Prix au m2 Poursay-Garnaud : découvrez les valeurs immobilières justes pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Poursay-Garnaud, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1610 €, avec des variations allant d’un minimum de 647 € à un maximum de 2998 € selon le secteur et le type de bien. Ces écarts traduisent la diversité du parc immobilier, offrant des opportunités aussi bien pour les primo-accédants que pour les investisseurs cherchant des biens à fort potentiel.
Du côté des appartements, même si leur part est minoritaire dans la commune, le prix moyen au mètre carré atteint 1633 €, avec des prix s’étalant de 1027 € à 3258 €. Ces chiffres indiquent une demande pour des logements compacts et modernes, souvent recherchés pour leur praticité et leur accessibilité financière.
Ces tendances de prix au m² sont à considérer dans le cadre d’une estimation précise pour votre projet immobilier à Poursay-Garnaud, que ce soit pour l’achat d’une maison familiale ou d’un appartement.
Introduction sur la Poursay-Garnaud : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Poursay-Garnaud est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire. Son identité locale est façonnée par des éléments historiques notables qui ancrent la ville dans une tradition régionale forte, offrant aux habitants un environnement chargé d’authenticité.
Avec une population d’environ 312 habitants et un âge moyen de 43.11 ans, Poursay-Garnaud affiche un profil démographique équilibré. Cette taille humaine favorise une vie de village conviviale où la qualité de vie prime, tout en bénéficiant de la proximité des infrastructures des villes voisines.
Le cadre de vie y est paisible, ponctué d’un climat tempéré avec environ 225 mm de pluie par mois et 105 heures de soleil mensuelles, idéal pour profiter de l’extérieur. La commune dispose d’un équipement sportif, favorisant l’activité physique et les loisirs.
Concernant l’éducation, bien que Poursay-Garnaud ne compte pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles en moins de 45 minutes en voiture, comme l’École maternelle les Églises d'Argenteuil ou l’École primaire Saint Julien de l’Escap. Pour les collégiens et lycéens, les établissements privés et publics des alentours sont desservis en voiture en moins de 20 minutes, garantissant un accès facile à l’éducation secondaire et professionnelle. Les universités les plus proches sont situées à un peu plus d’une demi-heure en voiture.
Côté santé, même s’il n’y a pas d’hôpital dans la commune, plusieurs centres hospitaliers et cliniques se trouvent à Saint-Jean-d'Angély, à moins de 10 minutes en voiture, assurant une couverture médicale complète.
Les transports sont essentiellement routiers ; la gare de Saint-Jean-d'Angély se situe à environ 7 minutes en voiture, offrant des connexions ferroviaires vers les grandes agglomérations. Pour les déplacements aériens, plusieurs aéroports régionaux sont à portée de voiture, avec des temps de trajet allant de 40 minutes à 1h20.
Sur le plan économique, la population active représente 72.4 % de la population, avec un taux de chômage de 11.6 %. La majorité des logements sont des maisons individuelles (98 %), ce qui correspond à un mode de vie privilégié, avec une majorité de propriétaires (65.7 %), assurant une stabilité résidentielle. Les résidences principales représentent 80.2 % du parc, soulignant une implantation pérenne des habitants.
Les quartiers les plus demandés dans Poursay-Garnaud 📍
Aucun nom de quartier spécifique n’a été recensé dans les données disponibles pour Poursay-Garnaud. La commune, de taille modeste, ne se distingue pas par des quartiers clairement identifiés sur le plan immobilier. La demande se concentre donc sur l’ensemble du territoire, avec une préférence pour les zones proches du centre-ville où les commodités sont plus accessibles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Poursay-Garnaud
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Poursay-Garnaud ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1610 €, avec des variations allant de 647 € à 2998 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment connaître le prix au m² exact d’un bien à Poursay-Garnaud ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter un conseiller en immobilier local qui utilise des outils d’analyse comparative et connaît bien le marché de Poursay-Garnaud.
Quels types de biens immobiliers sont les plus répandus à Poursay-Garnaud ?
Les maisons représentent la très grande majorité des logements (98 %), les appartements étant beaucoup plus rares (2 %).
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Poursay-Garnaud ?
La commune offre un cadre de vie calme et authentique, avec un bon équilibre entre nature et proximité des services, ce qui en fait un lieu apprécié pour s’installer durablement.
Comment optimiser l’estimation de mon bien à Poursay-Garnaud ?
L’estimation doit tenir compte des prix moyens au m², du type de bien, de sa localisation précise, de son état général, et de la conjoncture économique locale. L’accompagnement par un professionnel de l’immobilier assure une évaluation juste.
Quels sont les critères à considérer pour le choix d’une maison à Poursay-Garnaud ?
Au-delà du prix au mètre carré, il est important de prendre en compte la proximité des écoles, des transports, des commerces, ainsi que les caractéristiques du bien (nombre de pièces, surface, état).
Comment se présente le marché immobilier à Poursay-Garnaud ?
Le marché est plutôt stable, avec une majorité de propriétaires et une offre concentrée sur les maisons individuelles. Le taux de locataires est d’environ 31.4 %, ce qui indique une certaine dynamique locative locale.
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