Quel est le prix au m² des appartements à Le Mesnil-Gilbert

En mai 2026, le prix moyen du m² des appartements à Le Mesnil-Gilbert était de 1 757€. Le prix au m² à Le Mesnil-Gilbert plus bas était de 1 080€ et le prix au m² le plus haut était de 2 534€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 31.27% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Le Mesnil-Gilbert

En mai 2026, le prix moyen du m² des maisons à Le Mesnil-Gilbert était de 1 253€. Le prix au m² à Le Mesnil-Gilbert plus bas était de 504€ et le prix au m² le plus haut était de 2 370€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 20.86% par rapport à

Prix m² immobilier Le Mesnil-Gilbert (50670) - Mai 2026

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Quel est le prix moyen du m² Le Mesnil-Gilbert ?

Estimation au mois de mai 2026

AppartementPrix du m² moyen : 1 757 €Prix du m² bas : 1 080 €Prix du m² haut : 2 534 €

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MaisonPrix du m² moyen : 1 253 €Prix du m² bas : 504 €Prix du m² haut : 2 370 €

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Évolution des prix de l'immobilier Le Mesnil-Gilbert par type de bien

Appartement

Maison

+1.53 %1 mois

+1.13 %3 mois

+6.25 %1 an

+13.26 %2 ans

+31.27 %5 ans

Prix au m2 Le Mesnil-Gilbert : Comprendre le marché immobilier local pour votre projet

Les prix au m2 pour les typologies de biens

Dans la commune de Le Mesnil-Gilbert, le marché immobilier présente des caractéristiques distinctes selon les types de biens. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à 1 253 €, avec des valeurs pouvant varier de 504 € au minimum à 2 370 € au maximum selon l’état, l’emplacement et les prestations du logement. Cette amplitude traduit une diversité de biens, allant de propriétés plus modestes à des maisons bénéficiant d’atouts spécifiques.

Concernant les appartements, bien que leur proportion soit plus faible dans la commune, le prix moyen au mètre carré atteint 1 757 €, oscillant entre 1 080 € et 2 534 €. Ces chiffres indiquent un marché dynamique où les appartements, souvent plus rares, trouvent preneur à des tarifs justes et cohérents avec la demande locale.

Cette distinction des prix au m² entre maisons et appartements reflète la prépondérance des maisons dans Le Mesnil-Gilbert, où 96 % du parc immobilier est composé de maisons, contre seulement 4 % d’appartements. Cette répartition influence naturellement les prix et la typologie des acheteurs potentiels.

Introduction sur Le Mesnil-Gilbert : Un cadre de vie authentique et paisible

Située dans un environnement calme, la commune de Le Mesnil-Gilbert compte environ 142 habitants, avec un âge moyen de 46,35 ans. Ce chiffre traduit une population plutôt mature, offrant un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent un havre de tranquillité loin de l’effervescence urbaine.

Le Mesnil-Gilbert est une commune chargée d’histoire. Son patrimoine local, bien que discret, témoigne d’un riche passé rural et architectural qui façonne son identité. Cette authenticité charme les résidents et les visiteurs en quête d’un environnement typique de la campagne normande.

En termes d’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son centre, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à proximité, notamment l’école primaire à environ 43 minutes à pied ou 6 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées situés entre 12 et 25 minutes en voiture. Cette proximité facilite la vie des familles qui résident dans la commune.

Côté santé, l’offre médicale est accessible grâce à des infrastructures situées à environ 11 à 28 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de Vire ou l’Hôpital Local de Mortain. Ces établissements assurent une prise en charge de qualité pour les soins courants et urgents.

Concernant les transports, même si Le Mesnil-Gilbert ne possède pas d’aéroport ou de gare en son sein, plusieurs gares régionales sont situées à une quinzaine de kilomètres, permettant de rejoindre facilement les grandes villes environnantes. Les aéroports les plus proches sont à environ 70 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour des déplacements occasionnels.

