Prix au m2 Nancras : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Nancras
À Nancras, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des logements disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 2 154 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 116 € à un maximum de 2 461 €. Cette fourchette permet d’envisager des biens adaptés à différents budgets tout en profitant du charme et du cadre de vie de Nancras.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant environ 3 691 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 2 779 € et grimper jusqu’à 5 564 € selon les prestations et l’emplacement précis. Ces chiffres témoignent d’un marché immobilier dynamique où les appartements bénéficient d’une forte demande, notamment pour les investisseurs ou les primo-accédants cherchant un logement plus compact.
En comparaison avec des villes voisines, ces prix au m² restent justes et cohérents avec la qualité de vie et les infrastructures de Nancras, offrant ainsi un excellent rapport qualité-prix pour les acheteurs.
Introduction à Nancras : Un cadre de vie authentique et attractif 🌿
Nancras est une commune qui porte fièrement son histoire et son patrimoine. Ce village paisible, riche de ses traditions locales, offre un cadre de vie où l’authenticité se mêle à la modernité. La population y est modeste mais dynamique, avec environ 795 habitants dont l’âge moyen est de 41,58 ans. Ce profil démographique équilibré favorise une vie de village conviviale tout en maintenant une certaine vitalité économique et sociale.
Le cadre de vie à Nancras est caractérisé par un environnement calme, majoritairement résidentiel, où 94 % des logements sont des maisons, idéales pour les familles ou les acheteurs en quête d’espaces plus grands. La proportion d’appartements reste limitée à 6 %, ce qui souligne le profil rural et traditionnel de la commune. De plus, 74 % des habitants sont propriétaires, ce qui traduit un fort attachement à leur résidence principale, qui représente 87,1 % des logements, tandis que les résidences secondaires comptent pour 6 %, soulignant un intérêt pour le lieu comme destination de détente ou d’investissement.
Côté éducation, même si Nancras ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité. Par exemple, l’école maternelle Josiane Baudet-Simmoneau Balanzac se trouve à environ 2747 secondes à pied du centre-ville, tandis que le collège privé Saint-Louis est à 7125 secondes à pied. Cela facilite la scolarisation des enfants tout en profitant du calme du village.
En matière de santé, bien que Nancras ne possède pas d’hôpitaux, plusieurs centres médicaux et établissements de soins sont facilement accessibles, notamment la Villa du Parc à Saujon à 6945 secondes à pied ou la Maison Médicale Hippocrate également à Saujon. Ces infrastructures renforcent la qualité de vie et la sécurité sanitaire des habitants.
Les transports ne manquent pas dans la région, même si aucun aéroport ou station de métro ne se situe directement dans Nancras. Les gares les plus proches, comme la gare de Saujon à 7825 secondes à pied, assurent une bonne connectivité avec les villes voisines et les grands axes. Cette accessibilité facilite les déplacements quotidiens et les trajets professionnels ou scolaires.
L’environnement de Nancras est apaisant, avec un climat agréable marqué par une moyenne de 225 mm de pluie par mois et environ 105 heures d’ensoleillement mensuel. La commune compte également cinq équipements sportifs, offrant aux habitants des possibilités de loisirs et de pratique sportive régulière.
Sur le plan économique, Nancras affiche un taux de chômage de 8,7 %, avec une part de population active de 72,5 %. Ces chiffres traduisent une économie locale stable, soutenue par l’activité des habitants et les opportunités d’emploi dans les environs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Nancras ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Nancras ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Nancras est de 2 154 €, avec des variations entre 1 116 € et 2 461 € selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien.
Combien coûte un appartement au mètre carré à Nancras ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est d’environ 3 691 €, mais il peut aller de 2 779 € à 5 564 € selon les prestations et la proximité des commodités.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Nancras ?
La majorité des logements (94 %) sont des maisons, ce qui correspond à un cadre de vie plus familial et spacieux, idéal pour les acheteurs recherchant un environnement calme.
Y a-t-il des écoles et des établissements pour enfants à Nancras ?
Nancras ne dispose pas directement d’écoles, mais plusieurs établissements sont accessibles à proximité, comme l’école maternelle Josiane Baudet-Simmoneau Balanzac ou le collège privé Saint-Louis à Saujon, facilitant la scolarisation des enfants.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Nancras ?
Même si la commune ne possède ni aéroport ni métro, elle bénéficie d’une bonne accessibilité grâce aux gares proches, notamment celle de Saujon, ainsi qu’à un réseau routier efficace.
Comment optimiser le financement de mon achat immobilier à Nancras ?
Pour un projet immobilier, pensez au prêt conventionné qui offre un taux plafonné et peut couvrir la totalité du projet. Votre conseiller immobilier Square Habitat peut vous accompagner dans le montage financier et vous orienter vers les meilleures solutions.
Comment vendre rapidement une maison à Nancras dans un marché concurrentiel ?
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Quels critères influencent le prix au mètre carré à Nancras ?
Outre la surface et le type de bien, la localisation, la proximité des services, l’état du logement et les tendances du marché local jouent un rôle important dans la fixation du prix au m².
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