Prix au m2 Le Mesnil-Gilbert : Comprenez les tendances du marché immobilier local pour mieux investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Le Mesnil-Gilbert, le marché immobilier présente des différences notables entre les maisons et les appartements, ce qui permet aux acheteurs de mieux cibler leur projet en fonction de leur budget et de leurs besoins. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 238 €. Ce prix peut varier de manière significative, allant d’un minimum de 495 € à un maximum de 2 076 € le m², en fonction notamment de l’état du bien, de son emplacement précis et de ses prestations.
En ce qui concerne les appartements, ils affichent un prix moyen au mètre carré légèrement supérieur, autour de 1 498 €. Là aussi, la fourchette est assez large, avec des prix allant de 878 € à 2 198 € le m². Cette variation reflète la diversité des biens présents sur le marché, ainsi que la demande spécifique pour les logements plus compacts dans la commune.
Ces chiffres donnent une base claire et juste pour évaluer la valeur des biens immobiliers à Le Mesnil-Gilbert, que vous cherchiez à acheter une maison spacieuse ou un appartement plus adapté à un premier achat ou à un investissement locatif.
Introduction sur Le Mesnil-Gilbert : un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌿🏰
Le Mesnil-Gilbert est une petite commune au riche patrimoine, qui a su préserver son identité à travers les siècles. Son histoire profondément ancrée dans la tradition normande se reflète dans ses bâtisses anciennes et son environnement naturel préservé, offrant un charme authentique qui séduit les habitants et les visiteurs. La ville est un véritable écrin où le passé rencontre la sérénité du présent.
Avec une population modeste de 142 habitants et un âge moyen de 46,35 ans, Le Mesnil-Gilbert propose un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine. La faible densité de population favorise une ambiance conviviale où chacun peut bénéficier d’un environnement paisible.
Le Mesnil-Gilbert est cependant bien relié aux infrastructures éducatives et médicales des environs. Bien qu’aucune école maternelle, collège, lycée ou université ne soit implantée directement dans la commune, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, notamment des écoles primaires à quelques minutes et des collèges et lycées situés à une quinzaine de minutes en voiture. Cette proximité permet aux familles d’envisager sereinement un projet d’installation.
Côté santé, même si aucun hôpital ne se trouve à Le Mesnil-Gilbert, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles dans un rayon raisonnable, comme le Centre Hospitalier de Vire ou celui de Saint Hilaire du Harcouet, garantissant une prise en charge médicale efficace en cas de besoin.
Pour les déplacements, la commune bénéficie d’une situation géographique facilitant l’accès aux gares de Saint-Sever, Villedieu-les-Poêles et Vire, toutes joignables en voiture en une vingtaine de minutes environ. Les aéroports les plus proches, tels que Caen ou Dinard, sont à environ 1h15 de route, ouvrant la porte à des déplacements nationaux ou internationaux.
Le climat local, avec environ 179 mm de pluie par mois et 187 heures d’ensoleillement mensuel, offre un environnement agréable, propice à une qualité de vie appréciée des habitants. Malgré l’absence de parcs, jardins ou équipements sportifs directement dans la commune, la nature environnante invite à la découverte et aux loisirs en plein air.
D’un point de vue économique, la population active représente 68,3 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,2 %, ce qui reflète un tissu social relativement stable. La majorité des logements dans Le Mesnil-Gilbert sont des maisons individuelles (96 %), tandis que les appartements ne représentent que 4 % du parc immobilier. Le taux de propriétaires s’élève à 73 %, témoignant d’un fort attachement des habitants à leur logement, tandis que les locataires constituent environ 24,3 %. Les résidences principales représentent 65,4 % du parc, avec une part non négligeable de résidences secondaires (23,4 %), ce qui souligne également l’attrait touristique ou de villégiature de la commune.
Concernant les quartiers les plus demandés à Le Mesnil-Gilbert, les données disponibles ne permettent pas d’identifier des noms précis, les secteurs étant plutôt homogènes en raison de la taille réduite de la commune. Cette homogénéité signifie que l’ensemble du territoire offre des opportunités intéressantes, notamment pour les acheteurs recherchant un cadre de vie rural et authentique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Mesnil-Gilbert 🏠❓
Comment connaître le prix des maisons vendues dans Le Mesnil-Gilbert ?
Pour connaître précisément le prix des maisons vendues à Le Mesnil-Gilbert, il est conseillé de consulter le document « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne. Cette ressource officielle répertorie les transactions immobilières réalisées sur les cinq dernières années. Pour une estimation plus personnalisée et fiable, les conseillers immobiliers de Square Habitat peuvent vous accompagner grâce à leur expertise et leurs outils d’analyse locale.
Comment accélérer la vente d'une maison dans cette commune ?
Pour vendre rapidement une maison à Le Mesnil-Gilbert, le home staging est une méthode efficace. Il s’agit de valoriser le logement en le rendant plus attractif : désencombrer les pièces, dépersonnaliser la décoration, rafraîchir la peinture et réparer les petits défauts visibles. Organiser les meubles de façon fonctionnelle aide aussi les acheteurs à mieux se projeter. L’accompagnement d’un conseiller immobilier local facilite en outre la mise en relation avec des acquéreurs potentiels.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à Le Mesnil-Gilbert ?
L’emplacement, même dans une petite commune comme Le Mesnil-Gilbert, reste crucial. Il faut aussi considérer la superficie, l’état général du bien, la qualité des matériaux, et la proximité des écoles, commerces et services. Comparer avec les ventes récentes proches permet d’ajuster le prix au m² de façon juste et réaliste.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier dans l’ancien ?
