Prix au m2 La Boixe : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
En matière d’immobilier à La Boixe, les prix au mètre carré varient selon le type de logement. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1492 €/m², avec des extrêmes allant de 888 € à 1999 € le mètre carré. Ce large éventail reflète la diversité des biens sur le marché, entre maisons plus anciennes ou nécessitant des travaux et biens rénovés ou plus récents.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, établi à 1518 €/m². Les prix mini et maxi enregistrés oscillent respectivement entre 1142 € et 2267 € le mètre carré. Cette variation montre que certains appartements bénéficient d’emplacements ou d’équipements spécifiques qui valorisent leur prix.
Cette fourchette de prix offre aux acheteurs une vision claire et juste des possibilités d’investissement à La Boixe, que vous cherchiez une maison spacieuse ou un appartement bien situé.
Introduction sur La Boixe : un cadre de vie riche et dynamique 🌳🏘️
La Boixe est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine. Son identité locale est façonnée par un passé riche, où l’architecture traditionnelle et les éléments historiques ancrés dans le paysage témoignent d’un héritage préservé. Cette authenticité contribue à faire de La Boixe un lieu prisé pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible avec du cachet.
Avec une population d’environ 2165 habitants, dont l’âge moyen est de 41,78 ans, La Boixe bénéficie d’une communauté équilibrée, mêlant jeunes familles et seniors. Cette démographie favorise la présence d’infrastructures adaptées et d’un dynamisme social appréciable.
Située dans un environnement calme, la commune offre un cadre de vie agréable où le rythme de vie se combine avec la proximité des commodités. Côté éducation, La Boixe dispose d’une école maternelle, l’École maternelle Emile Marchoux, accessible à environ 3475 secondes à pied du centre-ville, soit à une dizaine de minutes, ou en 7 minutes en voiture. Pour les écoles primaires, les familles peuvent choisir entre l’école primaire Marsac et l’école primaire Françoise Dolto, situées à des distances raisonnables du centre.
Concernant les collèges, bien que La Boixe n’en possède pas sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles dans les communes voisines, comme le Collège Eugène Delacroix à environ 3732 secondes à pied ou 7 minutes en voiture. Pour les lycées, la proximité d’établissements privés comme le lycée polyvalent Saint-Joseph l'Amandier permet un accès à une offre éducative complète. Quant aux universités, elles sont situées plus loin, mais restent accessibles via les transports.
Sur le plan de la santé, bien que La Boixe ne dispose pas d’hôpitaux, les structures médicales importantes ne sont pas loin. Le Centre Hospitalier d’Angoulême se trouve à environ 3 heures en marche ou 19 minutes en voiture, tandis que des cliniques privées comme la Clinique Saint-Joseph sont également à proximité.
La mobilité est facilitée par une desserte correcte en transports, même si La Boixe ne possède ni aéroport ni gare sur son territoire immédiat. L’aéroport d’Angoulême - Brie Champniers est accessible en environ 15 minutes en voiture, et la Gare d’Angoulême est à environ 18 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes métropoles.
L’environnement local est marqué par une absence de parcs et jardins publics, mais les habitants bénéficient de quatre équipements sportifs qui contribuent à une vie active. Le climat y est tempéré, avec une moyenne de 225 mm de pluie par mois et environ 105 heures de soleil, offrant un cadre agréable tout au long de l’année.
Sur le plan économique, La Boixe présente un profil stable avec un revenu mensuel moyen de 2211 €, un taux de chômage raisonnable de 6,5 % et une population active qui représente 76,5 % des habitants. Ces chiffres traduisent une dynamique économique favorable, propice à l’installation et à l’investissement.
En termes de logement, la majorité écrasante est constituée de maisons (97 %), avec une faible proportion d’appartements (3 %). La commune compte une large majorité de propriétaires (79,5 %) contre 18,3 % de locataires, et 88,7 % des logements sont des résidences principales, ce qui souligne un tissu résidentiel stable et ancré sur le long terme. Les résidences secondaires représentent quant à elles 3,1 % du parc immobilier.
Les quartiers les plus demandés à La Boixe
À ce jour, aucune donnée fiable ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à La Boixe. La commune étant relativement petite, les zones distinctes ne sont pas officiellement délimitées ni référencées dans les sources publiques. Il est donc recommandé de se rapprocher directement d’un conseiller immobilier local pour obtenir une analyse précise et personnalisée du marché.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Boixe ❓🏠
Comment connaître le prix des maisons vendues à La Boixe ?
Pour connaître le prix des maisons vendues à La Boixe, il est possible de consulter la « Demande de valeurs foncières », un document gratuit en ligne de la Direction générale des finances publiques. Il recense les transactions immobilières des cinq dernières années, basées sur des actes notariés et informations cadastrales. Pour une estimation plus précise et adaptée, faire appel à une expertise immobilière locale reste la solution recommandée.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à La Boixe ?
L’évaluation d’un bien immobilier repose sur plusieurs critères : la typologie (maison ou appartement), la surface, l’état général, et les éventuelles rénovations. L’emplacement géographique, la proximité des écoles, commerces et transports, ainsi que la conjoncture locale influent également sur la valeur. Utiliser un estimateur en ligne ou solliciter un conseiller immobilier vous garantit une estimation au plus juste.
Quels sont les types de biens les plus courants à La Boixe ?
À La Boixe, 97 % des logements sont des maisons, tandis que les appartements ne représentent que 3 %. Cette prédominance des maisons offre une opportunité intéressante pour les familles cherchant un cadre résidentiel paisible.
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à La Boixe ?
Le prix moyen pour une maison atteint environ 1492 € le mètre carré, avec des variations de 888 € à 1999 € selon le type de bien et son emplacement précis.
Y a-t-il des écoles pour les enfants à La Boixe ?
La Boixe dispose d’une école maternelle, l’École maternelle Emile Marchoux, ainsi que de deux écoles primaires à proximité. Les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre à La Boixe ?
Choisir une agence immobilière avec une expertise locale est essentiel pour vendre au prix juste et rapidement. Une agence connaît le marché, peut valoriser votre bien, gérer les diagnostics et organiser les visites, tout en vous accompagnant jusqu’à la signature finale.
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