Prix au m2 Aucey-la-Plaine : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Aucey-la-Plaine, le marché immobilier présente des prix au m² qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1 487 €, avec un prix minimum constaté à 750 € et un maximum pouvant atteindre 1 710 €. Cette fourchette traduit une diversité de biens et de niveaux de confort, permettant à différents profils d’acquéreurs de trouver une offre correspondant à leur budget.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit plus faible (seulement 4 % du parc immobilier), les prix au mètre carré sont plus élevés. Le prix moyen est de 2 173 € le m², avec un minimum de 1 630 € et un maximum pouvant grimper jusqu’à 3 247 €. Ce positionnement reflète souvent une demande plus ciblée sur les logements compacts ou rénovés, notamment par des investisseurs ou des primo-accédants à la recherche d’un pied-à-terre.
Ces données permettent d’avoir une vision claire et juste des prix au m² à Aucey-la-Plaine, essentiels pour une estimation réaliste lors d’un projet d’achat ou de vente immobilière.
Introduction sur Aucey-la-Plaine : un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Aucey-la-Plaine est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région normande. Son identité est marquée par un environnement rural préservé, où la douceur de vivre se combine avec une vie locale dynamique. Le village compte environ 414 habitants, avec une moyenne d’âge de 46,48 ans, ce qui reflète une population plutôt mature, offrant un équilibre entre dynamisme et tranquillité.
Le cadre de vie à Aucey-la-Plaine est caractérisé par une dominante résidentielle, où 96 % des logements sont des maisons, et seulement 4 % des appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (75 %), ce qui traduit un fort attachement au territoire et une stabilité locale. Les résidences principales représentent 79,5 % du parc immobilier, tandis que les résidences secondaires constituent 11,4 %, soulignant également l’attrait de la commune pour les séjours temporaires ou de loisirs.
En matière d’éducation, même si Aucey-la-Plaine ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles, collèges et lycées sont accessibles à proximité en voiture. Par exemple, l’École primaire Bernard Duguesclin est à seulement 1 800 secondes à pied du centre-ville ou 234 secondes en voiture. Les collèges Georges Brassens et François Brune sont également facilement joignables, tout comme les lycées Émile Littré et Notre-Dame de la Providence, accessibles en moins de 25 minutes en voiture, assurant ainsi une bonne couverture éducative pour les familles.
Côté santé, bien que la commune ne compte aucun hôpital, plusieurs établissements importants sont situés à proximité. Le Centre Hospitalier de l’Estran est accessible en un peu plus de 5 minutes en voiture, tandis que l’Hôpital Saint James et l’Hôpital Privé de la Baie sont également à une distance raisonnable, garantissant un accès aux soins rapide et fiable.
Les transports routiers facilitent la connexion avec les grandes villes voisines. La gare de Pontorson – Mont-Saint-Michel est située à environ 2 500 secondes à pied ou à moins de 5 minutes en voiture, offrant des liaisons ferroviaires pratiques. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de lignes de métro et tramway, les aéroports de Dinard, Rennes et Laval se trouvent à une distance raisonnable en voiture, permettant des déplacements nationaux et internationaux accessibles.
L’environnement naturel d’Aucey-la-Plaine est idéal pour les amateurs de plein air, avec un équipement sportif disponible pour les résidents et un climat tempéré, avec 156 mm de précipitations par an et 184 heures d’ensoleillement, propice à une qualité de vie agréable tout au long de l’année.
Enfin, la commune se distingue par son faible taux de chômage de 4 % et une population active de 75,5 %, témoignant d’une économie locale stable et d’un marché de l’emploi dynamique, facteurs importants pour un achat immobilier durable.
Les quartiers les plus demandés à Aucey-la-Plaine 🏘️
Il n’existe pas de données fiables spécifiant des quartiers particuliers à Aucey-la-Plaine. Cette commune, de taille modeste, ne se divise pas en quartiers distincts avec une notoriété propre. La demande immobilière se concentre donc sur l’ensemble du territoire communal, où la majorité des biens sont des maisons individuelles, ce qui répond à la préférence locale pour l’habitat spacieux et familial.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aucey-la-Plaine ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Aucey-la-Plaine ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 487 €, avec un minimum de 750 € et un maximum pouvant atteindre 1 710 €, ce qui reflète une offre variée adaptée à différents budgets.
Comment se situent les prix des appartements dans cette commune ?
Les appartements, bien que peu nombreux, affichent un prix moyen au m² de 2 173 €, avec des écarts allant de 1 630 € à 3 247 €, ce qui correspond souvent à des biens rénovés ou bien situés.
Quelle est la répartition entre propriétaires et locataires à Aucey-la-Plaine ?
La majorité des habitants sont propriétaires (75 %), avec un taux de locataires de 23,8 %, ce qui indique une stabilité résidentielle favorable aux investissements immobiliers.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour un achat ancien à Aucey-la-Plaine ?
La norme RT 2020, ou RE 2020, impacte principalement les logements neufs, mais elle influence aussi les rénovations dans l’ancien. À partir de 2025, les logements énergétiquement inefficaces ne pourront plus être loués, incitant à privilégier des biens respectant ou améliorés selon ces normes, pour valoriser votre achat.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat ancien dans la commune ?
Le PTZ est accessible aux primo-accédants sous conditions de ressources, à condition de réaliser au moins 25 % des travaux d’amélioration énergétique. Il complète d’autres prêts immobiliers et facilite l’achat dans le neuf comme dans l’ancien.
Quelles conditions faut-il pour obtenir un prêt relais à Aucey-la-Plaine ?
Le prêt relais s’adresse aux propriétaires souhaitant acheter avant de vendre leur bien actuel, sous réserve de revenus stables, d’un taux d’endettement raisonnable et d’une situation bancaire saine.
Comment vendre rapidement son bien immobilier à Aucey-la-Plaine dans un marché concurrentiel ?
Confier un mandat de vente avec un accompagnement immobilier local permet d’obtenir une estimation réaliste, un suivi personnalisé et une visibilité renforcée pour attirer les bons acquéreurs rapidement.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Se faire accompagner par un professionnel de l’immobilier permet de bénéficier d’une veille juridique régulière et d’un conseil adapté à chaque étape de la vente, garantissant conformité et sérénité.
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