Prix au m2 Ventouse : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Ventouse, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour une maison, le prix moyen au m2 est de 1 169 €, avec des variations allant de 470 € au minimum à 2 099 € au maximum selon les spécificités du bien et son emplacement. Ces écarts traduisent la diversité des maisons proposées, du bien plus modeste aux propriétés offrant des prestations supérieures.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit très minoritaire à Ventouse, le prix moyen au m2 s’élève à 1 366 €, avec un prix mini de 973 € et un prix maxi de 1 808 €. Ces chiffres indiquent une demande ciblée sur des logements bien situés, avec une valorisation plus élevée au mètre carré par rapport aux maisons, notamment pour les biens récents ou bien rénovés.
Introduction à Ventouse : un cadre de vie paisible et riche en patrimoine
Ventouse est une petite commune à l’identité forte, avec une population de 121 habitants dont l’âge moyen est de 49,58 ans. Cette démographie traduit un environnement calme, propice notamment aux personnes recherchant un rythme de vie posé, loin de l’agitation urbaine.
La ville bénéficie d’un riche patrimoine qui façonne son caractère unique. Son histoire s’inscrit dans un cadre rural authentique, offrant un charme certain aux amateurs d’architecture traditionnelle et de paysages typiques. Cette authenticité est renforcée par un environnement naturel préservé, où la tranquillité règne en maître.
En matière d’éducation, les infrastructures ne sont pas présentes directement à Ventouse, mais plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité. Pour les écoles primaires, les familles peuvent se tourner vers des établissements tels que l’École primaire Célestin Freinet (à environ 2853 secondes à pied ou 495 secondes en voiture du centre-ville), ou l’École Primaire Cellefrouin et les Ondines à des distances similaires. Les collèges les plus proches, dont le Collège Alfred Renoleau et le Collège Argentor, se situent à un peu plus de 1 000 secondes en voiture, tout comme les lycées professionnels et privés comme le Lycée Pierre André Chabanne ou Roc Fleuri, accessibles en moins de 30 minutes depuis le centre de Ventouse.
Côté santé, même si Ventouse ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers sont situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier de la Rochefoucauld à environ 27 minutes en voiture, et d’autres établissements à moins de 30 minutes. Cela assure aux habitants un accès rapide aux soins en cas de besoin.
Le réseau de transport est modeste mais fonctionnel. Ventouse ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, mais plusieurs gares sont accessibles dans un rayon raisonnable, telles que la Gare de Luxé ou la Gare de Chasseneuil-sur-Bonnieure, facilitant les déplacements vers les villes environnantes. Concernant les liaisons routières, la proximité avec des stations de tramway telles que La Gardette ou Carriet, bien que distantes, offre des alternatives pour les trajets quotidiens.
Le climat de Ventouse est tempéré avec une pluviométrie moyenne de 225 mm par mois et environ 105 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable pour profiter des espaces extérieurs. Même si la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs, son environnement naturel invite à la détente et à la découverte en toute sérénité.
En résumé, Ventouse séduit par son cadre de vie tranquille, son patrimoine rural et sa proximité raisonnable avec des infrastructures essentielles de la vie quotidienne. Ce cadre est particulièrement adapté aux acquéreurs recherchant une vie en milieu rural tout en restant connectés aux services et commodités des communes voisines.
Répartition du logement et économie locale
Le parc immobilier de Ventouse est constitué à 100 % de maisons, avec très peu d’appartements. Cette prédominance des maisons traduit une préférence locale pour des habitats individuels, idéaux pour les familles ou ceux en quête d’espace.
Le taux de propriétaires est très élevé, à 93 %, ce qui montre une stabilité résidentielle importante, tandis que seulement 1,8 % des habitants sont locataires. La majorité des logements (71,4 %) sont des résidences principales, tandis que près de 20 % sont des résidences secondaires, soulignant l’attrait de Ventouse comme lieu de villégiature ou de résidence secondaire.
Sur le plan économique, la population active représente 75,3 % des habitants, avec un taux de chômage particulièrement bas à 1,8 %. Ces chiffres sont indicatifs d’une dynamique locale saine, propice à une bonne stabilité économique.
