Prix au m2 Oradour : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Oradour
Le marché immobilier à Oradour présente des prix au m² qui reflètent la diversité et la spécificité de ses biens. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s'établit autour de 974 €, avec des variations allant d’un prix minimal de 389 € à un prix maximal de 1949 €. Cette large fourchette illustre la diversité des propriétés, de l’état général du logement à l’emplacement précis.
Pour les appartements, bien que moins représentés à Oradour, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, s’élevant à 1394 €, avec des prix allant de 1043 € à 1778 €. Ces chiffres indiquent un marché plus restreint pour les appartements, mais avec une demande qui valorise les biens de qualité.
La répartition du parc immobilier local montre que 100 % des logements sont des maisons, tandis que les appartements sont quasi inexistants, ce qui explique en partie la différence de prix constatée entre ces deux typologies.
Introduction à Oradour : Un cadre de vie authentique et tranquille 🌳
Oradour est une petite commune à l’identité marquée par son riche patrimoine et son histoire singulière, qui façonnent son charme unique. Avec une population de seulement 155 habitants et un âge moyen de 54,76 ans, Oradour offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine.
Le village bénéficie d’un environnement naturel agréable, caractérisé par un climat tempéré avec une moyenne de 225 mm de pluie par mois et environ 105 heures d’ensoleillement par mois, ce qui contribue à une qualité de vie douce et équilibrée. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs, sa taille modeste favorise un mode de vie simple et proche de la nature.
En termes d’éducation, Oradour ne compte pas d’établissements scolaires directement sur son territoire. Cependant, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles dans les environs, notamment l’École primaire privée Notre-Dame des Anges, l’École Maternelle Aigre, et l’École Primaire Verdille, situées à environ 4400 à 4800 secondes à pied ou moins de 12 minutes en voiture du centre-ville. Pour les niveaux secondaires, les collèges comme le Collège de l'Osme ou le Collège Claudie Haigneré sont également à proximité, tout comme plusieurs lycées professionnels et polyvalents, bien qu’ils soient à une distance plus importante, généralement autour de 17000 à 23000 secondes à pied (soit 4 à 6 heures de marche) ou environ 30 à 40 minutes en voiture.
Le secteur de la santé proche d’Oradour comprend plusieurs établissements situés à une distance raisonnable, tels que le Centre Hospitalier de R, Korian le Mas Blanc et Korian Villa Bleue à Jarnac. Leur accessibilité en voiture assure un service médical suffisant pour les habitants de la commune.
En ce qui concerne les transports, bien qu’Oradour ne possède ni aéroport ni station de métro ou tramway, la commune est desservie par plusieurs gares régionales comme la Gare de Luxé, la Gare de Ruffec et la Gare de Jarnac, accessibles en voiture en moins de 30 minutes, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, dont l’Aéroport d’Angoulême - Brie Champniers, restent à environ 45 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour des voyages occasionnels.
Sur le plan économique, avec un taux de chômage de 6,7 % et une population active représentant 68,3 %, Oradour présente un profil stable, même si le revenu moyen mensuel n’est pas renseigné. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (77,9 %), ce qui souligne un ancrage fort dans la commune. Le taux de locataires est faible, à 15,8 %, et la part des résidences principales est élevée à 70,3 %, ce qui confirme le caractère résidentiel et familial du village.
Les quartiers les plus demandés à Oradour
En raison de la très petite taille d’Oradour et de son faible nombre d’habitants, il n’existe pas de quartiers distincts ou officiellement nommés qui puissent être classés selon leur demande. La commune est essentiellement composée d’un tissu résidentiel homogène, majoritairement constitué de maisons individuelles. Par conséquent, il n’est pas possible de fournir une liste de quartiers avec leurs justifications.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Oradour ❓
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Oradour ?
Pour connaître le prix des maisons vendues à Oradour, vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » accessible en ligne via la Direction générale des finances publiques. Ce fichier recense les transactions réalisées sur les cinq dernières années, basées sur des actes notariés. Pour une estimation plus précise et adaptée à votre bien, le recours à une expertise immobilière locale est recommandé.
Quelles sont les aides disponibles pour un premier achat immobilier à Oradour ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore le prêt d’accession sociale, sous conditions. Certaines collectivités locales peuvent également proposer des aides complémentaires. Pour profiter pleinement de ces aides, un accompagnement personnalisé est conseillé.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Oradour ?
Investir dans un bien ancien à Oradour implique de prévoir un budget pour des travaux éventuels, notamment de rénovation énergétique ou structurelle. Il est essentiel de réaliser une visite approfondie et de consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE). L’expertise immobilière locale peut vous aider à identifier les travaux nécessaires et à optimiser votre investissement.
Quelles sont les réglementations clés lors de l’achat d’un bien immobilier neuf dans la région ?
L’achat neuf est soumis à plusieurs garanties légales : garantie de parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans) et garantie décennale (10 ans). Ces protections assurent la réparation des défauts et la solidité du logement. Une bonne connaissance de ces règles est importante pour sécuriser votre acquisition.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Oradour ?
Le prêt relais permet de financer l’achat d’un nouveau logement en attendant la vente de l’ancien. Il est réservé aux propriétaires et nécessite une situation financière stable, un taux d’endettement raisonnable, et des revenus réguliers. Les primo-accédants ne sont pas éligibles. Un accompagnement dans le montage du dossier est conseillé pour maximiser vos chances.
Vous souhaitez rester informé des nouvelles opportunités immobilières à Oradour ? 📩 N’hésitez pas à contacter notre agence locale pour une estimation personnalisée de votre bien ou pour vous inscrire à nos alertes annonces. Profitez de notre suivi personnalisé pour trouver la maison ou l’appartement qui correspond exactement à vos attentes dans ce cadre de vie paisible et authentique. Notre équipe est à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier.
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