Prix au m2 Vervant : Découvrez les tendances justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Vervant, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la spécificité locale. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1511 €, avec un prix minimum observé autour de 603 € et un pic pouvant atteindre 2998 € le mètre carré. Ces variations traduisent la diversité des biens, de leur état et de leur emplacement précis dans la commune.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit quasiment inexistante à Vervant (0 % de logements en appartements), les données disponibles indiquent un prix moyen au m² à 1610 €, avec un prix plancher de 1135 € et un maximum à 2991 € le mètre carré. Ces chiffres permettent d’apprécier la valeur potentielle pour des biens similaires dans les zones proches ou pour de futurs projets immobiliers.
Cette analyse des prix au m2 est essentielle pour évaluer la justesse d’une estimation immobilière à Vervant, que ce soit pour un achat ou une vente. Elle reflète aussi la tendance générale du marché, où la maison constitue l’essentiel du parc immobilier avec 100 % de la répartition, et où les propriétaires représentent une large majorité de 87,3 %, favorisant une stabilité de l’habitat et des quartiers.
Introduction sur la Vervant : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Vervant est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale, façonnant une identité unique. Cette petite ville d’environ 147 habitants, avec une moyenne d’âge de 41,8 ans, offre une atmosphère conviviale et paisible, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille en pleine nature.
Le tissu urbain de Vervant est marqué par un habitat majoritairement composé de maisons, ce qui contribue à un environnement résidentiel calme et familial. La proportion élevée de résidences principales (89,8 %) témoigne de l’attachement des habitants à leur cadre de vie. Le taux de locataires est relativement faible, à 9,9 %, ce qui renforce le caractère stable et durable de la population locale.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles et collèges sont accessibles dans les environs, à une distance raisonnable en voiture. On trouve ainsi à proximité des écoles primaires et maternelles comme l’école Paul Buard ou l’école maternelle Émile Marchoux, ainsi que des collèges tels que le collège Eugène Delacroix. Pour le lycée et l’enseignement supérieur, plusieurs établissements sont accessibles en voiture, notamment le lycée polyvalent privé Saint-Joseph l’Amandier et des centres de formation professionnelle.
En termes de santé, même si Vervant ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers réputés sont situés à une distance raisonnable en voiture, notamment le Centre Hospitalier d’Angoulême et la Clinique Saint-Joseph. Cela garantit un accès sécurisé aux soins médicaux et à l’urgence si nécessaire.
Le transport autour de Vervant est bien desservi par plusieurs gares proches, telle que la gare de Luxé ou la gare d’Angoulême, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. L’aéroport d’Angoulême-Brie Champniers reste accessible pour les voyages nationaux et internationaux, même s’il est situé à une quinzaine de minutes en voiture.
Le climat de Vervant se caractérise par une moyenne de 225 mm de pluie par mois et environ 105 heures de soleil par mois, offrant un cadre agréable avec une douceur climatique qui favorise la vie en extérieur. Malgré l’absence de parcs et jardins publics ou d’équipements sportifs au sein de la commune, l’environnement naturel alentour invite à la découverte et à la détente.
L’économie locale bénéficie d’un taux d’activité élevé, à 80,2 %, avec un taux de chômage modéré de 7,2 %, ce qui est un indicateur positif pour la vitalité locale et les opportunités d’emploi dans les zones proches.
Les quartiers les plus demandés à Vervant 🏘️
Vervant étant une petite commune avec une population limitée, il n’existe pas de découpage officiel en quartiers distincts. Par conséquent, il est impossible de nommer des quartiers spécifiques ou de justifier leur demande. Le marché immobilier se concentre donc sur l’ensemble du territoire communal, avec une forte prédominance de maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vervant
Quel est le prix moyen du m² pour une maison à Vervant ?
Le prix moyen pour une maison à Vervant est d'environ 1511 € par m², avec des écarts qui vont de 603 € à près de 3000 € selon la localisation précise et l’état du bien.
Existe-t-il des appartements à vendre à Vervant ?
La commune est essentiellement composée de maisons, avec une présence quasi nulle d’appartements. Cependant, les prix moyens pour des appartements dans la région avoisinante sont autour de 1610 € le m².
Quels sont les critères principaux pour estimer un bien à Vervant ?
L’estimation repose sur la localisation, la surface en m², l’état général du bien, ainsi que les spécificités comme la vue ou les aménagements. La présence d’un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation précise.
Quelles sont les infrastructures scolaires proches de Vervant ?
Bien que Vervant ne dispose pas d’écoles sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à quelques minutes en voiture, incluant écoles primaires, maternelles, collèges et lycées.
Comment se déplacer facilement depuis Vervant ?
Les gares proches telles que Luxé ou Angoulême facilitent les déplacements en train, tandis que l’aéroport d’Angoulême-Brie Champniers offre des liaisons aériennes. La voiture reste cependant le moyen principal pour circuler.
Quelles aides ou dispositifs faciliteront mon achat immobilier à Vervant ?
Vous pouvez bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS) sous conditions. Votre conseiller immobilier vous guidera dans ces démarches.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Vervant ?
Outre l’emplacement, il faut considérer l’état du bien, la surface habitable, l’exposition, et les travaux éventuels. Comparer avec les prix au m² du marché local est aussi essentiel.
Le diagnostic de performance énergétique est-il obligatoire pour vendre une maison ?
Oui, le DPE est obligatoire et renseigne sur la consommation énergétique. Un bon DPE peut valoriser le bien et faciliter la vente ou la location.
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Vervant ou discuter de votre projet immobilier ? Notre agence est à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne manquez aucune opportunité ! 📩🏠
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