Prix au m2 Chenon : Évaluez précisément la valeur de votre futur bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Chenon
À Chenon, le marché immobilier reflète un équilibre intéressant entre maisons et appartements, bien que la majorité du parc immobilier soit composé exclusivement de maisons. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1322 €, avec des variations allant de 531 € au minimum à 2192 € au maximum selon la localisation précise et les caractéristiques du bien. Ce large éventail traduit la diversité des offres et la possibilité d’adapter votre budget à différents types de biens.
Pour les appartements, bien que très peu nombreux dans la commune, le prix au m2 moyen se situe aux alentours de 1369 €, avec un prix plancher à 979 € et un plafond à 1811 € par mètre carré. Ces chiffres indiquent une valeur immobilière légèrement supérieure à celle des maisons en moyenne, ce qui peut s’expliquer par des critères spécifiques liés à la qualité ou la situation des appartements.
La répartition du logement à Chenon est particulièrement caractéristique : 100 % de maisons, avec un taux de propriétaires très élevé, à 88.2 %, contre seulement 8.8 % de locataires. Cela reflète une forte stabilité résidentielle, avec une majorité des habitants occupant leur résidence principale (63 %) et une part notable de résidences secondaires (20.9 %), ce qui souligne le charme et l’attrait touristique ou de villégiature de la commune.
Introduction à Chenon : un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿🏰
Chenon est une petite commune au patrimoine marqué, qui se distingue par son histoire locale et son environnement authentique. Avec une population de seulement 125 habitants, l’âge moyen y est relativement élevé, à 56.8 ans, ce qui témoigne d’une communauté calme, souvent composée de résidents installés à long terme ou de retraités appréciant la qualité de vie offerte par la région.
Le cadre de vie à Chenon est caractérisé par son environnement naturel préservé et son climat doux, avec une moyenne de précipitations de 225 mm par mois et environ 105 heures de soleil par mois, assurant un équilibre agréable entre fraîcheur et luminosité. La commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs spécifiques, mais sa tranquillité et son ambiance campagnarde séduisent ceux qui recherchent un havre de paix, loin de l’agitation urbaine.
Côté éducation, Chenon ne compte aucun établissement scolaire direct sur son territoire. Les familles doivent se tourner vers les communes voisines pour la scolarisation des enfants. Les écoles primaires les plus proches sont l’École primaire les Ondines, située à environ 2594 secondes à pied (soit environ 43 minutes) ou 341 secondes en voiture (environ 6 minutes), ainsi que l’École primaire de Verteuil-Sur-Charente et celle de Fontclaireau, toutes accessibles en voiture en moins de 11 minutes. Pour les collèges, les plus proches sont le Collège Alfred Renoleau, le Collège Val de Charente et le Collège privé du Sacré-Cœur, situés à environ 12 à 15 minutes en voiture. Les lycées, qu’ils soient privés ou professionnels, se trouvent également à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi un accès raisonnable à l’éducation secondaire.
Concernant la santé, Chenon ne possède pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture dans un délai de 15 à 35 minutes, notamment le Centre Hospitalier de R à environ 1010 secondes en voiture (soit 17 minutes), le Centre Hospitalier de la Rochefoucauld et la maison de retraite Korian Oregon à Civray. Ces infrastructures assurent un accès aux soins adapté pour les habitants.
La ville est desservie par plusieurs gares ferroviaires à proximité, telles que la Gare de Ruffec et la Gare de Luxé, toutes accessibles en voiture en environ 15 à 20 minutes. Aucun aéroport ou station de métro n’est présent dans l’immédiat, ce qui traduit un environnement plus rural et tranquille, loin des grands axes de transport urbain. Cette situation favorise une vie paisible, bien que nécessitant une voiture pour les déplacements quotidiens.
Sur le plan économique, le taux de chômage à Chenon est de 6.5 %, avec une population active représentant 66.2 % des habitants, ce qui indique une activité économique modérée mais stable. Le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné, mais la forte proportion de propriétaires et la présence de résidences secondaires soulignent un certain confort de vie.
Les quartiers les plus demandés à Chenon 🏘️
Chenon étant une commune de petite taille avec une population limitée à 125 habitants, elle ne dispose pas de quartiers distincts officiellement reconnus ou référencés dans les bases de données immobilières habituelles. Par conséquent, il n’est pas possible de définir des quartiers spécifiques avec une demande particulière dans cette commune. L’ensemble du territoire présente un caractère rural homogène, apprécié pour son calme et son cadre naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chenon 🏠❓
Quel est le prix moyen du mètre carré pour une maison à Chenon ?
Le prix moyen du m2 pour une maison à Chenon est d’environ 1322 €, avec des écarts importants selon le type de bien et son emplacement, allant de 531 € à 2192 €.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans Chenon ?
Pour obtenir des informations précises sur les prix des maisons vendues, vous pouvez consulter les bases de données publiques telles que la « Demande de valeurs foncières ». Pour une estimation personnalisée, faites appel à une expertise immobilière locale qui tiendra compte des spécificités de la commune et du marché.
Quels sont les critères pour estimer le potentiel d’un bien immobilier à Chenon ?
L’estimation prend en compte la surface, le nombre de pièces, la qualité générale du logement, l’état du bien ainsi que son emplacement au sein de la commune. L’environnement, la proximité des écoles, commerces et services influencent aussi la valorisation.
Y a-t-il des écoles à Chenon pour les enfants ?
Chenon ne dispose pas d’établissements scolaires directs. Les écoles primaires, collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Comment se déplacer depuis Chenon ?
Les moyens de transport sont principalement limités à la voiture. Plusieurs gares ferroviaires situées à environ 15 minutes en voiture permettent de rejoindre les grandes villes. Aucun aéroport ou réseau de métro/tramway n’est disponible directement à Chenon.
Comment bénéficier d’une estimation immobilière fiable à Chenon ?
L’estimateur immobilier en ligne de Square Habitat permet d’obtenir une estimation précise et personnalisée. Nos conseillers locaux peuvent également réaliser une étude sur mesure pour un projet d’achat ou de vente.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Chenon ?
Le calme, la qualité de vie rurale, un cadre naturel agréable avec un climat tempéré, et un marché immobilier stable avec une majorité de propriétaires font de Chenon un lieu adapté aux acheteurs cherchant la tranquillité et une résidence principale ou secondaire.
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