Prix au m2 La Chapelle : Découvrez les valeurs justes pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à La Chapelle
À La Chapelle, le marché immobilier se caractérise par une prédominance des maisons, qui représentent 100 % des logements. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’élève à 1 396 € m², avec une fourchette allant d’un prix minimum de 554 € m² à un maximum de 2 387 € m² selon les spécificités du bien et son emplacement. Pour les appartements, bien que très peu présents (0 % du parc immobilier), le prix moyen est légèrement supérieur, à 1 513 € m², avec des valeurs comprises entre 1 079 € et 1 844 € le mètre carré. Ces variations illustrent la diversité des biens et la nécessité d’une analyse fine pour estimer précisément la valeur de votre futur logement.
Le marché à La Chapelle est particulièrement orienté vers les maisons individuelles, ce qui correspond à une forte proportion de propriétaires (90 %) et un faible taux de locataires (7,5 %). Cette configuration favorise un cadre de vie stable et une demande soutenue pour les résidences principales, qui constituent 73,7 % des logements, tandis que les résidences secondaires représentent 12,4 % du parc.
Introduction sur La Chapelle : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
La Chapelle est une commune marquée par une histoire riche et un patrimoine authentique qui contribuent à forger son identité. Avec seulement 191 habitants et un âge moyen de 45,6 ans, cette petite ville offre un environnement calme et propice à la vie familiale ou à la retraite. La population modérée garantit un cadre de vie paisible, loin de l’agitation urbaine, tout en restant connectée aux commodités nécessaires.
Sur le plan éducatif, La Chapelle ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, mais plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, notamment l'École primaire Genac-Bignac, l'École Primaire Amberac et l'École primaire Paul Buard, toutes situées à environ 3500 à 4000 secondes à pied du centre-ville, soit moins de 10 minutes en voiture. Pour les collèges, plusieurs options sont disponibles dans les environs, telles que le Collège Eugène Delacroix, le Collège de l'Osme, et le Collège Claudie Haigneré, situés à une quinzaine de minutes en voiture. Les lycées et établissements d’enseignement supérieur, comme le Lycée polyvalent privé Saint-Joseph l'Amandier et des écoles spécialisées en cinéma d’animation et 3D, sont également accessibles en moins de 30 minutes en voiture, assurant une offre complète pour les familles.
Concernant la santé, La Chapelle ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers de qualité sont implantés à proximité, notamment le Centre Hospitalier d’Angoulême, la Clinique Saint-Joseph, et l’Hôpital Aura Poitou-Centre Hospitalier - la Couronne, tous situés à environ 20 à 35 minutes en voiture. Cela garantit un accès rapide aux soins médicaux essentiels.
En termes de transport, bien que La Chapelle ne possède pas d’aéroport ni de gare sur place, elle bénéficie de la proximité de la Gare d’Angoulême et de la Gare de Luxé, situées à une quinzaine de minutes en voiture. L’aéroport d’Angoulême - Brie Champniers est également accessible en environ 25 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. L’absence de métro ou tramway n’est pas un frein à l’accessibilité, grâce à un réseau routier efficace.
Le climat à La Chapelle est caractérisé par une pluviométrie annuelle modérée d’environ 225 mm par mois et un ensoleillement moyen de 105 heures mensuelles, offrant un cadre agréable toute l’année. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs, son environnement naturel et sa tranquillité séduisent ceux qui recherchent un mode de vie serein.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage de 15,1 %, avec une population active de 59,3 %. La majorité des habitants sont propriétaires, ce qui traduit un attachement fort au territoire et une stabilité résidentielle appréciée.
Les quartiers les plus demandés à La Chapelle 🏘️
À La Chapelle, le parc de logements est principalement constitué de maisons individuelles, sans quartiers clairement identifiés par des noms officiels ou des distinctions précises. En raison de la taille réduite de la commune et de son profil résidentiel homogène, il n’existe pas de quartiers spécifiques référencés comme particulièrement demandés. Cette uniformité s’explique par une répartition équilibrée des logements et une communauté resserrée, favorisant une qualité de vie harmonieuse sur l’ensemble du territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Chapelle ❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à La Chapelle ?
Le prix moyen est d’environ 1 396 € le mètre carré, avec des variations entre 554 € et 2 387 € selon le type de maison et son emplacement.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à La Chapelle ?
Vous pouvez consulter les données publiques disponibles via la Direction générale des finances publiques ou faire appel à une expertise immobilière locale pour une estimation précise et actualisée.
Quels sont les types de biens les plus répandus à La Chapelle ?
La totalité du parc immobilier est composée de maisons individuelles, avec très peu ou pas d’appartements, ce qui est idéal pour les acheteurs cherchant de l’espace et de la tranquillité.
Quel est le profil démographique de La Chapelle ?
La Chapelle compte 191 habitants avec un âge moyen de 45,6 ans, ce qui reflète une population mature et stable.
Quelles infrastructures éducatives sont accessibles aux familles à La Chapelle ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 30 minutes.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à La Chapelle ?
La proximité de la gare d’Angoulême et de l’aéroport d’Angoulême-Brie Champniers permet une bonne accessibilité malgré l'absence d'infrastructures de transport en commun sur place.
Pourquoi investir dans l’immobilier à La Chapelle ?
Le marché est stable avec une majorité de propriétaires, un cadre de vie paisible, et un accès aux commodités et infrastructures à proximité, offrant une qualité de vie équilibrée.
Comment bien vendre son bien immobilier à La Chapelle ?
Pour vendre au juste prix, il est recommandé de faire appel à une expertise locale qui s’appuie sur une analyse comparative des biens et la connaissance du marché spécifique à La Chapelle.
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