Prix au m2 Valence : Découvrez les tendances clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Valence
À Valence, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 128 €, avec des écarts importants : le prix le plus bas constaté est de 453 € par mètre carré, tandis que le prix maximum atteint jusqu’à 2 132 € le mètre carré. Ces variations traduisent la diversité des quartiers, des caractéristiques des biens et de leur état.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, autour de 1 369 €. Ici aussi, les différences sont notables, avec un prix minimum de 977 € et un prix maximum atteignant 1 831 € le mètre carré. Ces données reflètent l’intérêt pour les logements plus compacts et souvent mieux situés en centre-ville ou dans des secteurs prisés.
Cette disparité permet aux acheteurs de trouver des opportunités adaptées à leurs budgets, que ce soit pour une maison spacieuse ou un appartement fonctionnel à Valence.
Introduction sur la ville de Valence : un cadre de vie riche et équilibré 🌿
Valence est une commune au riche patrimoine qui façonne son identité. Son histoire se ressent à travers ses bâtiments anciens et ses espaces culturels, offrant un charme authentique à ses habitants. La ville compte environ 190 habitants, avec un âge moyen de 49,63 ans, ce qui témoigne d’une population stable et mature, souvent attachée à son cadre de vie.
Le cadre de vie à Valence est caractérisé par un environnement calme, propice à la vie familiale et à la retraite. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, bien que peu nombreux, permettant aux familles d’accéder à l’éducation de la maternelle au lycée. Parmi ces établissements, on trouve des écoles primaires comme l’École Val-De-Bonnieure, l’École Célestin Freinet et l’École Cellefrouin, situées à moins de 2 heures à pied du centre-ville. Pour les collégiens, les collèges Alfred Renoleau, Louis Pasteur et Argentor sont accessibles en voiture, tout comme les lycées professionnels Pierre André Chabanne, Roc Fleuri et Louise Michel. Par ailleurs, les formations supérieures sont également présentes au sein de ces lycées professionnels, renforçant l’offre éducative locale.
Côté santé, Valence est desservie par plusieurs hôpitaux situés à proximité, dont le Centre Hospitalier de la Rochefoucauld, à environ 3h45 à pied ou 24 minutes en voiture, garantissant un accès à des soins de qualité aux habitants.
Les transports contribuent à l’accessibilité de la ville : bien que Valence ne possède pas d’aéroport ou de station de métro, plusieurs gares sont accessibles en voiture, telles que la gare de Luxé ou celle de Chasseneuil-sur-Bonnieure, facilitant les déplacements régionaux. De plus, des stations de tramway à proximité, bien que un peu éloignées, complètent l’offre de mobilité.
Environnementalement, Valence bénéficie d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 225 mm par mois et environ 105 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable toute l’année. Malgré l’absence de parcs ou d’équipements sportifs recensés dans la commune même, la qualité de vie reste appréciée pour son calme et son authenticité.
La répartition du logement reflète une prédominance forte de maisons, représentant 97 % du parc immobilier, contre seulement 3 % d’appartements. Les propriétaires sont majoritaires, avec un taux de 95,1 %, et les résidences principales représentent 72,3 % des logements. Cette configuration illustre un marché très orienté vers la propriété individuelle, idéal pour les familles ou les personnes recherchant un cadre paisible.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage de 7,1 %, la population active reste élevée à 72,7 %, signe d’une dynamique locale stable.
Les quartiers les plus demandés à Valence 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers spécifiques à Valence validés dans les sources fiables. Par conséquent, il serait inexact de mentionner des quartiers spécifiques sans données vérifiées.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Valence
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Valence ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Valence est d'environ 1 128 €, avec des prix pouvant varier entre 453 € et 2 132 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Comment estimer précisément le prix au m2 de mon bien immobilier à Valence ?
Pour une estimation précise, il est essentiel de prendre en compte le type de bien, sa surface, son état, ainsi que son emplacement exact. L’utilisation d’un estimateur en ligne combiné à un accompagnement immobilier local permet d’obtenir une valeur réaliste et adaptée au marché de Valence.
Quel est le prix moyen au m2 pour un appartement à Valence ?
Le prix moyen pour un appartement se situe autour de 1 369 € par mètre carré, avec des prix allant de 977 € à 1 831 €.
Quels critères influencent le prix au m2 à Valence ?
Plusieurs facteurs influencent le prix, notamment la typologie du bien (maison ou appartement), la superficie, l’état général, la proximité des écoles, des commerces, des transports et la dynamique économique locale.
Quels sont les avantages d'acheter à Valence dans la Drôme ?
Valence offre un cadre de vie calme avec un riche patrimoine, une bonne accessibilité aux établissements scolaires et médicaux, ainsi qu’un marché immobilier largement orienté vers la maison individuelle, idéal pour les familles.
Comment se porte le marché immobilier à Valence ?
Le marché est stable avec une forte proportion de propriétaires et une demande orientée vers les maisons, ce qui se traduit par une diversité des prix au m² et des opportunités pour différents profils d’acheteurs.
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