Prix au m2 Ducey-Les Chéris : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Ducey-Les Chéris, le marché immobilier présente une diversité intéressante tant pour les maisons que pour les appartements, permettant aux acquéreurs de mieux cibler leur investissement selon leur budget et leurs besoins.
Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 2003 €. Ce tarif couvre une large fourchette, avec un prix minimum constaté à 798 € par m², tandis que les biens les plus valorisés peuvent atteindre jusqu’à 3390 € par m². Cette amplitude reflète la variété d’offres sur le marché, de la maison traditionnelle à rénover aux biens plus récents et rénovés offrant un confort supérieur.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1447 €, avec un prix minimum à 635 € et un maximum à 2174 € par mètre carré. Cette différence illustre les particularités du parc immobilier local, où les maisons représentent la majorité des biens, mais où les appartements restent une option accessible et pertinente, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs.
Ces valeurs sont à considérer comme une base solide pour estimer la valeur d’un bien à Ducey-Les Chéris, en tenant compte de la localisation précise, de l’état du logement et des prestations proposées.
Introduction sur la Ducey-Les Chéris : Un cadre de vie mêlant histoire et modernité 🌳🏰
La commune de Ducey-Les Chéris se distingue par son riche patrimoine historique qui façonne son identité unique. Ce territoire regorge de vestiges et de monuments qui racontent son passé, invitant à la découverte et offrant un charme authentique aux résidents et visiteurs. Ce lien au patrimoine contribue à la qualité de vie et à l’attractivité du secteur.
Avec une population stable de 2829 habitants et un âge moyen de 45,9 ans, Ducey-Les Chéris attire une population équilibrée, où familles et actifs trouvent un environnement apaisant et convivial. Cette démographie favorise un bon réseau de commerces, de services et d’infrastructures adaptées.
Le cadre de vie de la commune allie calme et dynamisme. Située au cœur d’une région verdoyante, elle offre un environnement propice à la détente et aux activités de plein air, tout en restant connectée aux pôles urbains voisins grâce à des infrastructures de transport efficaces.
En matière d’éducation, Ducey-Les Chéris dispose de plusieurs établissements adaptés aux besoins des familles. On y trouve deux écoles maternelles : l'École privée Les Saints-Pères, accessible en un peu plus de 23 minutes à pied du centre-ville (ou 2 minutes en voiture), ainsi que l'École maternelle Les Petits Loups, à une distance similaire. Une école primaire complète ce dispositif, située à environ 44 minutes à pied ou 6 minutes en voiture. Pour les collégiens, le Collège Gabriel de Montgomery est le plus proche, à environ 27 minutes à pied ou 3,5 minutes en voiture. Les autres collèges et lycées se trouvent à une distance plus importante, nécessitant un déplacement en voiture ou transport adapté. L’absence d’universités sur place oriente les étudiants vers les villes voisines pour leurs études supérieures.
Concernant la santé, même si Ducey-Les Chéris ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux sont facilement accessibles en voiture, comme l’Hôpital Privé de la Baie à environ 15 minutes, ou encore le Centre de Dialyse d'Avranches ainsi que le Centre Hospitalier d’Avranches, tous situés à moins de 20 minutes en voiture. Cette proximité garantit une prise en charge médicale rapide et complète.
Les transports urbains et régionaux restent cependant limités directement dans la commune : aucun aéroport, gare, station de métro ou tramway n’est implanté à Ducey-Les Chéris. Les infrastructures ferroviaires les plus proches sont la Gare d’Avranches, accessible en environ 14 minutes en voiture, et la Gare de Pontorson à un peu plus de 20 minutes. Cette situation encourage l’usage de la voiture pour les déplacements quotidiens et les trajets plus longs, tout en bénéficiant d’un environnement paisible.
Le climat local, caractérisé par une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et environ 184 heures de soleil par mois, offre un équilibre idéal entre douceur et luminosité, contribuant à une qualité de vie agréable tout au long de l’année.
Sur le plan économique, Ducey-Les Chéris présente un revenu mensuel moyen de 2140 €, avec un taux de chômage de 6,9 % et une population active représentant 71,1 % des habitants. Cette situation traduit un tissu économique local stable et une bonne dynamique d’emploi, renforcée par la majorité des habitants propriétaires (60,5 %) et un parc immobilier dominé par les maisons (85 %) contre 15 % d’appartements. La proportion élevée de résidences principales (87 %) témoigne d’une volonté d’ancrage des familles et des actifs dans la commune, avec un faible taux de résidences secondaires (5,6 %).
Répartition et quartiers : où investir à Ducey-Les Chéris ? 🏘️
Ducey-Les Chéris, de par sa taille, ne dispose pas de quartiers officiellement délimités avec des données précises sur leur popularité. En l’absence de noms de quartiers fiables et confirmés, il est recommandé de se concentrer sur les zones proches du centre-ville, qui bénéficient d’un accès rapide aux écoles et commerces, ainsi que sur les secteurs résidentiels où les maisons sont majoritaires. Ce sont ces secteurs qui attirent le plus les familles et les investisseurs, en raison de leur cadre de vie calme et de la proximité des infrastructures essentielles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ducey-Les Chéris 💡
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Ducey-Les Chéris ?
Le prix moyen pour une maison est de 2003 € par mètre carré, avec des variations allant de 798 € à 3390 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Ducey-Les Chéris ?
Vous pouvez consulter les données publiques des transactions immobilières récentes, mais pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative adaptés au secteur.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Ducey-Les Chéris ?
Oui, un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai commence dès le lendemain de la réception de la notification et permet d’annuler la vente sans pénalité.
Quels types de biens sont les plus courants à Ducey-Les Chéris ?
Les maisons constituent environ 85 % du parc immobilier, tandis que les appartements représentent environ 15 %. La majorité des logements sont des résidences principales.
Comment se passe la scolarisation à Ducey-Les Chéris ?
La commune dispose de deux écoles maternelles, une école primaire et un collège à proximité. Pour le lycée et l’université, il faut se tourner vers les villes voisines, accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Ducey-Les Chéris ?
Ducey-Les Chéris ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de réseau de métro ou tramway sur son territoire. La voiture est donc le moyen principal pour accéder aux infrastructures régionales comme la gare d’Avranches.
Quels sont les critères pour bien choisir son bien immobilier à Ducey-Les Chéris ?
Il faut prendre en compte le prix au m², la proximité des écoles, des commerces et des infrastructures de santé, ainsi que l’état général du bien. L’accompagnement d’un conseiller immobilier local permet de sécuriser son achat.
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