Prix au m2 Cressé : Évaluez précisément votre projet immobilier
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Cressé, le marché immobilier présente une dynamique spécifique avec des prix au mètre carré qui reflètent la réalité locale. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 332 €, avec un prix minimum observé à 535 € et un pic à 2 674 € selon la qualité, la localisation et les prestations du bien. Ces variations permettent d’adapter votre budget en fonction du type de maison et de son état.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, autour de 1 506 €, avec des extrêmes allant de 1 097 € à 2 180 €. Bien que la proportion d’appartements à Cressé soit très faible (0 % selon les données), ces chiffres sont utiles pour envisager un investissement dans des secteurs voisins ou pour comparer avec d’autres typologies de logement.
Le marché immobilier de Cressé est ainsi marqué par une prédominance des maisons individuelles, qui représentent 100 % du parc immobilier, tandis que les appartements sont quasi inexistants. Cette caractéristique influence la structure des prix et le type d’acheteurs intéressés, souvent des acquéreurs recherchant un cadre de vie calme et résidentiel.
Introduction à Cressé : Un cadre de vie authentique et paisible
Cressé est une petite commune qui compte environ 225 habitants, avec une population dont l’âge moyen est de 55,2 ans, ce qui traduit un environnement calme et propice à une vie paisible. Ce village se distingue par son riche patrimoine local, qui façonne son identité et attire les amateurs d’histoire et de traditions rurales.
Le cadre de vie à Cressé est essentiellement rural, offrant un environnement naturel préservé, parfait pour ceux qui souhaitent s’éloigner du tumulte urbain. Avec un climat équilibré, caractérisé par environ 225 mm de pluie par mois et 105 heures d’ensoleillement mensuel, la région bénéficie d’un environnement agréable toute l’année.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles dans les communes voisines, comme l’École primaire Beauvais sur Matha, située à environ 63 minutes à pied ou 8 minutes en voiture du centre-ville de Cressé. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent également à une distance raisonnable, offrant ainsi aux familles des options pour la scolarisation des enfants malgré la petite taille de la commune.
L’offre médicale directe à Cressé est limitée, sans hôpitaux sur place, mais des centres hospitaliers comme le Centre Hospitalier St-Jean d’Angély sont accessibles en moins de 36 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins en cas de besoin.
En termes de transport, Cressé ne dispose pas d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou tramway sur son territoire. Cependant, plusieurs gares régionales comme celle de Saint-Jean-d’Angély se situent à environ 32 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes proches.
L’environnement est agrémenté par la présence d’au moins un équipement sportif, ce qui contribue à la qualité de vie locale en offrant des possibilités d’activités physiques. L’absence de parcs et jardins publics structurés témoigne d’un cadre naturel essentiellement rural.
Sur le plan économique, la population active à Cressé représente environ 57,5 % des habitants, tandis que le taux de chômage s’établit à 13,7 %, ce qui reste un élément à considérer dans votre projet d’achat ou d’investissement. La majorité des habitants sont propriétaires de leur bien (87,1 %) avec un taux de locataires faible (9,4 %), et les résidences principales représentent près de 72 % du parc immobilier, soulignant une population stable et attachée à la commune.
Les quartiers les plus demandés à Cressé
À ce jour, il n’existe pas de données spécifiques établissant une liste des quartiers les plus demandés dans la commune de Cressé. La petite taille du village et la répartition homogène du parc immobilier rendent difficile la segmentation en quartiers distincts. Pour une analyse fine, il est recommandé de consulter un conseiller immobilier local qui pourra vous guider en fonction des particularités de chaque secteur.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cressé
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Cressé ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Cressé est d’environ 1 332 €, avec des variations possibles entre 535 € et 2 674 € selon les caractéristiques du bien.
Comment se situe le prix des appartements par rapport aux maisons à Cressé ?
Bien que les appartements soient rares à Cressé, leur prix moyen au m² est estimé à 1 506 €, légèrement supérieur à celui des maisons, avec un minimum autour de 1 097 € et un maximum à 2 180 €.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à Cressé ?
L’emplacement, la superficie, l’état général du bien, et la proximité des commodités sont cruciaux pour évaluer un bien ancien. Les données locales sur les ventes comparables sont également indispensables pour une estimation juste.
Y a-t-il des aides pour rénover un bien immobilier ancien à Cressé ?
Oui, des dispositifs comme l’OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l'Habitat) peuvent être accessibles, permettant de bénéficier d’aides financières pour la rénovation énergétique et l’adaptation du logement.
Comment rester informé des évolutions juridiques lors de la vente ou l'achat d'un bien à Cressé ?
La législation immobilière évolue régulièrement. Il est conseillé de s’appuyer sur un accompagnement spécialisé pour suivre les changements et garantir que votre transaction respecte les normes en vigueur.
Quel est l’impact du taux de locataires et propriétaires à Cressé sur l’achat immobilier ?
Avec un taux de propriétaires élevé (87,1 %), le marché est plutôt stable, ce qui peut être rassurant pour un acheteur souhaitant investir dans une commune où les résidents sont majoritairement installés durablement.
Quelle est la qualité de vie à Cressé en termes d’environnement et de climat ?
Cressé offre un cadre rural calme avec un climat modéré, bénéficiant d’un ensoleillement agréable et d’une pluviométrie équilibrée, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité.
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