Prix au m2 Saint-Hilaire-de-Villefranche : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Hilaire-de-Villefranche, le marché immobilier présente des dynamiques intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1 612 € m², avec des extrêmes allant de 647 € m² pour les biens les plus abordables jusqu’à 2 611 € m² pour les propriétés les plus valorisées. Ces variations reflètent la diversité des offres et la demande locale.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, autour de 1 697 € m². Le prix au m² peut descendre jusqu’à 1 099 € pour les logements les plus accessibles, tandis que les biens haut de gamme atteignent des sommets à 2 517 € m². Ces chiffres illustrent une gamme de prix qui s’adapte à différents profils d’acheteurs, qu’ils recherchent un pied-à-terre fonctionnel ou un logement plus spacieux et moderne.
Cette connaissance précise du prix au m2 à Saint-Hilaire-de-Villefranche vous permet de mieux positionner votre projet d’achat ou de vente, en gardant à l’esprit les réalités du marché local.
Introduction sur Saint-Hilaire-de-Villefranche 🌿
Saint-Hilaire-de-Villefranche est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et son cadre de vie agréable. Son histoire est marquée par un patrimoine architectural qui témoigne des époques passées, offrant aux habitants un environnement chargé d’authenticité et de charme.
Avec une population d’environ 1 350 habitants, dont l’âge moyen est de 44,76 ans, la ville offre un cadre de vie calme et équilibré, propice aux familles et aux personnes recherchant une qualité de vie sereine. La répartition entre maisons et appartements est fortement orientée vers l’habitat individuel, avec 95 % de maisons, ce qui confère à la commune un caractère résidentiel marqué. Le taux de propriétaires est également élevé à 75 %, signe d’une stabilité résidentielle et d’un attachement durable à ce territoire.
L’éducation y est bien organisée avec la présence d’une école maternelle (École maternelle St Hilaire de Villefranche), plusieurs écoles primaires dans les environs proches, et un collège (Collège Raymond Bouyer) facilement accessible à pied ou en voiture depuis le centre-ville. Bien que la commune ne dispose pas de lycée ni d’université, les établissements les plus proches sont accessibles en voiture, facilitant la poursuite des études des jeunes habitants.
Côté santé, même si Saint-Hilaire-de-Villefranche ne compte pas d’hôpital en son sein, plusieurs infrastructures médicales sont situées à proximité, notamment le Centre Hospitalier St-Jean d'Angely, accessible en voiture en une quinzaine de minutes, garantissant un bon accès aux soins.
Le transport est également un atout : la gare de Saint-Hilaire - Brizambourg est située à moins de 1 000 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes alentour. En revanche, aucun aéroport ou station de métro n’est directement disponible, mais les accès routiers restent pratiques pour les déplacements régionaux.
L’environnement local est très apprécié, avec deux parcs et jardins pour se détendre, ainsi que trois équipements sportifs qui encouragent une vie active. Le climat tempéré, avec en moyenne 225 mm de pluie par mois et 105 heures d’ensoleillement mensuel, participe aussi au bien-être des habitants.
Enfin, la ville se démarque par une qualité de vie paisible, une proximité avec la nature et des infrastructures adaptées qui séduisent particulièrement les familles et les personnes en quête d’un cadre de vie équilibré.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Hilaire-de-Villefranche 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels ou spécifiques de quartiers à Saint-Hilaire-de-Villefranche qui ressortent clairement. La commune étant relativement petite et homogène, la demande immobilière est globalement répartie sans concentration notable sur des zones particulières. Cela reflète une attractivité équilibrée sur l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Hilaire-de-Villefranche ❓
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Saint-Hilaire-de-Villefranche ?
Lors de l’achat d’une maison ou d’un appartement ancien, il est important de négocier le prix de vente en tenant compte de l’état du bien et des travaux éventuels à prévoir. Pour réduire les coûts, négociez également le taux de votre prêt immobilier et les frais de dossier. Vous pouvez aussi opter pour une délégation d’assurance emprunteur, souvent moins onéreuse. Enfin, les frais de notaire dans l’ancien représentent entre 7 et 8 % du prix, et peuvent être optimisés en déduisant la valeur du mobilier laissé par le vendeur.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais dans cette région ?
Le prêt relais permet de financer l’achat d’un nouveau bien avant la vente du précédent. Il est réservé aux propriétaires actuels et aux investisseurs. Pour en bénéficier, il faut justifier de revenus stables, d’une situation professionnelle solide, et respecter un taux d’endettement inférieur à 35 %. Les conseillers immobiliers à Saint-Hilaire-de-Villefranche peuvent vous accompagner dans cette démarche.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers ?
La législation immobilière évolue régulièrement, notamment en matière de diagnostics obligatoires et de fiscalité. Pour éviter tout risque, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier local qui suit ces évolutions et vous garantira une transaction conforme aux normes en vigueur.
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Saint-Hilaire-de-Villefranche ?
Avant d’acheter un bien ancien, prenez en compte l’état général du logement, notamment la performance énergétique. Des travaux d’isolation ou de modernisation du chauffage peuvent être nécessaires pour réduire les charges et valoriser le bien. Une inspection approfondie est recommandée, ainsi que la consultation du diagnostic de performance énergétique (DPE).
Quelles sont les réglementations clés concernant l'achat d'un bien immobilier neuf ?
L’achat dans le neuf implique des garanties spécifiques : garantie de parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans), et garantie décennale (10 ans). Ces garanties protègent contre les défauts de construction et les malfaçons. Un accompagnement local vous assure de respecter toutes ces obligations.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Saint-Hilaire-de-Villefranche 📞
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