Prix au m2 Les Essards : Comprenez les tendances pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Les Essards, le marché immobilier présente des dynamiques intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s'établit à environ 2 125 €, avec des variations allant de 1 184 € au minimum à 2 442 € au maximum selon l’état du bien, son emplacement précis et les prestations offertes. Ce large éventail reflète la diversité des biens et des quartiers, permettant aux acheteurs de trouver des opportunités adaptées à leur budget.
Concernant les appartements, les prix sont naturellement plus élevés, avec un prix moyen au m² de 3 702 €. Les tarifs commencent autour de 2 779 € et peuvent atteindre jusqu’à 5 520 € le mètre carré, notamment pour des logements rénovés avec des prestations modernes ou situés dans des secteurs particulièrement recherchés. Cette différence significative entre maisons et appartements traduit la rareté relative des appartements à Les Essards, où les maisons représentent une grande majorité du parc immobilier.
Ces données vous donnent un aperçu clair des prix au mètre carré à Les Essards, un élément clé pour estimer la valeur d’un bien, préparer un achat ou une vente, et mieux comprendre le marché local.
Introduction à Les Essards : Un cadre de vie calme avec une identité forte 🌿
Les Essards est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire, qui façonnent son identité unique. Ce village charmant a su préserver son caractère authentique tout en s’adaptant aux exigences modernes, offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable.
Avec ses 725 habitants, Les Essards affiche une population dynamique et équilibrée, avec un âge moyen de 41,12 ans, ce qui correspond à une communauté active, familiale et accueillante. Cette démographie soutient la présence d’infrastructures adaptées et facilite la vie quotidienne.
Le cadre de vie à Les Essards bénéficie d’un environnement naturel préservé, allié à une qualité de vie appréciée par ses habitants. La commune offre un climat doux avec en moyenne 225 mm de pluie par mois et environ 105 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des activités de plein air. Côté équipements, Les Essards dispose de 5 installations sportives, favorisant la pratique régulière d’activités physiques.
Côté éducation, bien que la commune ne compte pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles et collèges se situent à proximité, accessibles en voiture ou à pied selon les distances. Par exemple, l’École maternelle St Porchaire est à environ 31 minutes à pied ou 4 minutes en voiture du centre-ville, tandis que le Collège Fontbruant se trouve à un peu plus de 37 minutes à pied ou 6 minutes en voiture. Les lycées les plus proches incluent le Lycée général privé la Passerelle, à une quinzaine de minutes en voiture, ce qui assure une offre scolaire complète pour les familles. Pour l'enseignement supérieur, des centres de formation spécialisés comme le CFA Commerce ou le CFA BTP de la Charente-Maritime sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture.
En matière de santé, Les Essards ne possède pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs établissements de soins majeurs sont situés à moins de 15 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Saintonge à Saintes. Cela permet aux résidents d'accéder facilement à des services médicaux de qualité.
Côté transports, même si la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, elle est bien desservie par plusieurs gares à proximité, telles que la gare de Saintes ou de Saint-Savinien, accessibles en une dizaine de minutes en voiture. Cette accessibilité facilite les déplacements vers les grandes villes et les régions voisines. Quant aux aéroports, ceux de Rochefort ou de La Rochelle sont à environ 30 minutes à une heure en voiture, ouvrant la porte aux voyages nationaux et internationaux.
La répartition du logement à Les Essards est majoritairement constituée de maisons, représentant 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne représentent qu’1 %. Cette configuration souligne le caractère résidentiel et familial de la commune. Le taux de propriétaires est élevé, avec 75,6 % des habitants propriétaires de leur résidence principale, qui constitue 89 % du parc immobilier. Le taux de locataires est plus modéré, à 23,5 %, avec une faible proportion de résidences secondaires (5,2 %), ce qui témoigne d’une communauté stable et attachée à son territoire.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage de 9,4 %, la part de la population active est significative à 71,7 %, ce qui souligne une population engagée dans la vie professionnelle locale et régionale. Ces facteurs économiques contribuent à la dynamique du marché immobilier de Les Essards, rassurant les acheteurs potentiels sur la viabilité de leur investissement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Les Essards ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Les Essards ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 2 125 €, avec des variations entre 1 184 € et 2 442 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment se positionnent les appartements en termes de prix au m² ?
Les appartements affichent un prix moyen au mètre carré de 3 702 €, pouvant aller de 2 779 € à 5 520 €, en fonction des prestations et de l’emplacement.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement ?
La catégorie foncière est un classement fiscal qui dépend des caractéristiques et du confort de votre bien. Vous pouvez retrouver cette information sur votre espace personnel des impôts, dans la rubrique « Biens immobiliers », ou sur votre relevé de propriété. Si vous ne disposez pas de ces documents, vous pouvez les demander à l’administration fiscale ou à la mairie.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Les Essards ?
Il est important de choisir une agence qui maîtrise le marché local et propose une expertise complète, de l’estimation au suivi des visites et à la signature de l’acte de vente. Une bonne agence vous accompagnera également pour gérer les diagnostics obligatoires et diffuser votre annonce sur des portails adaptés.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Les Essards ?
L’emplacement est primordial, ainsi que la qualité des matériaux, l’état général et la superficie. Il est conseillé de comparer avec des biens similaires vendus récemment dans la commune pour estimer précisément la valeur.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné ou hypothécaire ?
Le prêt conventionné est accessible sans conditions de ressources et permet de financer la résidence principale avec un taux plafonné. Le prêt hypothécaire s’adresse aux propriétaires souhaitant utiliser un bien existant comme garantie. Dans tous les cas, un accompagnement est recommandé pour choisir le financement adapté.
Prêt à découvrir les opportunités immobilières à Les Essards ? 📞🏠
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur logement ou vendre votre bien au meilleur prix ? Nos conseillers immobiliers à Les Essards sont à votre disposition pour une estimation personnalisée et un accompagnement complet. N’hésitez pas à prendre rendez-vous en agence pour bénéficier de conseils adaptés à votre projet.
Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Trouvez rapidement la maison ou l’appartement qui vous correspond et concrétisez votre projet immobilier en toute sérénité avec notre soutien. Votre avenir immobilier commence ici ! 🚀✨
Prix du m² Balanzac - Prix du m² Beurlay - Prix du m² Crazannes - Prix du m² Les Essards - Prix du m² Geay - Prix du m² Nancras - Prix du m² Nieul-lès-Saintes - Prix du m² Plassay - Prix du m² Pont-l'Abbé-d'Arnoult - Prix du m² Port-d'Envaux - Prix du m² Romegoux - Prix du m² Sainte-Gemme - Prix du m² Saint-Porchaire - Prix du m² Sainte-Radegonde - Prix du m² Saint-Sulpice-d'Arnoult - Prix du m² Soulignonne - Prix du m² Trizay - Prix du m² La Vallée