Prix au m2 Juillé : Trouvez la juste valeur de votre bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Juillé, le marché immobilier présente une dynamique intéressante avec des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² est de 1 108 €, avec un minimum constaté à 504 € et un maximum pouvant atteindre 2 038 €. Ces variations traduisent la diversité des caractéristiques des maisons, qu’il s’agisse de leur localisation précise, de leur état ou de leur superficie.
Concernant les appartements, bien moins nombreux dans cette commune, le prix moyen au m² s’élève à 1 607 €, avec un prix plancher à 1 128 € et un plafond pouvant grimper jusqu’à 3 088 €. Ces écarts illustrent l’attractivité des biens et leur potentiel de valorisation.
La répartition du logement à Juillé confirme cette prédominance des maisons, qui composent 98 % du parc immobilier, tandis que seulement 2 % sont des appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (84,4 %), avec un taux de locataires plus modéré (11,1 %). La proportion importante de résidences principales (77,7 %) souligne une communauté stable, avec aussi quelques résidences secondaires (10,3 %), témoignant d’un certain attrait pour la région.
Introduction sur la Juillé : un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Juillé est une petite commune riche d’histoire, qui a su préserver un patrimoine local remarquable façonnant son identité. Avec ses 176 habitants, où l’âge moyen s’établit à 47,06 ans, Juillé offre un cadre de vie calme, propice aux familles et aux personnes cherchant la tranquillité loin de l’agitation urbaine.
Située dans une zone où la nature est omniprésente, la commune propose un environnement agréable avec un équipement sportif qui contribue à la qualité de vie des résidents. Le climat y est équilibré, avec environ 225 mm de pluie et 105 heures de soleil par mois, favorisant un cadre de vie harmonieux toute l’année.
En matière d’éducation, bien que Juillé ne dispose pas d’écoles maternelles, de collèges ou de lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture. Les écoles primaires telles que Luxé, Jean de la Fontaine ou Fontclaireau sont situées à 6 à 9 minutes en voiture. Les collèges Alfred Renoleau et Albert Micheneau, ainsi que les lycées professionnels comme Louise Michel ou Roc Fleuri, se trouvent également à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un accès raisonnable aux services éducatifs.
Côté santé, même si Juillé ne possède pas d’hôpital, les centres hospitaliers les plus proches, notamment ceux de R..., Civray ou La Rochefoucauld, sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale adaptée.
En termes de transports, Juillé ne dispose pas d’aéroport, de stations de métro ni de tramways, mais plusieurs gares, comme celles de Luxé et Ruffec, sont situées à moins de 20 minutes en voiture, facilitant l’accès aux grandes villes voisines. L’aéroport d’Angoulême-Brie Champniers reste le plus proche, à environ 36 minutes en voiture, facilitant les déplacements longue distance.
Sur le plan économique, la commune bénéficie d’un taux de chômage bas, à seulement 2,4 %, et une forte part de population active (76,1 %), signe d’un tissu économique local stable et dynamique malgré la petite taille de la commune.
Quartiers les plus demandés à Juillé 🏘️
À Juillé, aucune donnée précise ne permet d’identifier des quartiers spécifiques les plus demandés, compte tenu de la taille réduite de la commune et de son organisation territoriale. Le marché immobilier s’appuie principalement sur des biens dispersés, avec une forte prédominance de maisons individuelles, favorisant un mode de vie résidentiel et calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Juillé ❓
Quels sont les prix moyens au m2 à Juillé ?
Le prix moyen au m² est d’environ 1 108 € pour une maison et 1 607 € pour un appartement, avec des écarts liés à la localisation et aux caractéristiques du bien.
Comment évaluer le potentiel d'un bien ancien à Juillé ?
L’évaluation repose sur l’emplacement, la superficie, l’état général et les ventes récentes de biens similaires dans la commune. La qualité du voisinage et les infrastructures à proximité sont aussi déterminantes.
Quelles sont les écoles accessibles pour un achat immobilier à Juillé ?
Bien que Juillé ne dispose pas d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, assurant un bon suivi scolaire.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Juillé ?
Les gares les plus proches sont celles de Luxé et Ruffec, accessibles en voiture, et l’aéroport d’Angoulême-Brie Champniers facilite les déplacements aériens.
Quelles réglementations dois-je connaître pour acheter un bien neuf à Juillé ?
L’achat neuf est soumis à des garanties obligatoires telles que la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans) qui couvrent les défauts et malfaçons.
Peut-on se rétracter après une offre d'achat à Juillé ?
Oui, un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente pour notifier l’annulation de l’achat.
Quels types de prêts privilégier pour un achat immobilier à Juillé ?
Les prêts bancaires classiques restent les plus utilisés, mais des aides comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS) peuvent être mobilisées selon votre profil.
Pourquoi investir à Juillé est-il intéressant ?
Avec un taux de chômage bas, une forte proportion de propriétaires et un cadre de vie paisible, Juillé présente un marché immobilier stable et un bon potentiel de valorisation.
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