Prix au m2 Verdille : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Verdille
À Verdille, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes pour les acheteurs. Le prix de vente moyen au m² pour une maison s'établit autour de 846 €, avec des variations allant d’un prix mini de 561 € à un prix maxi pouvant atteindre 1 230 €. Ces fluctuations reflètent la diversité des biens disponibles, leur état et leur emplacement précis.
Pour les appartements, bien que leur part soit très faible dans la commune (seulement 1 % des logements), le prix au mètre carré moyen est nettement supérieur, à 1 519 €, avec des extrêmes allant de 1 134 € à 2 269 €. Ce différentiel s’explique notamment par la rareté des appartements à Verdille, qui tend à valoriser ces biens.
Cette disparité des prix entre maisons et appartements est à considérer sérieusement lors d’un projet d’achat, en fonction de vos critères et de votre budget. En effet, la prédominance des maisons (99 % du parc immobilier) et la forte proportion de propriétaires (82,9 %) témoignent d’un tissu résidentiel stable et orienté vers l’habitat familial traditionnel.
Introduction sur la Verdille : Un cadre de vie au charme authentique 🌿🏰
Verdille est une petite commune au riche patrimoine historique, qui façonne son identité et attire ceux qui recherchent un environnement paisible et chargé d’histoire. Avec une population de 389 habitants, dont l’âge moyen est de 45,02 ans, elle offre un cadre de vie calme, adapté à des familles ou des acheteurs souhaitant s’éloigner de l’agitation urbaine tout en bénéficiant d’une proximité raisonnable avec des infrastructures essentielles.
La ville est dotée d’une école primaire, l’École Primaire Verdille, située à environ 27 minutes à pied du centre-ville ou 4 minutes en voiture, ce qui facilite l’accès à l’éducation pour les plus jeunes. Les autres établissements scolaires, notamment maternelles, collèges et lycées, se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 à 40 minutes, ce qui reste raisonnable pour les familles.
Concernant la santé, bien que Verdille ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles dans un rayon de 20 à 30 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Aura Poitou-Centre à Châteaubernard et des cliniques spécialisées à Jarnac.
Les transports en commun restent limités dans la commune même, avec aucune gare ou aéroport à proximité immédiate. Toutefois, les gares de Luxé, Jarnac et Ruffec sont accessibles en voiture en moins de 40 minutes, offrant des connexions vers des villes plus importantes. La présence d’équipements sportifs (deux au total) et un climat agréable, avec en moyenne 225 mm de pluie et 105 heures de soleil par mois, contribuent à la qualité de vie locale.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage relativement élevé, à 20,5 %, et une part active de la population de 64,4 %. Cette situation invite à une réflexion approfondie lors d’un projet d’achat, notamment en termes d’emploi et de dynamisme économique.
Les quartiers les plus demandés à Verdille 🏘️
Verdille, en raison de sa petite taille et de son urbanisation limitée, ne présente pas de quartiers officiellement distincts ni référencés dans les sources fiables. Ainsi, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques les plus demandés ou des zones à privilégier pour un achat immobilier. Le marché immobilier ici reste globalement homogène, avec une forte prédominance de maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier dans Verdille ❓🏠
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour une maison à Verdille ?
Le prix moyen pour une maison à Verdille est de 846 € par m², avec des prix allant de 561 € à 1 230 €, selon l’état et la localisation du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Verdille ?
Le prix moyen pour un appartement est plus élevé, autour de 1 519 € par m², avec un minimum de 1 134 € et un maximum de 2 269 €, en raison de la rareté des appartements.
Comment connaître une estimation précise du prix au m² à Verdille ?
Pour obtenir une estimation fiable, il est recommandé de faire appel à un conseiller disposant d’une connaissance fine du marché local et utilisant des outils d’analyse comparative adaptés à Verdille.
Que comprennent les frais d’agence lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et d’autres services liés à la transaction. Ils sont encadrés par la loi et doivent être transparents.
Comment optimiser le coût d’achat d’un bien immobilier ancien à Verdille ?
Vous pouvez négocier le prix du bien, le taux de votre prêt immobilier et opter pour une délégation d’assurance. Les frais de notaire, plus élevés dans l’ancien, peuvent aussi être optimisés en déduisant la valeur du mobilier.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Verdille ?
Le tarif de référence est un indicateur clé qui varie selon l’emplacement, le type de bien et le marché local. Votre conseiller immobilier peut vous fournir une étude personnalisée.
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