Prix au m2 Saint-Sulpice-d'Arnoult : découvrez les valeurs clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Sulpice-d'Arnoult, le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison se situe aux alentours de 2 218 € m². Ce tarif reflète un marché accessible, avec des prix qui peuvent varier de 1 425 € m2 pour les biens les plus abordables jusqu’à 2 546 € m² pour les maisons aux prestations supérieures ou situées dans des secteurs plus recherchés. Pour les appartements, la dynamique est différente avec un prix moyen au mètre carré de 3 702 € m², pouvant fluctuer entre un minimum de 2 768 € m² et un maximum de 5 537 € m². Cette disparité s’explique souvent par la rareté des appartements dans cette commune où les maisons représentent 99 % du parc immobilier.
Ces données sont essentielles pour vous positionner correctement lors de votre projet d’achat, que vous cherchiez une maison familiale, un logement avec jardin, ou un appartement plus compact. Comprendre ces fourchettes de prix au m2 vous aidera à évaluer la valeur réelle des biens et à négocier avec confiance.
Introduction à Saint-Sulpice-d'Arnoult : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Saint-Sulpice-d'Arnoult est une commune à taille humaine, qui compte environ 915 habitants avec un âge moyen de 37,7 ans, témoignant d’une population relativement jeune et active. Cette commune du Sud-Ouest de la France se distingue par son riche héritage historique et son patrimoine local qui façonnent son identité. Bien que modeste, son histoire locale est marquée par des traditions et des éléments architecturaux qui apportent un charme certain au village et à ses alentours.
Le cadre de vie y est paisible, avec une majorité écrasante de maisons (99 %), souvent dotées de jardins, ce qui séduit particulièrement les familles cherchant un environnement calme et proche de la nature. Le taux de propriétaires atteint 80,7 %, signe d’une stabilité résidentielle et d’un fort ancrage local, tandis que les locataires représentent 17,2 %. La proportion importante de résidences principales (88,7 %) confirme que Saint-Sulpice-d'Arnoult est avant tout une commune résidentielle, idéale pour s’installer durablement.
Côté éducation, même si aucun établissement scolaire n’est implanté directement dans la commune, les écoles maternelles et primaires telles que l’École maternelle St Porchaire ou l’École primaire privée Saint Louis Saint Pierre se trouvent à moins de 3500 secondes à pied (soit environ 50 minutes) ou à moins de 7 minutes en voiture, ce qui reste accessible pour les familles. Les collèges et lycées privés ou publics sont situés dans les communes voisines, à moins de 20 minutes en voiture, assurant ainsi un suivi scolaire complet.
Pour la santé, même si Saint-Sulpice-d'Arnoult ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements de santé sont présents à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Saintes accessible en moins de 20 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Les transports sont essentiellement basés sur les gares proches comme la Gare de Bords (environ 15 minutes en voiture) ou la Gare de Saint-Savinien, facilitant les déplacements vers des pôles urbains plus importants. Les aéroports les plus proches, comme celui de Rochefort/Charente-Maritime, sont à environ 25 minutes en voiture, ouvrant vers des connexions nationales et internationales.
Le climat y est doux, avec une pluviométrie annuelle modérée de 225 mm et environ 105 heures d’ensoleillement par an, ce qui contribue à une qualité de vie agréable. L’unique équipement sportif de la commune montre un dynamisme local pour les activités physiques et les loisirs.
Enfin, l’économie locale est marquée par un taux de chômage de 7,5 %, légèrement au-dessus de la moyenne nationale, mais la part active de la population est élevée à 74,9 %, ce qui traduit un tissu économique dynamique et une population engagée dans la vie professionnelle.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Sulpice-d'Arnoult ❓
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Saint-Sulpice-d'Arnoult ?
Pour bien évaluer un bien ancien, il faut considérer son emplacement dans la commune, la proximité des commodités (transports, écoles, commerces), ainsi que ses caractéristiques propres : surface, état général, année de construction et matériaux utilisés. Comparer le prix au m² avec les ventes récentes dans Saint-Sulpice-d'Arnoult est aussi crucial pour s’assurer que le prix demandé est juste.
Comment connaître le prix au mètre carré des maisons à Saint-Sulpice-d'Arnoult ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 2 218 €, avec des variations entre 1 425 € et 2 546 € selon la qualité et la localisation du bien. Pour une estimation précise, il est conseillé d’utiliser un outil d’estimation en ligne ou de consulter un conseiller immobilier local.
Quels sont les types de biens les plus courants à Saint-Sulpice-d'Arnoult ?
La commune est majoritairement composée de maisons (99 %), souvent avec jardin, ce qui attire les familles cherchant un cadre calme. Les appartements sont rares (1 %), mais ils peuvent présenter un intérêt pour des acquéreurs recherchant des logements plus compacts.
Y a-t-il des infrastructures scolaires à Saint-Sulpice-d'Arnoult ?
Directement dans la commune, il n’y a pas d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées. Cependant, plusieurs établissements sont situés à proximité dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 10 minutes, ce qui reste pratique pour les familles avec enfants.
Comment est la qualité de vie à Saint-Sulpice-d'Arnoult ?
La ville offre un environnement paisible avec un climat doux, peu de pluie et un ensoleillement modéré. Le fort taux de propriétaires et la prédominance des maisons avec jardin en font un lieu idéal pour s’installer durablement, notamment pour les familles.
Quels sont les avantages d’acheter une maison avec jardin à Saint-Sulpice-d'Arnoult ?
Posséder une maison avec jardin à Saint-Sulpice-d'Arnoult vous garantit un espace extérieur privé dans un cadre calme, parfait pour les activités familiales et la détente. Avec un prix moyen au mètre carré juste, c’est un investissement qui combine qualité de vie et potentiel de valorisation.
Quelle est la situation économique locale ?
Avec un taux de chômage de 7,5 % et une population active de 74,9 %, Saint-Sulpice-d'Arnoult bénéficie d’une économie locale stable. Cela contribue à la bonne tenue du marché immobilier et à la sécurité de votre investissement.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Saint-Sulpice-d'Arnoult ? 🚀
Que vous souhaitiez acheter une maison avec jardin, un appartement ou investir dans l’ancien, nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape. Contactez l’agence pour un rendez-vous personnalisé afin d’évaluer ensemble votre projet et découvrir les meilleures opportunités disponibles.
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