Prix au m2 Port-d'Envaux : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Port-d'Envaux, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1917 € par m², avec des extrêmes allant de 768 € à 3454 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des logements, de l’ancien rénové aux biens plus contemporains, offrant ainsi un large choix pour les acheteurs et investisseurs.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 1933 €, avec des prix oscillant entre 1126 € et 2942 € le m2. Cette fourchette indique que même dans une commune où les appartements représentent seulement 2 % du parc immobilier, il est possible de trouver des biens adaptés à différents budgets.
Ces données sont essentielles pour estimer la valeur de votre futur achat ou de votre bien à vendre, en tenant compte des spécificités du marché local à Port-d'Envaux.
Introduction sur Port-d'Envaux : Un cadre de vie riche et attractif 🌿
Port-d'Envaux est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région. Ses rues et bâtiments témoignent d’un passé qui façonne aujourd’hui une identité forte, appréciée par ses 1170 habitants. La population, avec un âge moyen de 45,88 ans, reflète un équilibre entre dynamisme et sérénité, idéal pour les familles comme pour les personnes recherchant un cadre paisible.
La ville offre un cadre de vie agréable, entre espaces verts et infrastructures pratiques. On y trouve notamment deux parcs et jardins ainsi que trois équipements sportifs, qui participent activement à la qualité de vie des résidents. Le climat est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 225 mm par mois et environ 105 heures d’ensoleillement mensuel, favorable à une vie en plein air toute l’année.
Côté éducation, bien que Port-d'Envaux ne dispose que d’une école maternelle en propre, les établissements scolaires à proximité sont facilement accessibles en voiture ou à pied : plusieurs écoles primaires dans les communes voisines, ainsi que des collèges et lycées à une dizaine de minutes en voiture. Cette proximité rassure les familles qui souhaitent s’installer ici tout en bénéficiant d’une offre scolaire complète.
Le secteur médical est desservi par plusieurs infrastructures situées à Saintes, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, incluant le Centre Hospitalier de Saintonge et la Clinique Richelieu. Cette proximité garantit un accompagnement sanitaire de qualité.
Enfin, bien que Port-d'Envaux ne dispose pas d’aéroports ou de gares en son sein, les principales gares de Saintes et Saint-Savinien sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Le réseau de transports régionaux, bien que limité, favorise une bonne connexion avec l’extérieur.
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (98 %), avec une forte proportion de propriétaires (83 %) et une majorité de résidences principales (78,2 %), signe d’ancrage et de stabilité dans la commune. Le taux de locataires est relativement faible (14,9 %), ce qui traduit un marché plutôt orienté vers l’accession à la propriété.
Sur le plan économique, la population active représente 64,7 %, avec un taux de chômage de 9,6 %. Ces chiffres soulignent un environnement économique modéré mais stable, propre à une petite commune où le tissu local reste essentiel.
Les quartiers les plus demandés à Port-d'Envaux 🏘️
Port-d'Envaux est une commune à taille humaine, et les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques avec une demande immobilière distincte. En effet, la structure urbaine répartie autour d’un centre-ville historique et de zones résidentielles homogènes ne distingue pas de secteurs particuliers à haute demande. Cette homogénéité rend la commune intéressante pour ceux qui recherchent un cadre de vie unifié, sans disparités marquées entre quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Port-d'Envaux
Quel est le prix moyen du m² pour une maison à Port-d'Envaux ?
Le prix moyen s’élève à 1917 € le mètre carré, avec des variations allant de 768 € à 3454 €, selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer le prix de ma maison à Port-d'Envaux ?
Pour une estimation fiable, il est recommandé de s’appuyer sur des données récentes de ventes au m² dans la commune, ainsi que sur une évaluation précise de la surface, des caractéristiques du bien et de son état général.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Port-d'Envaux ?
Outre la surface habitable, l’état intérieur et extérieur, la présence de terrain, la qualité de l’agencement, et la proximité des commodités locales influencent fortement le prix.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Port-d'Envaux ?
Sélectionnez une agence disposant d’une bonne connaissance du marché local, capable d’estimer votre logement au juste prix et d’accompagner votre projet de vente avec une stratégie adaptée.
Quelle est la dynamique immobilière à Port-d'Envaux ?
La majorité des logements sont des maisons, avec un taux de propriétaires élevé (83 %), ce qui traduit un marché stable et un parc résidentiel consolidé.
Y a-t-il des établissements scolaires à Port-d'Envaux ?
La commune dispose d’une école maternelle, avec plusieurs écoles primaires, collèges et lycées accessibles à moins de 15 minutes en voiture, facilitant la scolarisation des enfants.
Quels sont les transports disponibles à Port-d'Envaux ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou aéroports, les gares de Saintes et Saint-Savinien sont facilement accessibles, facilitant les liaisons régionales.
Comment le climat impacte-t-il la vie à Port-d'Envaux ?
Avec environ 225 mm de pluie et 105 heures de soleil par mois, le climat est favorable à une vie extérieure agréable, valorisant les espaces verts et les activités sportives.
Quelle est l’importance du prix au m² dans une estimation immobilière ?
Le prix au m² est une référence clé pour comparer et évaluer un bien. Il intègre les éléments du marché local et facilite la négociation lors de l’achat ou de la vente.
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