Prix au m2 Villognon : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Villognon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 095 € par m², avec une fourchette allant d'un minimum de 439 € à un maximum atteignant 2 206 € le mètre carré. Ce large éventail reflète la diversité des biens, de l'habitat plus ancien à des maisons rénovées ou mieux situées.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 1 599 €, avec des prix oscillant entre 1 129 € et jusqu’à 3 054 € par mètre carré. Cette différence souligne l’attractivité particulière des appartements, souvent situés dans des secteurs plus centraux ou bénéficiant de prestations récentes.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant acheter à Villognon, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Elles permettent d’évaluer précisément le budget nécessaire en fonction de la typologie du logement.
Introduction à Villognon : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Villognon est une commune au riche patrimoine historique, marquée par son architecture traditionnelle et ses paysages typiques du sud-ouest de la Charente. Avec ses 332 habitants et un âge moyen de 45,36 ans, cette ville offre un environnement calme et propice à une vie paisible, tout en étant assez dynamique grâce à une population active représentant 66 % des résidents.
La majorité des logements à Villognon sont des maisons, représentant 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. Cette répartition reflète un tissu urbain principalement résidentiel et favorise un cadre de vie familial et tranquille, avec un taux de propriétaires de 81,4 % contre seulement 18,6 % de locataires. La proportion de résidences principales est élevée à 72,2 %, ce qui confirme l’ancrage des habitants dans leur commune, avec également un modeste taux de résidences secondaires à 8,8 %.
En matière d’éducation, bien que Villognon ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, notamment l’École primaire de Luxé à environ 43 minutes à pied (ou 5 minutes en voiture), ainsi que celles d’Amberac et Fouqueure. Pour le collège, les élèves peuvent se rendre au Collège Alfred Renoleau, à 1h20 à pied ou 10 minutes en voiture, avec d’autres collèges un peu plus éloignés. Les lycées les plus proches, comme le Lycée professionnel Louise Michel ou le Lycée privé Saint-Joseph l’Amandier, sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, offrant ainsi une bonne couverture éducative pour les familles.
Côté santé, Villognon ne compte pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs établissements sont accessibles à une vingtaine de minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de R, le Centre Hospitalier d’Angoulême et la Clinique Saint-Joseph. Cette proximité assure un accès rapide à des soins de qualité pour les habitants.
En termes de transports, bien que Villognon ne dispose pas d’aéroport, la présence de l’Aéroport d’Angoulême-Brie Champniers à environ 33 minutes en voiture permet des connexions aériennes pratiques. La gare la plus proche est celle de Luxé, à seulement 30 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes environnantes et la région. Cependant, aucun métro ou tramway ne dessert la commune, ce qui renforce son caractère rural.
Le cadre naturel de Villognon est marqué par un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 225 mm par mois et environ 105 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter d’activités de plein air. La commune compte un équipement sportif, qui contribue à la qualité de vie des habitants, même s’il n’existe pas de parc ou jardin public officiel.
Avec un taux de chômage de 10,8 %, un bon équilibre entre actifs et retraités, et une forte proportion de propriétaires, Villognon séduit ceux qui recherchent un environnement calme, authentique, et proche des commodités essentielles sans l’agitation urbaine.
Les quartiers les plus demandés à Villognon 🏘️
Villognon étant une petite commune rurale de 332 habitants, elle ne se subdivise pas en quartiers formels reconnus par des données officielles. Par conséquent, il n’existe pas de quartiers précisément identifiés comme plus demandés. L’ensemble du territoire bénéficie d’une attractivité homogène, principalement portée par son cadre de vie paisible et sa forte proportion de maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villognon ❓
Quels sont les prix au m2 moyens à Villognon pour une maison ?
Le prix moyen pour une maison à Villognon est d’environ 1 095 € par m², avec des variations comprises entre 439 € et 2 206 € le mètre carré, selon l’état et la localisation du bien.
Comment connaître le prix exact d’un bien immobilier à Villognon ?
Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de consulter des données officielles sur les transactions immobilières récentes ou de faire appel à un service d’estimation en ligne couplé à un accompagnement personnalisé.
Quels types de logements sont majoritaires à Villognon ?
Les maisons représentent la très grande majorité des logements (98 %), tandis que les appartements sont rares (2 %), ce qui oriente le marché vers l’habitat individuel.
Comment se situe Villognon en termes d’éducation et services pour une famille ?
Même si aucun établissement scolaire n’est implanté directement, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, offrant ainsi un bon réseau éducatif pour les familles.
Quels transports facilitent l’accès à Villognon ?
La gare de Luxé est à environ 30 minutes à pied, et l’aéroport d’Angoulême-Brie Champniers est situé à une trentaine de minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements régionaux et nationaux.
Comment optimiser un investissement immobilier ancien à Villognon ?
Investir dans l’ancien à Villognon peut être rentable grâce à des prix au m² plus accessibles. La localisation, proche des commodités et d’un bon réseau de transport, combinée à une rénovation ciblée améliorant le confort et l’efficacité énergétique, peut valoriser votre bien et maximiser la rentabilité.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de plusieurs dispositifs de financement comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession, ainsi que de certains avantages fiscaux. Un accompagnement personnalisé est recommandé pour identifier les aides adaptées à votre situation.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Villognon ?
Utilisez un simulateur de prêt immobilier en intégrant le montant du bien, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur. Cela vous permet d’ajuster le budget en fonction de vos capacités de remboursement.
Quelles sont les garanties lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
L’achat neuf inclut plusieurs garanties comme la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale, et la garantie décennale, assurant la solidité et la conformité du logement.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Villognon 📞✨
Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien à Villognon ? Nos conseillers en immobilier sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape. Profitez de leur expertise pour obtenir une estimation précise et juste de votre bien, ainsi que pour bénéficier d’un suivi personnalisé adapté à vos besoins.
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