L’achat d’un bien ancien à Le Mesnil-Gilbert nécessite une bonne préparation juridique, technique et financière. Un conseiller immobilier spécialisé vous aide à définir votre budget, à sélectionner des biens correspondant à vos critères, et à gérer toutes les étapes, de la visite à la signature chez le notaire, en passant par le financement. Ce suivi personnalisé optimise la réussite de votre projet.
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison avec plusieurs pièces à Le Mesnil-Gilbert ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1 238 €, avec une large variation selon les caractéristiques du bien. Le nombre de pièces, la localisation précise, l’état général et les prestations influencent fortement ce prix, qui peut aller de 495 € à 2 076 € le m².
Le Mesnil-Gilbert est-il bien desservi en transports ?
La commune est accessible par la route et bénéficie de la proximité de plusieurs gares importantes (Saint-Sever, Villedieu-les-Poêles, Vire). Les aéroports de Caen et Dinard restent à une distance raisonnable pour les déplacements plus longs, ce qui facilite l’accès à la région.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Le Mesnil-Gilbert 📞✨
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Le Mesnil-Gilbert, découvrir les biens disponibles ou concrétiser votre projet immobilier ? N’hésitez pas à contacter notre agence. Nos conseillers vous accompagnent avec une expertise locale reconnue pour vous aider à prendre les meilleures décisions, que vous soyez acheteur ou vendeur.
Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes personnalisées pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Restez informé des opportunités qui correspondent à vos attentes et avancez sereinement dans votre projet immobilier à Le Mesnil-Gilbert et ses environs ! 🏡📩
Prix du m² Aucey-la-Plaine - Prix du m² Avranches - Prix du m² Bacilly - Prix du m² Barenton - Prix du m² Beauficel - Prix du m² Beauvoir - Prix du m² Brécey - Prix du m² Brouains - Prix du m² Buais-Les-Monts - Prix du m² Céaux - Prix du m² La Chaise-Baudouin - Prix du m² Le Grippon - Prix du m² La Chapelle-Urée - Prix du m² Chavoy - Prix du m² Courtils - Prix du m² Les Cresnays - Prix du m² Crollon - Prix du m² Cuves - Prix du m² Dragey-Ronthon - Prix du m² Ducey-Les Chéris - Prix du m² Le Fresne-Poret - Prix du m² Gathemo - Prix du m² Genêts - Prix du m² Ger - Prix du m² La Godefroy - Prix du m² Le Grand-Celland - Prix du m² Hamelin - Prix du m² Huisnes-sur-Mer - Prix du m² Isigny-le-Buat - Prix du m² Juilley - Prix du m² Juvigny les Vallées - Prix du m² Lapenty - Prix du m² Lingeard - Prix du m² Les Loges-Marchis - Prix du m² Les Loges-sur-Brécey - Prix du m² Lolif - Prix du m² Le Luot - Prix du m² Marcey-les-Grèves - Prix du m² Marcilly - Prix du m² Le Mesnil-Adelée - Prix du m² Le Mesnil-Gilbert - Prix du m² Le Mesnillard - Prix du m² Le Mesnil-Ozenne - Prix du m² Montjoie-Saint-Martin - Prix du m² Le Mont-Saint-Michel - Prix du m² Mortain-Bocage - Prix du m² Moulines - Prix du m² Le Neufbourg - Prix du m² Notre-Dame-de-Livoye - Prix du m² Grandparigny - Prix du m² Perriers-en-Beauficel - Prix du m² Le Petit-Celland - Prix du m² Poilley - Prix du m² Pontaubault - Prix du m² Pontorson - Prix du m² Ponts - Prix du m² Précey - Prix du m² Reffuveille - Prix du m² Romagny Fontenay - Prix du m² Sacey - Prix du m² Saint-Aubin-de-Terregatte - Prix du m² Saint-Barthélemy - Prix du m² Saint-Brice - Prix du m² Saint-Brice-de-Landelles - Prix du m² Saint-Clément-Rancoudray - Prix du m² Saint-Cyr-du-Bailleul - Prix du m² Saint-Georges-de-Livoye - Prix du m² Saint-Georges-de-Rouelley - Prix du m² Saint-Hilaire-du-Harcouët - Prix du m² Saint-James - Prix du m² Saint-Jean-de-la-Haize - Prix du m² Saint-Jean-du-Corail-des-Bois - Prix du m² Saint-Jean-le-Thomas - Prix du m² Saint-Laurent-de-Cuves - Prix du m² Saint-Laurent-de-Terregatte - Prix du m² Saint-Loup - Prix du m² Chaulieu - Prix du m² Saint-Michel-de-Montjoie - Prix du m² Saint-Nicolas-des-Bois - Prix du m² Saint-Ovin - Prix du m² Le Parc - Prix du m² Saint-Quentin-sur-le-Homme - Prix du m² Saint-Senier-de-Beuvron - Prix du m² Saint-Senier-sous-Avranches - Prix du m² Sartilly-Baie-Bocage - Prix du m² Savigny-le-Vieux - Prix du m² Servon - Prix du m² Sourdeval - Prix du m² Subligny - Prix du m² Tanis - Prix du m² Le Teilleul - Prix du m² Tirepied-sur-Sée - Prix du m² Vains - Prix du m² Le Val-Saint-Père - Prix du m² Vernix