Prix au m2 Val-de-Bonnieure : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Val-de-Bonnieure, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et des opportunités locales. Pour les maisons, le prix de vente moyen s'établit à environ 1 402 € par m², avec des écarts allant de 564 € au m² pour les biens les plus abordables, jusqu’à 2 550 € au m² pour les maisons les plus valorisées. Cette amplitude illustre la variété des types de maisons, des biens plus anciens nécessitant des rénovations aux propriétés bien entretenues ou rénovées.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 1 428 €, avec des prix qui varient entre 1 008 € et 1 909 € au m². Ces variations s’expliquent notamment par la localisation précise dans la commune, l’état du logement et sa configuration.
Cette fourchette de prix au m2 vous permet de mieux positionner votre projet d’achat ou de vente, en tenant compte des caractéristiques spécifiques de votre bien, que ce soit une maison spacieuse avec terrain ou un appartement fonctionnel.
Introduction à Val-de-Bonnieure : un cadre de vie riche et apaisant 🌳🏰
Val-de-Bonnieure est une commune à l’identité forte, façonnée par son riche patrimoine historique. Son histoire se lit à travers ses bâtiments anciens et ses paysages typiques du Sud-Ouest, qui témoignent d’un passé culturel valorisé et préservé.
Avec une population de 1 339 habitants et un âge moyen de 46,35 ans, Val-de-Bonnieure offre un cadre de vie calme, idéal pour les familles et les actifs recherchant un environnement à taille humaine. La commune se distingue par un habitat majoritairement composé de maisons (98 %) et très peu d’appartements (2 %), ce qui témoigne d’une vie résidentielle paisible et tournée vers la propriété, avec un taux de propriétaires à 79,7 %. La majorité des logements sont des résidences principales (81 %), renforçant le sentiment d’attachement à la commune.
Sur le plan éducatif, Val-de-Bonnieure dispose de plusieurs écoles primaires accessibles, telles que l’École primaire Puyréaux, l’École primaire Célestin Freinet, et l’École primaire Val-de-Bonnieure, situées à une distance raisonnable du centre-ville, que ce soit à pied ou en voiture. En revanche, les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture, ce qui rend indispensable l’usage d’un véhicule pour les familles avec adolescents.
Côté santé, bien que Val-de-Bonnieure ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements importants sont situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier de la Rochefoucauld, à environ 18 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale efficace.
La desserte en transports collectifs est modeste, sans aéroport ni gare dans la commune même, mais avec des gares accessibles dans les environs, comme la Gare de la Rochefoucauld à environ 18 minutes en voiture. Cette situation encourage l’usage de la voiture personnelle tout en offrant un accès aux réseaux ferroviaires régionaux.
L’environnement naturel est un atout majeur de Val-de-Bonnieure, avec un climat doux caractérisé par une pluviométrie moyenne de 225 mm par mois et environ 105 heures de soleil par mois. La commune ne compte pas de parcs ou jardins officiels, mais elle dispose de 6 équipements sportifs, encourageant un mode de vie actif et convivial.
Enfin, la vie économique locale est marquée par un taux de chômage de 9,5 % et une population active représentant 70,6 % des habitants, traduisant une dynamique d’emploi stable. Le revenu mensuel moyen déclaré est nul, ce qui peut indiquer des spécificités statistiques ou des données non déclarées, mais l’attractivité résidentielle reste forte grâce à la qualité de vie et au cadre naturel.
Quartiers les plus demandés à Val-de-Bonnieure
En raison des spécificités locales, il n’existe pas de données vérifiables permettant de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Val-de-Bonnieure. La commune étant à dominante rurale et résidentielle, la demande se concentre plutôt sur des zones proches du centre-ville où l’accès aux écoles et aux commerces est facilité. Les quartiers situés à proximité des écoles primaires et des infrastructures sportives attirent particulièrement les familles, tandis que les secteurs offrant une belle exposition et une bonne qualité architecturale suscitent l’intérêt des acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Val-de-Bonnieure
Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai débute dès la réception de la notification et permet à l’acheteur de renoncer à l’achat sans pénalité, en avertissant le vendeur par lettre recommandée avec accusé de réception.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais ?
Le prêt relais est destiné aux propriétaires souhaitant financer l’achat d’un nouveau bien avant la vente de leur logement actuel. Il nécessite une situation financière stable, avec un taux d’endettement inférieur à 35 %. Les primo-accédants ne peuvent pas en bénéficier.
Comment connaître la catégorie foncière de son logement ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale selon le confort et la qualité du bien. Elle est consultable sur votre espace personnel du site des impôts ou sur votre relevé de propriété. Cette catégorie influence la fiscalité locale.
Comment bénéficier du PTZ dans l'ancien à Val-de-Bonnieure ?
Le prêt à taux zéro dans l’ancien s’adresse aux primo-accédants sous conditions de ressources. Il nécessite la réalisation de travaux représentant au moins 25 % du coût total du projet, notamment pour améliorer la performance énergétique.
Quels sont les prix moyens des maisons avec terrain à Val-de-Bonnieure ?
Les maisons avec terrain sont vendues en moyenne à 1 402 € par m², avec des variations importantes selon la surface, l’état et l’emplacement. La présence d’un terrain valorise le bien, notamment pour les familles.
La commune de Val-de-Bonnieure est-elle bien desservie par les transports ?
La commune ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de station de métro. Les gares les plus proches sont accessibles en voiture, ce qui rend nécessaire l’usage d’un véhicule personnel pour les déplacements quotidiens.
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