Prix au m2 La Vallée : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Vallée, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le cadre local. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’établit autour de 1 882 €, avec une fourchette allant de 1 180 € à 2 164 € le mètre carré selon l’état, la localisation précise et les prestations du bien. Ces variations permettent de cibler au plus juste votre projet d’achat, que vous recherchiez une maison traditionnelle ou une résidence plus moderne.
Pour les appartements, le prix au m² est naturellement plus élevé, avec un prix moyen de 3 706 €, oscillant entre 2 776 € et 5 570 € le mètre carré. Cette amplitude traduit la diversité des typologies et des prestations disponibles, tout en tenant compte de la demande spécifique liée aux appartements dans ce secteur. Ces valeurs vous offrent une base solide pour estimer votre futur investissement immobilier ou pour comparer avec d’autres communes voisines.
Introduction à La Vallée : Un cadre de vie alliant histoire et sérénité 🌳
La Vallée est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région. Son identité locale se construit autour d’un environnement préservé et d’une ambiance conviviale, où chaque habitant peut profiter d’un cadre de vie paisible. La population y est relativement modeste, avec 659 habitants dont l’âge moyen est de 45,38 ans, ce qui souligne une communauté équilibrée entre jeunes actifs et seniors.
Le logement y est exclusivement composé de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, avec un taux de propriétaires élevé à 85,1 % contre seulement 12,1 % de locataires. Cette répartition témoigne d’une stabilité résidentielle et d’un fort attachement des habitants à leur commune. De plus, 86,4 % des logements sont des résidences principales, ce qui renforce ce sentiment d’ancrage local.
La Vallée offre un cadre naturel agréable avec un parc et jardin accessible aux habitants ainsi que quatre équipements sportifs pour encourager la pratique régulière d’activités physiques. Le climat y est doux, avec une moyenne de 202 mm de pluie par mois et 228 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter des espaces extérieurs toute l’année.
Même si La Vallée ne dispose pas directement d’établissements scolaires, elle est très bien desservie par les écoles primaires situées à quelques minutes en voiture, telles que l’École primaire Magistel Beurlay, Romegoux et Cabariot. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs collèges et lycées privés et publics se trouvent à proximité, facilitant ainsi la scolarité des familles.
L’offre médicale est assurée par des structures accessibles en voiture à moins de 20 minutes, avec notamment le Centre Hospitalier de Rochefort et d’autres unités de soins dans la région, garantissant un suivi de santé adapté aux besoins. Côté transports, la proximité des gares de Bords, Tonnay-Charente et Rochefort, ainsi que des aéroports de Rochefort et La Rochelle, assure une bonne accessibilité pour les déplacements professionnels ou personnels.
Sur le plan économique, La Vallée présente un taux de chômage de 12,1 % avec une population active importante, soit 69,4 %, signe d’une dynamique locale encourageante malgré un contexte économique parfois tendu. Ces éléments montrent que La Vallée conjugue qualité de vie et opportunités, un équilibre important pour tout futur acquéreur ou investisseur.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Vallée 🏘️
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à La Vallée ?
Le prix moyen au m² pour une maison à La Vallée est de 1 882 euros, avec des variations allant de 1 180 € à 2 164 € selon l’état du bien, sa superficie et son emplacement précis.
Comment connaître le prix au m2 des appartements à La Vallée ?
Les appartements se vendent en moyenne à 3 706 € le mètre carré dans La Vallée, avec des prix pouvant varier entre 2 776 € et 5 570 € selon les caractéristiques du logement.
La Vallée est-elle adaptée pour les familles avec enfants ?
Même si La Vallée ne dispose pas directement d’écoles maternelles ou collèges, plusieurs établissements primaires, collèges et lycées sont facilement accessibles en voiture, offrant une bonne continuité scolaire pour les familles.
Quels sont les transports disponibles à La Vallée ?
La Vallée est desservie par plusieurs gares proches, comme celles de Bords, Tonnay-Charente et Rochefort, ainsi que par des aéroports régionaux, facilitant les déplacements quotidiens et les voyages.
Comment est l’environnement à La Vallée ?
La commune bénéficie d’un cadre naturel agréable avec un parc, plusieurs équipements sportifs et un climat tempéré, idéal pour un mode de vie sain et actif.
Peut-on se faire accompagner pour une estimation immobilière à La Vallée ?
Oui, un conseiller immobilier avec une expertise locale peut vous aider à obtenir une estimation précise et juste, prenant en compte les prix au m², les spécificités du bien et la conjoncture du marché.
Quelle est la proportion de maisons et d’appartements à La Vallée ?
La Vallée est une commune entièrement composée de maisons, avec 100 % de maisons et aucun appartement, ce qui est un point important pour les acquéreurs cherchant un habitat individuel.
Quel est le taux de propriétaires à La Vallée ?
Le taux de propriétaires est élevé, à 85,1 %, ce qui montre une population largement ancrée dans son logement et une stabilité résidentielle.
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