Quel est le prix au m² des appartements à Annezay

En novembre 2025, le prix moyen du m² des appartements à Annezay était de 1 933€. Le prix au m² à Annezay plus bas était de 1 232€ et le prix au m² le plus haut était de 2 912€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 13.93% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Annezay

En novembre 2025, le prix moyen du m² des maisons à Annezay était de 1 697€. Le prix au m² à Annezay plus bas était de 682€ et le prix au m² le plus haut était de 2 845€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 21.15% par rapport à

Prix au m² Annezay

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Quel est le prix moyen du m² Annezay ?

Estimation au mois de novembre 2025

AppartementPrix du m² moyen : 1 933 €Prix du m² bas : 1 232 €Prix du m² haut : 2 912 €

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MaisonPrix du m² moyen : 1 697 €Prix du m² bas : 682 €Prix du m² haut : 2 845 €

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Évolution des prix de l'immobilier Annezay par type de bien

Appartement

Maison

+0.3 %1 mois

+1.61 %3 mois

+3.07 %1 an

+8.71 %2 ans

+13.93 %5 ans

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Les prix au m² pour les typologies de biens à Annezay

À Annezay, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen de vente au m² est de 1697 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 682 € à un maximum de 2845 €. Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus rénové ou situé dans des emplacements privilégiés.

Les appartements, bien que rares dans cette commune où la part des maisons est prédominante, affichent un prix moyen au m² de 1933 €, avec des prix oscillant entre 1232 € et 2912 €. Cette différence souligne une demande spécifique pour des appartements bien situés ou rénovés, malgré qu’ils ne représentent pas la majorité du parc immobilier local.

Cette distinction entre maisons et appartements vous permet d’évaluer précisément le budget à envisager selon le type de logement que vous recherchez à Annezay, tout en tenant compte de la fourchette de prix locale.

Introduction sur Annezay : Un cadre de vie authentique et apaisant 🌿

La commune d’Annezay, forte de ses 163 habitants avec un âge moyen de 43,81 ans, offre un cadre de vie calme et familial. Son histoire et son patrimoine, bien que discrets, participent à forger une identité locale paisible et attachante, parfaite pour ceux qui recherchent la sérénité à la campagne.

Le tissu urbain est essentiellement composé de maisons, puisque 100 % du logement est constitué de maisons individuelles, avec un taux de propriétaires particulièrement élevé à 88 % et une faible proportion de locataires à 9,6 %. Cette configuration traduit une stabilité résidentielle importante, renforcée par un taux de résidences principales de 77,5 %, garantissant une vie de quartier dynamique et engagée.

En matière d’éducation, Annezay ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire même, mais plusieurs écoles maternelles, primaires et collèges sont accessibles dans les communes voisines, à des distances raisonnables en voiture ou à pied, ce qui facilite la vie des familles avec enfants. Parmi ces établissements figurent l’École maternelle St Crépin, le Collège Marcel Pagnol ou encore le Lycée polyvalent du Pays d’Aunis, accessibles en moins de 25 minutes en voiture.

Côté santé, bien que la commune ne compte aucun hôpital en son sein, plusieurs infrastructures médicales sont disponibles à proximité, telles que le Centre Hospitalier St-Jean d’Angely, situé à environ 18 minutes en voiture. Cette offre permet de bénéficier d’un bon accès aux soins tout en profitant d’un environnement rural.

Le réseau de transports est modeste mais fonctionnel, avec plusieurs gares accessibles à moins de 25 minutes en voiture, notamment celles de Saint-Savinien et Surgères, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Quant aux aéroports et stations de tramway ou métro, ils sont plus éloignés, ce qui souligne le caractère paisible et bucolique de la commune.

L’environnement à Annezay bénéficie d’un climat doux avec un ensoleillement moyen de 228 heures par mois et des précipitations modérées à 202 mm par mois. La présence de deux équipements sportifs locaux offre par ailleurs des opportunités d’activités de plein air, renforçant l’attrait pour une vie saine et active.

Sur le plan économique, malgré un taux de chômage de 12 % et une population active représentant 67 % des habitants, Annezay reste une commune où la qualité de vie et la proximité avec des pôles d’emploi dans les environs favorisent un bon équilibre entre vie professionnelle et privée.

Les quartiers les plus demandés à Annezay

À ce jour, aucune donnée précise et vérifiable ne permet d’identifier des quartiers spécifiques à Annezay comme étant plus demandés que d’autres. La commune, de petite taille et homogène en termes d’habitat, ne présente pas de segmentation urbaine notable. Son attrait repose davantage sur l’ensemble de son territoire rural et paisible.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Annezay 🏠❓

Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Annezay ?
Le prix moyen pour une maison à Annezay est d’environ 1697 € le m², avec des prix allant de 682 € à 2845 €, selon l’état, la localisation et les prestations du bien.

Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Annezay ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de consulter les prix des transactions récentes via les bases publiques ou de faire appel à un conseiller immobilier qui connaît bien le marché local et ses spécificités.

Quels sont les types de bien les plus présents à Annezay ?
La commune est composée à 100 % de maisons, avec une majorité de propriétaires (88 %) et une faible proportion de locataires, ce qui traduit un marché résidentiel stable.

Quels sont les établissements scolaires proches d’Annezay ?
Même si Annezay ne compte pas d’écoles sur son territoire, plusieurs maternelles, primaires, collèges et lycées se trouvent à moins de 25 minutes en voiture, garantissant un bon accès à l’éducation.

Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien ancien à Annezay ?
Pour limiter les frais, il est possible de négocier le prix de vente, le taux du prêt immobilier, ainsi que les frais de dossier et de notaire. La délégation d’assurance peut aussi réduire le coût global du financement.

Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier d’Annezay ?
Le document « Demande de valeurs foncières » accessible en ligne répertorie les ventes immobilières récentes. Une expertise locale permet d’interpréter ces données pour une estimation précise.

Quels sont les transports disponibles pour accéder à Annezay ?
La commune est desservie par plusieurs gares à proximité, telles que celles de Saint-Savinien et Surgères, facilitant les déplacements vers les centres urbains voisins.

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