Prix au m2 Lupsault : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Lupsault
À Lupsault, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent le caractère paisible et résidentiel de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 801 €, avec des variations allant de 685 € au m² pour les biens les plus accessibles, jusqu’à 1 346 € au m² pour des biens plus recherchés ou mieux situés. Ce large éventail permet aux acheteurs de trouver un logement adapté à leurs attentes et à leur budget.
Pour ce qui est des appartements, bien que très peu nombreux à Lupsault, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 1 519 €, avec un prix minimum observé à 1 134 € et un maximum pouvant atteindre 2 267 € au mètre carré. Cette différence entre maisons et appartements s’explique par la rareté des appartements dans la commune, où l’habitat est majoritairement constitué de maisons individuelles.
Ces chiffres donnent un aperçu clair et juste du marché immobilier à Lupsault, essentiel pour estimer la valeur d’un bien ou préparer un projet d’achat en toute sérénité.
Introduction à Lupsault : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Lupsault est une petite commune riche d’histoire et de patrimoine, qui offre un cadre de vie tranquille loin de l’agitation urbaine. Avec seulement 113 habitants, cette commune se caractérise par une population à l’âge moyen de 52,47 ans, ce qui traduit une communauté plutôt mature et stable.
Le village se distingue par ses maisons anciennes, témoins d’un passé ancré dans la tradition rurale charentaise. La proportion exclusive de maisons (100 % des logements) souligne ce caractère résidentiel et familial. Le taux de propriétaires est très élevé (92,3 %), signe d’une forte implantation locale et d’une stabilité dans le tissu social. Les locataires représentent seulement 5,8 % de la population, et les résidences principales constituent 63,3 % des logements, complétés par une part non négligeable de résidences secondaires (16,7 %), ce qui illustre aussi l’attractivité du village comme lieu de villégiature.
Concernant l’éducation, bien que Lupsault ne dispose d’aucune école maternelle, collège ou lycée sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, facilitant la scolarisation des enfants. Par exemple, des écoles primaires se trouvent à environ 8 à 11 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées sont situés entre 15 et 35 minutes de route, offrant un choix varié aux familles.
En matière de santé, aucun hôpital n’est implanté directement à Lupsault, mais plusieurs centres hospitaliers et établissements de soins sont accessibles dans un rayon de 30 à 50 minutes en voiture, tels que le Centre Hospitalier de R ou la clinique Korian le Mas Blanc à Jarnac, garantissant un accès aux soins en cas de besoin.
Du côté des transports, la commune ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway. Toutefois, plusieurs gares ferroviaires sont accessibles à environ 25 minutes en voiture, notamment la Gare de Luxé (environ 25 minutes) et la Gare de Jarnac, facilitant les déplacements vers les villes voisines et les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches se situent à Angoulême ou Niort, à environ 40 à 50 minutes en voiture, ce qui reste pratique pour les déplacements nationaux et internationaux.
Le climat de Lupsault se caractérise par une pluviométrie moyenne de 225 mm par mois et environ 105 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement tempéré, propice à une vie en pleine nature. La commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs spécifiques, mais son environnement rural et paisible invite à la détente et aux activités de plein air.
Sur le plan économique, le taux de chômage est modéré à 5,9 %, avec une population active représentant 65,3 % des habitants, ce qui traduit une dynamique locale équilibrée. Même si les revenus moyens ne sont pas renseignés, la stabilité sociale et l’environnement rural indiquent une qualité de vie appréciée.
Au total, Lupsault séduit par son authenticité, son calme et sa proximité relative avec des infrastructures essentielles, ce qui en fait un lieu propice pour un achat immobilier réfléchi, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lupsault 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² à Lupsault pour une maison ou un appartement ?
À Lupsault, le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 801 €, avec un minimum à 685 € et un maximum pouvant atteindre 1 346 €. Pour les appartements, le prix moyen est plus élevé, autour de 1 519 € par m², avec un minimum de 1 134 € et un maximum à 2 267 €. Ces données vous aident à positionner votre projet d’achat dans un marché local réaliste.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Lupsault ?
Pour une estimation juste, il est recommandé de se baser sur les prix au m² locaux ainsi que sur les caractéristiques spécifiques de votre bien (surface, état, emplacement). L’aide d’un conseiller immobilier spécialisé dans la région peut grandement faciliter cette étape en vous fournissant une analyse comparative précise.
Quelles sont les infrastructures scolaires à proximité de Lupsault ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles ou collèges sur place, plusieurs établissements sont accessibles en voiture, dont des écoles primaires à moins de 15 minutes et des collèges et lycées entre 15 et 35 minutes, garantissant un parcours scolaire complet pour les familles.
Quels types de prêts immobiliers puis-je envisager pour mon achat à Lupsault ?
Selon votre situation, le prêt conventionné peut être une solution intéressante. Il est accessible sans condition de ressources, avec un taux plafonné et peut couvrir la totalité du projet hors frais annexes. Il est également cumulable avec d’autres aides comme le prêt à taux zéro. Votre conseiller immobilier peut vous orienter vers les meilleures options de financement.
Puis-je me rétracter après la signature d’un compromis de vente à Lupsault ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Pendant ce délai, vous pouvez notifier votre décision au vendeur par lettre recommandée avec accusé de réception sans avoir à justifier votre choix.
Quelles sont les particularités du marché immobilier à Lupsault ?
Le marché se compose exclusivement de maisons, avec une très faible proportion d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires, et la commune attire aussi des acquéreurs cherchant une résidence secondaire grâce à son cadre calme et rural.
Quels sont les types de biens disponibles à la vente à Lupsault ?
Principalement des maisons individuelles, souvent anciennes, qui reflètent le patrimoine local. Les terrains à bâtir sont rares mais peuvent occasionnellement apparaître sur le marché.
Comment suivre les nouvelles annonces immobilières à Lupsault ?
Vous pouvez vous inscrire aux alertes personnalisées proposées par votre agence locale, afin d’être informé rapidement des nouvelles opportunités correspondant à vos critères.
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