Prix au m2 Cellettes : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Cellettes, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent un équilibre entre qualité de vie et attractivité. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 974 euros, avec des variations allant d’un minimum de 870 euros à un maximum de 1 227 euros selon le secteur et les caractéristiques du bien. Ce positionnement offre une base solide pour les acheteurs cherchant à investir dans une maison confortable et bien située.
Du côté des appartements, bien que très peu nombreux à Cellettes, les prix au mètre carré affichent une moyenne plus élevée à 1 519 euros/m², avec un prix plancher de 1 134 euros et un plafond atteignant 2 269 euros. Cette différence s’explique souvent par la rareté de ce type de logement dans la commune, ainsi que par leur qualité et leur emplacement.
Ces tarifs permettent aux acquéreurs de mieux comprendre les tendances immobilières de Cellettes et de préparer un budget cohérent, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Introduction à Cellettes : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Cellettes est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale. Nichée dans un environnement paisible, elle offre un cadre de vie agréable où tradition et modernité cohabitent harmonieusement. Avec ses 382 habitants, la ville présente une démographie équilibrée, avec un âge moyen de 45,21 ans, ce qui traduit une population active et stable, propice à un investissement immobilier réfléchi.
Le tissu urbain de Cellettes est marqué par des constructions typiques de la région, qui racontent l’histoire locale et apportent une identité forte à la commune. Ce charme historique s’accompagne d’une qualité de vie appréciable, entre espaces verts et infrastructures.
En termes d’éducation, même si Cellettes ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles et collèges sont facilement accessibles en voiture. Par exemple, l’École maternelle Maine de Boixe se situe à environ 299 secondes en voiture du centre-ville, tandis que le Collège Alfred Renoleau est accessible en moins de 5 minutes en voiture. Pour les lycéens, plusieurs lycées privés et professionnels sont disponibles dans un rayon raisonnable, facilitant ainsi la scolarité des jeunes familles.
Concernant la santé, aucun hôpital n’est implanté à Cellettes même, cependant, plusieurs centres hospitaliers et cliniques se trouvent à proximité, comme le Centre Hospitalier de R à environ 20 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
La mobilité est assurée par la proximité de gares comme celle de Luxé, accessible en quelques minutes en voiture, et des aéroports régionaux, permettant une connexion aisée à plus grande échelle. Bien que la commune ne dispose pas de stations de métro ou tramway, cet environnement calme et rural est un atout majeur pour ceux qui recherchent la sérénité.
Sur le plan environnemental, Cellettes propose un cadre naturel agréable avec 2 équipements sportifs, même si elle ne compte pas de parcs ou jardins publics. Le climat y est doux, avec une moyenne mensuelle de 225 mm de pluie et environ 105 heures de soleil par mois, assurant un bon équilibre pour les activités de plein air.
La population est majoritairement propriétaire avec un taux de 78,4 %, et la répartition du logement révèle que 98 % des habitations sont des maisons, ce qui confirme la vocation résidentielle et familiale de la commune. Le taux de locataires est modéré à 20,5 %, tandis que près de 82 % des logements sont des résidences principales, témoignant d’une forte stabilité résidentielle.
Le tissu économique local se caractérise par une population active de 70 % et un taux de chômage de 8,8 %, chiffres qui illustrent une dynamique économique locale modérée mais stable.
Les quartiers les plus demandés à Cellettes 🏘️
La commune de Cellettes ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou distinctement identifiés dans les données publiques, ce qui est fréquent dans les petites communes rurales. En conséquence, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques avec une justification basée sur des données vérifiables.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cellettes ❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Cellettes ?
Le prix moyen pour une maison à Cellettes est d’environ 974 euros/m², avec des variations entre 870 et 1 227 euros selon les caractéristiques et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des appartements à Cellettes ?
Les appartements, bien que rares, se vendent en moyenne à 1 519 euros/m², avec un prix minimum de 1 134 euros et pouvant atteindre 2 269 euros/m².
Quels sont les critères importants pour estimer la valeur d’un bien à Cellettes ?
Pour estimer un bien, il faut prendre en compte la surface, l’état général, la qualité des prestations, ainsi que l’emplacement au sein de la commune et la proximité des commodités.
Quels établissements scolaires desservent Cellettes ?
Bien que Cellettes ne possède pas d’écoles ou collèges sur son territoire, plusieurs établissements sont à proximité : écoles maternelles et primaires, collèges comme Alfred Renoleau, et lycées privés ou professionnels à une distance raisonnable en voiture.
Comment se déplacer depuis Cellettes ?
La commune est desservie par plusieurs gares proches comme celle de Luxé et Ruffec, et les aéroports régionaux sont accessibles en voiture, garantissant une bonne mobilité vers les grands centres.
Quelles sont les aides à la rénovation immobilière disponibles à Cellettes ?
Des dispositifs comme l’OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) peuvent aider à financer des travaux de rénovation, améliorant la performance énergétique et le confort de votre logement.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Cellettes ?
Il est essentiel de prévoir un budget travaux, vérifier l’état général du bien, notamment la performance énergétique, et s’assurer de la validité des diagnostics immobiliers.
Est-il possible d’obtenir un prêt conventionné pour un achat à Cellettes ?
Oui, le prêt conventionné est accessible sans condition de ressources pour financer l’achat d’une résidence principale, avec un taux d’intérêt plafonné. Ce prêt peut être complété par d’autres aides comme le prêt à taux zéro.
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