Prix m² immobilier Le Gua (17600) - Octobre 2025

Prix au m2 Le Gua : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens à Le Gua

À Le Gua, le marché immobilier présente une variété de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’élève à environ 2 352 € par m², avec des variations importantes allant d’un prix minimum de 941 € à un prix maximum de 3 953 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus anciennes ou à rénover aux maisons récentes ou particulièrement bien situées.

Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, tournant autour de 2 527 € le m². Les prix peuvent descendre jusqu’à 1 341 € le mètre carré dans certains cas, tandis que les appartements les mieux placés ou rénovés peuvent atteindre un prix maximal de 3 457 € le mètre carré. Ces données montrent que l’immobilier à Le Gua offre une gamme de possibilités intéressantes, que vous cherchiez à acheter une maison familiale ou un appartement plus compact.

Cette fourchette de prix traduit la dynamique locale et l’attractivité du secteur, où le prix au mètre carré reste cohérent avec le cadre de vie et les infrastructures disponibles.

Introduction à Le Gua : un cadre de vie paisible et bien desservi 🌳

Le Gua est une commune au riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Avec une population d’environ 2 115 habitants et un âge moyen de 49,31 ans, Le Gua séduit par son ambiance tranquille et conviviale, idéale pour les familles et les personnes cherchant un environnement calme.

Le cadre de vie y est caractérisé par une qualité environnementale agréable, avec un climat tempéré offrant en moyenne 225 mm de pluie par mois et environ 105 heures de soleil mensuelles, parfait pour profiter des activités en plein air. La commune dispose de trois équipements sportifs, soutenant une vie active et dynamique.

Côté éducation, Le Gua dispose d’une école maternelle, l’École maternelle du Logis Le Gua, située à seulement 304 secondes à pied du centre-ville. Pour les écoles primaires, les familles peuvent aussi compter sur l’École primaire l’Éguille et l’École primaire Paul Bureau à Sablonceaux, accessibles en voiture en quelques minutes. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, notamment les collèges André Albert et privés hors contrat, ainsi que des lycées professionnels et généraux dans les villes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ.

Le secteur médical est bien desservi par des infrastructures proches telles que la Villa du Parc à Saujon et la Maison Médicale Hippocrate, également à Saujon, offrant un accès rapide aux soins. Aucun hôpital n’est implanté directement à Le Gua, mais des établissements hospitaliers sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture.

Pour les transports, bien que la commune ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de stations de métro et tramway, plusieurs gares régionales comme celles de Saujon et Royan sont accessibles rapidement en voiture, facilitant les déplacements quotidiens et les connexions avec les grandes métropoles.

Sur le plan économique, Le Gua présente un revenu mensuel moyen de 1 894 €, avec un taux de chômage de 15,1 % et une population active représentant 62,6 % des habitants. Ces chiffres reflètent une économie locale stable et une population engagée dans la vie professionnelle.

Le parc immobilier est majoritairement constitué de maisons (93 %) contre seulement 7 % d’appartements, avec une large proportion de propriétaires (70,4 %) et un taux de locataires de 28,3 %. Les résidences principales représentent 81,7 % du parc, ce qui souligne l’implantation durable des habitants.

Les quartiers les plus demandés à Le Gua 🏘️

Les données disponibles ne permettent pas d’identifier nommément les quartiers les plus recherchés à Le Gua. Cependant, on observe que la forte proportion de maisons (93 %) indique une préférence marquée pour les secteurs résidentiels offrant des espaces extérieurs. Cette tendance met en lumière la demande pour des quartiers calmes et résidentiels, adaptés aux familles et aux acquéreurs souhaitant un cadre de vie paisible, proche des commodités essentielles.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Gua ❓

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Le Gua ?
Le prix moyen pour une maison à Le Gua est de 2 352 € par mètre carré, avec des prix variant entre 941 € et 3 953 € selon l’état et l’emplacement du bien.

Quels sont les prix au m² pour un appartement dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 527 € le mètre carré, avec des prix allant de 1 341 € à 3 457 €.

Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l'ancien à Le Gua ?
Pour sécuriser votre projet d’achat ancien, il est recommandé de vous faire accompagner par une agence spécialisée. L’accompagnement inclut l’analyse précise de votre budget, la recherche ciblée de biens répondant à vos critères, l’aide au financement, et un suivi complet jusqu’à la signature de l’acte de vente et au-delà.

Quels établissements scolaires sont disponibles à Le Gua ?
Le Gua dispose d’une école maternelle (École maternelle du Logis Le Gua) à proximité du centre-ville. Pour les écoles primaires, l’École l’Éguille et l’École Paul Bureau à Sablonceaux sont accessibles en voiture rapidement. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, facilement desservies.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier adapté à Le Gua ?
Pour obtenir un prêt immobilier, il faut justifier de revenus stables et présenter un projet cohérent. Un prêt conventionné peut être envisagé sans condition de ressources et permet de financer une partie ou la totalité de l’achat. Votre conseiller immobilier peut vous orienter vers les solutions de financement adaptées à votre profil.

Comment estimer le potentiel d’un bien immobilier à Le Gua ?
L’emplacement, la superficie, l’état général du bien, ainsi que les prix des transactions récentes dans la commune, sont des critères essentiels pour évaluer un bien. L’usage d’un estimateur immobilier en ligne ou l’accompagnement par un conseiller local apporte une évaluation précise et fiable.

Quel est le profil type des habitants de Le Gua ?
La population de Le Gua compte environ 2 115 habitants, avec un âge moyen de 49,31 ans, reflétant un profil plutôt mature et stable, propice à une vie de famille paisible.

Quels sont les moyens de transport disponibles à proximité de Le Gua ?
Bien que Le Gua ne dispose pas directement d’aéroport ou de gare, plusieurs gares régionales comme celles de Saujon et Royan sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes.

Prenez contact avec notre agence à Le Gua 🏠✨

Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² à Le Gua pour réaliser votre projet immobilier ? Notre équipe vous accompagne à chaque étape, de l’estimation personnalisée à la visite des biens, en passant par la négociation et la finalisation de votre achat. Abonnez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne rien manquer des opportunités sur Le Gua et ses environs. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans cette commune au cadre de vie agréable et dynamique ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour bénéficier d’un suivi sur mesure.