Le climat de la commune est marqué par une pluviométrie moyenne de 179 mm par mois et un ensoleillement de 187 heures mensuelles, offrant un équilibre agréable entre douceur et luminosité, propice à une bonne qualité de vie.

En résumé, Le Mesnil-Gilbert séduit par son environnement naturel, son calme et ses infrastructures à proximité, tout en conservant un charme rural authentique. Cette commune s’adresse particulièrement aux acheteurs cherchant un cadre de vie serein tout en restant connectés aux services essentiels.

Quartiers les plus demandés à Le Mesnil-Gilbert

À ce jour, aucune donnée précise ne permet d’identifier officiellement des quartiers spécifiques à Le Mesnil-Gilbert en termes de demande immobilière. La commune étant de petite taille et rurale, la demande s’étend de manière homogène sur l’ensemble du territoire sans distinction marquée entre secteurs.

Répartition du logement et profil des habitants

Le parc immobilier se compose majoritairement de maisons (96 %) avec une faible part d’appartements (4 %). La majorité des habitants sont propriétaires (73 %) tandis que 24,3 % sont locataires. La proportion de résidences principales est de 65,4 %, tandis que les résidences secondaires représentent 23,4 %, ce qui souligne un intérêt certain pour ce lieu comme résidence de loisir ou pied-à-terre.

Sur le plan économique, la population active représente 68,3 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 8,2 %. La donnée concernant le revenu mensuel moyen n’étant pas renseignée, il est conseillé d’évaluer la situation économique locale via les conseillers immobiliers pour mieux comprendre le pouvoir d’achat des acquéreurs.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Mesnil-Gilbert

Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Le Mesnil-Gilbert ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison dans la commune est de 1 253 €, avec un minimum autour de 504 € et un maximum pouvant atteindre 2 370 €, selon les caractéristiques spécifiques du bien.

Comment évolue le prix au m² pour les appartements dans Le Mesnil-Gilbert ?
Bien que minoritaires, les appartements se vendent en moyenne à 1 757 € le m², avec des prix allant de 1 080 € à 2 534 €, reflétant une demande pour ce type de logement plus rare.

Quelles sont les principales écoles proches de Le Mesnil-Gilbert ?
La commune ne dispose pas d’écoles en son centre, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, notamment des écoles primaires, collèges et lycées dans les communes voisines.

Comment la norme RT 2020 impacte-t-elle l’achat dans l’ancien à Le Mesnil-Gilbert ?
Même si la RT 2020 concerne principalement les logements neufs, elle influence les rénovations dans l’ancien. À partir de 2025, les biens les moins performants énergétiquement seront exclus des investissements locatifs, ce qui incite à privilégier des biens avec une bonne performance énergétique ou à envisager des rénovations.

Comment choisir une agence immobilière pour vendre mon bien à Le Mesnil-Gilbert ?
Il est crucial de choisir une agence qui connaît bien le marché local, capable d’estimer votre bien à sa juste valeur, de gérer les diagnostics obligatoires, et d’assurer une diffusion optimale de votre annonce. Un accompagnement complet garantit une vente rapide et au prix juste.

Quelles aides financières existent pour un premier achat immobilier dans la région ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de prêts à taux zéro, prêts accession Action Logement, prêts conventionnés, et d’aides locales selon leur situation. Un conseiller immobilier local peut vous orienter vers les dispositifs adaptés.

Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Le Mesnil-Gilbert ?
La rentabilité dépend de nombreux critères, notamment l’emplacement, la qualité de la rénovation, et les taux d’intérêt. En général, un retour sur investissement est envisagé sur une période de 10 à 15 ans.

Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente immobilière locale ?
Se tenir informé via des sources spécialisées est important, mais confier son projet à une agence immobilière locale garantit un suivi rigoureux des évolutions réglementaires et une transaction sécurisée.

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