Quel est le prix au m² des appartements à Fontenet

En septembre 2025, le prix moyen du m² des appartements à Fontenet était de 3 709€. Le prix au m² à Fontenet plus bas était de 2 776€ et le prix au m² le plus haut était de 5 525€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 13.09% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Fontenet

En septembre 2025, le prix moyen du m² des maisons à Fontenet était de 1 637€. Le prix au m² à Fontenet plus bas était de 1 161€ et le prix au m² le plus haut était de 2 850€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 30.77% par rapport à

Prix au m² Fontenet

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Quel est le prix moyen du m² Fontenet ?

Estimation au mois de septembre 2025

AppartementPrix du m² moyen : 3 709 €Prix du m² bas : 2 776 €Prix du m² haut : 5 525 €

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MaisonPrix du m² moyen : 1 637 €Prix du m² bas : 1 161 €Prix du m² haut : 2 850 €

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Évolution des prix de l'immobilier Fontenet par type de bien

Appartement

Maison

+0.76 %1 mois

+0.28 %3 mois

-2.12 %1 an

-1.72 %2 ans

+13.09 %5 ans

Prix au m² Fontenet : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens

À Fontenet, le marché immobilier présente une dynamique intéressante pour les acheteurs, avec des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 637 € le m², avec des valeurs oscillant entre un prix minimum de 1 161 € et un maximum pouvant atteindre 2 850 € le m². Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles et des prestations associées.

Concernant les appartements, bien que plus rares dans cette commune, le prix moyen au mètre carré est nettement supérieur, à 3 709 € le m². Les prix peuvent démarrer à 2 776 € et grimper jusqu’à 5 525 € le m², indiquant une forte demande sur ce segment et une offre plus limitée. Ce différentiel entre maisons et appartements souligne la préférence locale pour des logements individuels, tout en valorisant les appartements de qualité.

Pour mieux comprendre le contexte, il est utile de comparer ces chiffres avec ceux des villes voisines, mais malheureusement, les données spécifiques quartier par quartier ou ville par ville autour de Fontenet ne sont pas disponibles actuellement. Toutefois, ces prix donnent déjà une bonne base pour évaluer la valeur immobilière en m² dans cette commune.

Introduction à Fontenet : un cadre de vie paisible et authentique 🌿

Fontenet est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région. Avec ses 392 habitants, dont l’âge moyen est de 44,04 ans, elle offre une atmosphère conviviale et équilibrée entre dynamisme et tranquillité. Ce niveau de population modeste mais stable suggère un environnement calme, propice à la vie familiale ou à la retraite, tout en disposant d’un tissu social actif.

Sur le plan éducatif, bien que Fontenet ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, comme l’école primaire Varaize et l’école primaire St Julien de l'Escap, toutes situées à moins de 60 minutes à pied ou en quelques minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches, tels que le collège privé Sainte-Sophie ou le lycée professionnel Blaise Pascal, restent accessibles en moins de 20 minutes en voiture, assurant ainsi un suivi scolaire complet pour les familles.

En matière de santé, la commune bénéficie de la proximité d’infrastructures médicales importantes comme le Centre Hospitalier de Saint-Jean d’Angély et la Clinique Korian Mornay, situés à environ 10 à 25 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins nécessaires.

Côté transports, même si Fontenet ne possède pas d’aéroport ou de station de métro, la gare de Saint-Jean-d’Angély se trouve à moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports de Niort, Rochefort et Angoulême sont également accessibles en une trentaine de minutes à une heure en voiture, offrant une bonne connectivité pour les voyages plus longs.

L’environnement naturel autour de Fontenet est agréable avec un équipement sportif local et un climat tempéré comprenant environ 225 mm de pluie et 105 heures de soleil par mois, idéal pour des activités de plein air et une qualité de vie apaisante. Le cadre rural, associé à un tissu social soudé, distingue Fontenet des communes plus urbanisées, offrant un équilibre rare entre nature et services.

Sur le plan économique, bien que le taux de chômage soit relativement élevé à 13,4 %, la population active représente près de 60 % des habitants, ce qui reflète une communauté engagée dans son développement local. La répartition du logement est majoritairement composée de maisons individuelles (100 %), avec un taux de propriétaires important à 88 %, soulignant un ancrage durable des habitants dans leur territoire. Les locataires représentent environ 10,8 %, tandis que les résidences principales constituent 75,7 % du parc immobilier, les résidences secondaires seulement 7,8 %, témoignage d’un marché immobilier stable et résidentiel.

Les quartiers les plus demandés à Fontenet 🏘️

À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés de Fontenet. La commune étant de petite taille et homogène, elle ne dispose pas de divisions territoriales significatives ou de quartiers clairement différenciés. Cette uniformité garantit une offre immobilière cohérente sur l’ensemble de la commune sans disparités marquées d’attractivité.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fontenet

Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Fontenet ?
Le prix moyen pour une maison à Fontenet est d’environ 1 637 € le m², avec des prix pouvant varier entre 1 161 € et 2 850 € le m² selon la qualité et la localisation du bien.

Comment se situe le prix au m² d’un appartement à Fontenet ?
Les appartements, bien que peu nombreux, affichent un prix moyen au mètre carré de 3 709 €, avec un minimum autour de 2 776 € et un maximum pouvant atteindre 5 525 €.

Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Fontenet ?
Pour évaluer un bien ancien, il faut considérer l’emplacement, les caractéristiques du logement (surface, état, année de construction) et comparer avec les ventes récentes locales. L’environnement et les commodités (transports, écoles, commerces) jouent aussi un rôle clé pour la valorisation.

Comment connaître la catégorie foncière de son logement à Fontenet ?
Vous pouvez trouver la catégorie foncière de votre bien sur votre espace personnel du site des impôts ou sur votre relevé de propriété dans la rubrique « Propriétés bâties ». Cette classification fiscale aide à mieux comprendre la valeur et le potentiel de votre logement.

Quels sont les critères à prendre en compte pour bien choisir une agence immobilière à Fontenet ?
Une agence locale doit vous offrir une estimation précise, une bonne connaissance du marché de Fontenet, un accompagnement personnalisé et une diffusion optimale de votre annonce. Ces éléments assurent une vente au juste prix et dans des délais raisonnables.

Le prix moyen au m² à Fontenet est-il élevé par rapport aux villes voisines ?
Fontenet présente des prix au m² modérés, notamment pour les maisons, ce qui peut représenter une opportunité intéressante comparée à des zones plus urbanisées, même si les appartements sont plus onéreux en moyenne.

Quels types de logements sont majoritaires à Fontenet ?
Le parc immobilier de Fontenet est exclusivement composé de maisons individuelles, ce qui correspond à une demande locale pour des biens avec espace et jardin, adaptés à une population stable et familiale.

Contactez votre agence immobilière à Fontenet pour concrétiser votre projet ! 📞✨

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