Prix au m2 Saint-Groux : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Groux
À Saint-Groux, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour l'achat d'une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1296 €, avec des extrêmes allant de 513 € au m² pour les biens les plus abordables, jusqu’à 2112 € au m² pour les propriétés les plus valorisées. Ces chiffres traduisent une large gamme de choix, permettant de s’adapter à différents budgets et attentes.
Côté appartements, bien que leur part soit très minoritaire, les prix au m2 sont légèrement supérieurs à ceux des maisons, avec un prix moyen autour de 1423 € au m². Les tarifs varient entre 1074 € et 1771 € au mètre carré, reflétant un marché plus restreint mais dynamique pour ce type de logement.
Pour les acquéreurs souhaitant comparer, dans les communes voisines, on observe généralement des prix au m² dans des fourchettes similaires, mais la particularité de Saint-Groux réside dans son offre majoritairement composée de maisons, offrant un cadre de vie plus rural et tranquille.
Introduction à Saint-Groux : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
La commune de Saint-Groux est un petit village au riche héritage historique, où le patrimoine local contribue grandement à son identité. Ce bourg calme et authentique séduit par son charme traditionnel, marqué par des constructions anciennes et des paysages typiques de la région.
Avec une population modeste de 130 habitants et un âge moyen de 47,68 ans, Saint-Groux propose une ambiance intimiste, idéale pour ceux qui recherchent un environnement paisible loin de l’agitation urbaine. Ce faible effectif démographique implique une communauté soudée où la qualité de vie prime.
Concernant l’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité. Les écoles primaires telles que Jean de la Fontaine, Luxé et Fontclaireau sont situées à moins d’une heure à pied ou en voiture, tandis que les collèges Alfred Renoleau, Eugène Delacroix et de l'Osme restent facilement joignables en voiture. De même, les lycées privés et professionnels sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarité des jeunes habitants.
Côté santé, bien que Saint-Groux ne possède pas d’hôpitaux, plusieurs centres médicaux sont disponibles dans un rayon raisonnable, notamment le Centre Hospitalier de R￬, la Clinique Saint-Joseph ou encore le Centre Hospitalier de la Rochefoucauld, tous accessibles en voiture en moins de 30 minutes.
Pour les transports, la commune ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramways, mais bénéficie de la proximité de gares comme celle de Luxé ou Ruffec, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes. L’aéroport d’Angoulême-Brie Champniers reste l’option la plus proche pour les déplacements aériens.
Le cadre naturel de Saint-Groux est marqué par un climat doux, avec environ 225 mm de pluie par mois et 105 heures d’ensoleillement mensuel. Bien que la commune ne compte pas de parcs, jardins ou équipements sportifs, la nature environnante offre un environnement propice aux activités de plein air et à la détente.
Enfin, Saint-Groux se distingue par sa tranquillité, son authenticité rurale et la qualité de vie qu’elle propose, loin des grands centres urbains, ce qui en fait une destination privilégiée pour les acquéreurs en quête d’un lieu de vie calme et serein.
Répartition du logement et économie locale à Saint-Groux
Le parc immobilier est composé à 100 % de maisons, reflétant l’orientation résidentielle et familiale de la commune. Le taux de propriétaires est élevé à 77,3 %, tandis que les locataires représentent environ 19,7 % des habitants. Par ailleurs, la grande majorité des logements (80,7 %) sont des résidences principales, ce qui souligne l’attachement des habitants à leur lieu de vie, tandis que les résidences secondaires ne représentent que 9 %.
Sur le plan économique, la population active est importante avec un taux de participation de 74,3 %, bien que le taux de chômage atteigne 10,3 %, un chiffre à prendre en compte pour les projets d’implantation professionnelle ou d’investissement locatif.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Groux 🏘️
Saint-Groux ne dispose pas officiellement de quartiers distincts répertoriés comme dans les grandes villes. La demande immobilière se concentre donc sur l’ensemble de la commune, où l’homogénéité et la petite taille du territoire rendent la distinction de quartiers pertinente. Par conséquent, aucun nom de quartier ne peut être indiqué sans données fiables à l’appui.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Groux
Quels sont les prix moyens au m² à Saint-Groux pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Groux est d’environ 1296 €, avec une fourchette allant de 513 € à 2112 € selon le type de bien et son état.
Est-il préférable d'investir dans une maison ou un appartement à Saint-Groux ?
Saint-Groux est majoritairement composé de maisons (100 %), qui sont donc les biens les plus disponibles et adaptés au marché local. Les appartements restent très rares.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Saint-Groux ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale. Elle repose sur une analyse comparative des biens, tenant compte du marché spécifique de Saint-Groux et de ses caractéristiques.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Saint-Groux ?
Le prêt relais permet de financer un achat immobilier avant la vente d’un bien existant. Il nécessite une garantie sur le bien actuel, une stabilité financière, des revenus réguliers et un taux d’endettement inférieur à 35 %. Les conseillers immobiliers peuvent vous accompagner dans ces démarches.
Comment réussir la vente de mon bien dans un marché concurrentiel comme Saint-Groux ?
Confier votre projet à une agence proposant une estimation réaliste et un suivi personnalisé est crucial. Une valorisation adaptée et une visibilité renforcée de votre annonce permettent de toucher les bons acquéreurs rapidement.
Quelle est l’importance du DPE pour un investissement dans l’ancien à Saint-Groux ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire pour la vente ou la location. Il informe sur la consommation énergétique et les travaux à prévoir, impactant la valeur du bien et son attractivité.
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