Prix au m2 Beurlay : Estimez votre investissement immobilier avec précision 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Beurlay
À Beurlay, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité de l’offre locale. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 2070 € par m², avec des variations qui vont d’un minimum de 1223 € à un maximum de 2393 € par mètre carré. Ces écarts peuvent être liés à la taille du terrain, à l’état général du logement ou à sa localisation précise dans la commune.
Concernant les appartements, les prix au m² sont nettement plus élevés, avec une moyenne de 3709 €. Le prix minimal constaté est de 2785 € par m², tandis que les biens les plus prisés atteignent jusqu’à 5520 € par mètre carré. Cette différence importante entre maisons et appartements s’explique souvent par le standing et les prestations offertes dans les immeubles, ainsi que par la rareté des appartements sur le secteur.
Ces données vous permettent d’obtenir une estimation juste de la valeur de votre futur achat ou de votre bien à la vente, en tenant compte des spécificités du marché immobilier à Beurlay.
Introduction sur Beurlay : Un cadre de vie alliant histoire et qualité 🏘️
La ville de Beurlay, avec ses 1013 habitants et un âge moyen de 44 ans, offre un cadre de vie paisible et équilibré, idéal pour les familles ou les primo-accédants. Son riche patrimoine historique témoigne d’une longue tradition locale qui charme les résidents et visiteurs. Le dynamisme culturel et la préservation de ses lieux emblématiques participent à forger l’identité singulière de cette commune.
Beurlay se distingue également par son environnement calme, avec un climat tempéré offrant environ 202 mm de précipitations par an et près de 228 heures d’ensoleillement annuel, ce qui contribue à un cadre agréable pour vivre. La ville dispose de deux équipements sportifs, facilitant la pratique d’activités physiques dans un cadre convivial.
Côté éducation, Beurlay compte une école maternelle, l’École primaire Magistel, située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, garantissant un accès facile aux familles avec jeunes enfants. Pour les autres niveaux scolaires, les collèges et lycées sont accessibles en voiture dans les communes voisines, avec notamment le Collège privé Saint-Louis et le Lycée privé la Salle Saint-Louis à moins de 10 minutes en voiture.
Concernant la santé, même si Beurlay ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements de santé importants sont situés à proximité, comme le Centre Hospitalier de Rochefort à environ 18 minutes en voiture. Cette proximité rassure les familles et les personnes âgées qui souhaitent un accès rapide à des soins de qualité.
En termes de transports, la commune ne possède pas d’aéroport ni de gare directement sur son territoire, mais les gares de Bords et de Tonnay-Charente sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. L’Aéroport de Rochefort, à environ 22 minutes en voiture, offre des connexions nationales et internationales.
Sur le plan du logement, Beurlay est majoritairement composée de maisons, représentant 95 % du parc immobilier, avec seulement 5 % d’appartements. Ce profil correspond à une population plutôt propriétaire (77,8 %) avec un taux de locataires de 20,4 %. La grande majorité des logements sont des résidences principales (89,6 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante.
L’économie locale affiche un taux de chômage de 11,4 %, tandis que 68,5 % de la population est active, ce qui souligne un bassin d’emploi dynamique, bien que la commune ne soit pas un grand centre économique.
Ce mélange d’histoire, de cadre naturel agréable, d’offre éducative et sanitaire accessible, ainsi que la qualité du parc immobilier font de Beurlay un lieu intéressant pour investir ou s’installer durablement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Beurlay 🏠💬
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Beurlay ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Beurlay est de 2070 €, avec des prix variant entre 1223 € et 2393 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Beurlay ?
L’estimation repose sur plusieurs critères comme la surface en m², l’état général, l’emplacement, mais aussi le marché local. Faire appel à un conseiller Square Habitat vous permettra d’obtenir une estimation précise, adaptée à votre bien et au contexte du marché à Beurlay.
Est-il intéressant d’acheter un appartement ou une maison à Beurlay ?
À Beurlay, les maisons représentent 95 % du parc immobilier, avec un prix moyen de 2070 € par mètre carré, tandis que les appartements sont plus rares mais peuvent atteindre 3709 € par m² en moyenne. Le choix dépendra de votre budget, de vos besoins en espace et de votre projet de vie.
Quelles infrastructures scolaires sont disponibles à Beurlay ?
La commune dispose d’une école maternelle, l’École primaire Magistel, facilement accessible depuis le centre-ville. Les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture, garantissant une bonne offre éducative pour les familles.
Quels sont les moyens de transport à proximité de Beurlay ?
Même si Beurlay ne possède pas d’aéroport ni de gare, plusieurs gares régionales sont situées à moins de 15 minutes en voiture, comme la gare de Bords et celle de Tonnay-Charente. L’Aéroport de Rochefort est également à environ 22 minutes, facilitant les déplacements.
Comment financer mon achat immobilier à Beurlay ?
Pour financer votre projet, un prêt conventionné peut être une solution intéressante. Ce type de prêt, accessible sans condition de ressources, propose des taux plafonnés et peut être cumulé avec d’autres aides. Votre conseiller Square Habitat peut vous guider vers les meilleures options de financement.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Beurlay ?
La catégorie foncière, qui détermine la fiscalité de votre bien, est consultable sur votre espace personnel du site des impôts ou via votre relevé de propriété. Cette information est essentielle pour bien comprendre les charges liées à votre logement.
Quels sont les avantages de vivre à Beurlay ?
Beurlay offre un cadre de vie calme, un patrimoine riche, un climat agréable, une forte proportion de maisons avec un environnement familial. Son accessibilité aux écoles, aux soins et aux transports en fait un lieu attractif pour un achat immobilier réfléchi.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Beurlay ? 📞✨
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