Prix au m2 Ébréon : Découvrez les valeurs immobilières clés pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Ébréon
À Ébréon, le marché immobilier présente des caractéristiques précises qui permettent d’évaluer au mieux votre futur investissement. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1064 €, avec des variations allant d’un minimum de 426 € à un maximum pouvant atteindre 2112 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, tant en termes d’état que de localisation.
Du côté des appartements, bien que leur présence soit moins répandue, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 1476 €, avec des prix oscillant entre 1057 € et 1824 € le m². Cette différence s’explique par la rareté relative des appartements dans la commune, ce qui peut rendre leur demande plus sélective.
Ces données sont essentielles pour comprendre la dynamique locale et ajuster votre budget en fonction du type de logement que vous ciblez à Ébréon.
Introduction à Ébréon : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Située au cœur d’une région riche en histoire, Ébréon séduit par son patrimoine préservé qui témoigne d’un passé marqué par une architecture traditionnelle et des lieux chargés d’histoire. La ville incarne une atmosphère paisible où l’authenticité des bâtisses côtoie une nature généreuse, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le calme et la qualité.
Avec une population modeste de 139 habitants, Ébréon présente une démographie où l’âge moyen est de 54,37 ans, ce qui traduit une communauté plutôt mature. Cette donnée influence directement le tissu social et les services disponibles, avec une implication forte des propriétaires, qui représentent 82,4 % des résidents, contre 13,5 % de locataires.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à proximité, telles que l’École primaire privée Notre-Dame des Anges, l’École Maternelle Aigre, ou encore l’École primaire privée Enfant-Jésus, toutes situées à une dizaine de minutes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, des établissements comme le Collège de l'Osme ou le Lycée professionnel Louise Michel restent accessibles en véhicule, garantissant un parcours scolaire complet.
Côté santé, si aucun hôpital n’est implanté directement à Ébréon, plusieurs centres hospitaliers proches comme le Centre Hospitalier de R￬ ou la maison de retraite Korian Oregon à Civray assurent un accès aux soins à moins de 15 minutes en voiture.
L’accessibilité de la commune repose principalement sur les infrastructures routières, avec plusieurs gares à moins de 20 minutes en voiture, notamment la Gare de Luxé et la Gare de Ruffec. Les aéroports les plus proches se trouvent à plus de 40 minutes, ce qui confère à Ébréon un cadre plutôt rural et tranquille, sans pour autant être isolé.
L’environnement local est caractérisé par un climat tempéré avec environ 225 mm de pluie par mois et 105 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un cadre de vie agréable et verdoyant. Bien que la commune ne dispose pas de parcs publics ni d’équipements sportifs, sa quiétude naturelle séduit particulièrement les acquéreurs en quête de sérénité.
Ébréon se distingue par une répartition du logement exclusivement composée de maisons (100 %), majoritairement des résidences principales (67,5 %) avec une présence limitée de résidences secondaires (13,9 %). Cette configuration souligne un marché immobilier tourné vers la stabilité résidentielle.
Sur le plan économique, le taux de chômage local est de 12,5 %, et la part de la population active atteint 59,2 %, des indicateurs à prendre en compte pour évaluer le dynamisme économique et les opportunités d’emploi dans la région.
Les quartiers les plus demandés à Ébréon 🔎
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus prisés d’Ébréon. La commune, de taille modeste, ne présente pas de découpage officiel en quartiers distincts avec des caractéristiques différenciées. Cette homogénéité du territoire implique que l’ensemble de la commune bénéficie d’un attrait équilibré, sans concentration particulière de demande immobilière dans des zones spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ébréon 🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Ébréon ?
Le prix moyen pour une maison à Ébréon est d’environ 1064 € par m², avec un minimum à 426 € et un maximum pouvant atteindre 2112 € selon le type et l’état du bien.
Comment connaître le prix moyen au m² dans la commune ?
Vous pouvez consulter les documents publics tels que les « Demandes de valeurs foncières » ou faire appel à une agence immobilière disposant d’un estimateur en ligne précis, qui prendra en compte les spécificités locales.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour un achat à Ébréon ?
Un prêt immobilier dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d’emprunt, et du type de bien. Le prêt conventionné est accessible sans condition de ressources et peut financer l’achat d’un logement neuf ou ancien, mais pas les frais annexes. Un accompagnement professionnel est conseillé pour optimiser votre dossier.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier dans l'ancien ?
Il est recommandé de se faire accompagner par des conseillers immobiliers qui connaissent le marché local d’Ébréon. Ils vous guident à chaque étape : estimation, recherche, négociation, financement, et finalisation de la vente.
Quels sont les critères pour évaluer le potentiel d'un bien immobilier à Ébréon ?
L’évaluation prend en compte la typologie du bien, sa superficie en m², son état général, son emplacement à Ébréon, la proximité des commodités, ainsi que les tendances du marché immobilier local.
Quel est le profil des logements à Ébréon ?
La commune est composée à 100 % de maisons, avec un taux de propriétaires élevé (82,4 %) et une majorité de résidences principales (67,5 %).
Y a-t-il des établissements scolaires à Ébréon ?
Non, mais plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 15 minutes, assurant un parcours scolaire complet pour les familles.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Ébréon ?
La commune ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway, mais plusieurs gares se trouvent à proximité, facilitant les déplacements vers les villes voisines.
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