurale et une architecture typique de la région. Avec une population modeste de 223 habitants, où l’âge moyen est de 47,56 ans, cette ville offre un cadre de vie calme et propice à ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des infrastructures essentielles.
La ville bénéficie d’un environnement naturel agréable, caractérisé par un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 244 mm par mois et près de 174 heures d’ensoleillement mensuel. Bien que La Croix-Comtesse ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs publics sur son territoire immédiat, sa situation géographique permet un accès rapide aux espaces verts des communes voisines.
Côté éducation, La Croix-Comtesse ne compte pas d’établissements scolaires directs. Cependant, plusieurs écoles primaires sont accessibles en moins de 12 minutes en voiture, notamment l’École primaire Villeneuve la Comtesse (3,8 minutes en voiture), Loulay et une autre école primaire située à environ 11 minutes. Les collèges les plus proches sont le Collège de la Trézence à environ 6 minutes en voiture, ainsi que deux autres collèges à une quinzaine de minutes. Pour le lycée, trois établissements sont accessibles entre 17 et 19 minutes en voiture, offrant ainsi une continuité scolaire complète aux familles.
Concernant la santé, la commune ne dispose pas d’hôpitaux, mais plusieurs cliniques et établissements médicaux sont situés à moins de 20 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins essentiels.
Le transport reste un point à considérer : bien que La Croix-Comtesse ne possède ni aéroport ni station de métro, elle est desservie par plusieurs gares ferroviaires dans un rayon de 5 à 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports les plus proches, comme celui de Rochefort ou La Rochelle, sont accessibles à environ 35 à 45 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour des voyages occasionnels.
Économiquement, la majorité des habitants sont propriétaires (80,2 %), avec un taux de locataires plus restreint à 14,2 %. La part des résidences principales est importante, à 79,1 %, ce qui témoigne d’une forte implantation locale, tandis que 12,7 % des logements sont des résidences secondaires, soulignant un intérêt certain pour ce cadre de vie paisible. Le taux de chômage est à 12,9 %, légèrement supérieur à la moyenne, et la population active s’élève à 64,3 %, reflétant un tissu économique modéré mais stable.
En matière de répartition du logement, La Croix-Comtesse est essentiellement composée de maisons (97 %), ce qui est cohérent avec son profil de commune rurale, tandis que les appartements ne représentent que 3 % du parc immobilier.
Les quartiers les plus demandés à La Croix-Comtesse 🏘️
La Croix-Comtesse étant une petite commune rurale avec une population limitée, il n’existe pas d’informations précises et vérifiables sur des quartiers distincts. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques les plus demandés. Cette réalité reflète la nature homogène de la commune, où le marché immobilier est concentré sur l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Croix-Comtesse
Quels sont les prix moyens au m² à La Croix-Comtesse pour une maison ?
Le prix moyen pour une maison est de 1425 € le m², avec un prix minimum à 570 € et un maximum qui peut atteindre 2601 € le mètre carré, selon l’état et la localisation du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues à La Croix-Comtesse ?
Pour obtenir une estimation fiable du prix des maisons vendues, vous pouvez consulter les bases de données publiques des transactions immobilières ou faire appel à des conseillers spécialisés qui utilisent des outils d’analyse comparative et leur connaissance du marché local.
Quels sont les principaux critères qui influencent le prix au m² à La Croix-Comtesse ?
Les prix varient en fonction de la typologie du bien (maison ou appartement), de son emplacement précis, de son état général, et des prestations offertes (surface, qualité de construction, équipements).
Quelles sont les garanties lors d’un achat immobilier neuf dans cette région ?
Lors de l’achat d’un bien neuf, plusieurs garanties sont obligatoires, dont la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans), assurant la sécurité de votre investissement.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel comme La Croix-Comtesse ?
Confier un mandat de vente à un professionnel permet de bénéficier d’une estimation précise, d’un accompagnement personnalisé et d’une visibilité optimisée du bien, ce qui facilite une vente au meilleur prix et dans les meilleures conditions.
Est-il possible de connaître le prix moyen au m² pour des appartements à La Croix-Comtesse ?
Oui, le prix moyen des appartements est de 1512 € le m², avec une fourchette comprise entre 1109 € et 2175 € le mètre carré.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien ?
Il est conseillé de négocier le prix, de comparer les offres de prêt immobilier, et de bien évaluer les frais annexes comme les frais de notaire. Un accompagnement professionnel peut aider à optimiser ces coûts.
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