Les quartiers les plus demandés à Ventouse
Il n’existe pas de données précises sur les quartiers spécifiques de Ventouse en raison de sa petite taille et de son caractère rural. La commune ne se divise pas en quartiers traditionnels connus, et aucune source fiable ne permet de désigner des zones distinctes pour la demande immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ventouse
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Ventouse ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Ventouse est de 1 169 €, avec des prix pouvant varier de 470 € à 2 099 € en fonction des caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m2 d’une maison située dans une impasse ou une route à Ventouse ?
L’emplacement, comme une maison située dans une impasse ou sur une route passante, peut influencer le prix au m². Une impasse offre généralement plus de tranquillité, ce qui peut valoriser légèrement le bien, tandis qu’une maison en bordure de route peut voir son prix ajusté à la baisse en raison du bruit ou du passage.
Quels sont les critères pour bien évaluer le prix d’un bien immobilier à Ventouse ?
L’évaluation prend en compte la surface en m², le nombre de pièces, l’état général du bien, ainsi que son emplacement précis dans la commune. Il est aussi important de considérer la situation du marché local et les prix observés récemment.
Quelles sont les écoles accessibles pour les enfants de Ventouse ?
Pour la scolarité primaire, plusieurs écoles sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, notamment l’École primaire Célestin Freinet et l’École Primaire Cellefrouin. Pour le collège et le lycée, des établissements comme le Collège Alfred Renoleau et le Lycée professionnel Pierre André Chabanne sont disponibles dans un rayon raisonnable.
Existe-t-il des aides pour rénover un bien ancien à Ventouse ?
Oui, des dispositifs comme les OPAH (Opérations Programmées d’Amélioration de l’Habitat) peuvent être mobilisés pour financer des travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique ou adapter le logement aux besoins spécifiques.
Comment fonctionne une estimation immobilière à Ventouse ?
L’estimation repose sur une analyse comparative des biens vendus récemment dans la commune, la prise en compte des caractéristiques spécifiques du logement, et l’évolution du marché local. Un conseiller immobilier peut vous accompagner pour une estimation précise et personnalisée.
Contactez votre agence immobilière à Ventouse
Vous souhaitez connaître le prix au m2 exact de votre bien à Ventouse ou être informé des nouvelles opportunités sur le marché local ? Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères et profitez d’un suivi personnalisé. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans la commune de Ventouse ! 🏡✨
Prix du m² Aigre - Prix du m² Ambérac - Prix du m² Anais - Prix du m² Aunac-sur-Charente - Prix du m² Aussac-Vadalle - Prix du m² Barbezières - Prix du m² Bessé - Prix du m² Cellefrouin - Prix du m² Cellettes - Prix du m² La Chapelle - Prix du m² Charmé - Prix du m² Chenon - Prix du m² Coulonges - Prix du m² Ébréon - Prix du m² Fontenille - Prix du m² Fouqueure - Prix du m² Les Gours - Prix du m² Juillé - Prix du m² Lichères - Prix du m² Ligné - Prix du m² Lonnes - Prix du m² Lupsault - Prix du m² Luxé - Prix du m² Maine-de-Boixe - Prix du m² Mansle-les-Fontaines - Prix du m² Mouton - Prix du m² Nanclars - Prix du m² Oradour - Prix du m² Puyréaux - Prix du m² Ranville-Breuillaud - Prix du m² Saint-Amant-de-Boixe - Prix du m² Val-de-Bonnieure - Prix du m² Saint-Ciers-sur-Bonnieure - Prix du m² Saint-Fraigne - Prix du m² Saint-Front - Prix du m² Saint-Groux - Prix du m² La Tâche - Prix du m² Tourriers - Prix du m² Tusson - Prix du m² Valence - Prix du m² La Boixe - Prix du m² Ventouse - Prix du m² Verdille - Prix du m² Vervant - Prix du m² Villejoubert - Prix du m² Villognon - Prix du m² Vouharte - Prix du m² Xambes