Prix au m2 Huisnes-sur-Mer : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Huisnes-sur-Mer
À Huisnes-sur-Mer, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s'établit autour de 1973 €, avec des extrêmes allant de 797 € à 3915 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des logements disponibles, allant des maisons plus anciennes à rénover aux propriétés rénovées ou plus récentes.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est de 1301 €, avec un plancher à 714 € et un plafond à 2610 €. Ces valeurs indiquent une offre plus accessible que pour les maisons, tout en restant dans une fourchette cohérente avec la région.
Ce contexte de prix permet aux acheteurs de mieux cibler leur projet immobilier, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, en fonction des caractéristiques du bien et de son emplacement au sein de la commune.
Introduction à Huisnes-sur-Mer : un cadre de vie paisible et authentique
Huisnes-sur-Mer est une petite commune au riche patrimoine historique, qui se distingue notamment par sa proximité avec des sites naturels et culturels d’exception. Son identité est marquée par des éléments historiques qui témoignent de son passé, offrant un cadre de vie à la fois calme et chargé d’histoire.
Avec une population de 168 habitants, dont l’âge moyen est de 46,15 ans, Huisnes-sur-Mer bénéficie d’une ambiance conviviale où la vie de village prédomine. Cette démographie reflète une communauté équilibrée, où la majorité des résidents sont propriétaires (73,8 %) et vivent dans des résidences principales (63,9 %), ce qui indique une stabilité résidentielle appréciable.
Le tissu éducatif local, bien que modeste en nombre d’établissements présents directement dans la commune, reste accessible grâce à plusieurs écoles primaires, collèges et lycées situés à une distance raisonnable en voiture. Par exemple, l’École primaire André Parisy et l’École privée Notre-Dame sont accessibles en moins de dix minutes en voiture, tandis que des collèges comme Georges Brassens et Challemel Lacour ainsi que des lycées comme Emile Littré se trouvent dans un rayon de 10 à 20 minutes en voiture.
Côté santé, bien qu’il n’y ait pas d’hôpital directement dans la commune, plusieurs établissements de soins sont localisés à proximité, tels que le Centre Hospitalier de l’Estran et l’Hôpital Privé de la Baie, accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Cela assure une couverture médicale adaptée à la population locale.
Pour les transports, Huisnes-sur-Mer est desservie par plusieurs gares proches, notamment la Gare de Pontorson - Mont-Saint-Michel à environ 12 minutes en voiture, offrant un accès pratique aux grandes lignes régionales. Les aéroports les plus proches, comme celui de Dinard-Pleurtuit-Saint-Malo, sont accessibles en une trentaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements à plus grande échelle.
Le cadre naturel de Huisnes-sur-Mer est caractérisé par un climat modéré avec environ 156 mm de précipitations par mois et 184 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable pour profiter des espaces extérieurs, même si la commune ne dispose pas directement de parcs, jardins ou équipements sportifs.
En ce qui concerne la répartition du logement, les maisons dominent largement avec 95 % du parc immobilier, tandis que les appartements représentent 5 %. Le taux de locataires est relativement bas à 25 %, ce qui montre une forte proportion de résidences occupées par leurs propriétaires, renforçant ainsi le sentiment d’attachement à la commune.
Le taux de chômage est modéré à 7 %, avec une part active de la population s’élevant à 73,4 %, témoignant d’une économie locale stable.
Les quartiers les plus demandés à Huisnes-sur-Mer
À ce jour, il n’existe pas de données précises ou de noms officiels de quartiers à Huisnes-sur-Mer qui soient reconnus comme particulièrement demandés. La commune, de par sa petite taille et sa population réduite, ne présente pas une segmentation urbaine marquée par des quartiers spécifiques. L’ensemble du territoire est apprécié pour son cadre paisible et son authenticité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Huisnes-sur-Mer 🏠
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Huisnes-sur-Mer ?
Pour connaître le prix des maisons vendues près de chez vous, vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » mis en ligne par la Direction générale des finances publiques. Ce document, accessible gratuitement, recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation précise et personnalisée, nos conseillers Square Habitat vous accompagnent avec leur expertise et un estimateur immobilier en ligne, afin de connaître le prix des maisons vendues au m2 près dans votre secteur.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Huisnes-sur-Mer ?
Le tarif de référence au mètre carré est un indicateur essentiel pour évaluer un bien immobilier. Il varie selon l’emplacement, l’état du marché et les caractéristiques du logement. Votre conseiller Square Habitat réalise une étude approfondie tenant compte de ces critères pour vous fournir une estimation fiable et adaptée à votre projet immobilier à Huisnes-sur-Mer.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l'ancien à Huisnes-sur-Mer ?
L’achat dans l’ancien requiert un suivi rigoureux sur le plan juridique, technique et financier. Nos conseillers immobiliers à Huisnes-sur-Mer vous accompagnent de la définition de votre budget à la signature finale, en passant par la recherche du bien, les visites et la négociation. Ils vous conseillent aussi sur les rénovations possibles pour valoriser votre achat.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné pour un achat immobilier à Huisnes-sur-Mer ?
Le prêt conventionné permet de financer l’achat d’un logement neuf avec un taux plafonné, accessible sans condition de ressources. Il est délivré par des établissements agréés par l’État et peut être complété par d’autres dispositifs comme le prêt à taux zéro. Nos conseillers Square Habitat vous guident pour identifier les financements adaptés à votre situation.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Huisnes-sur-Mer ?
Investir dans l’ancien peut être rentable grâce à des prix attractifs et des possibilités de défiscalisation. La localisation à Huisnes-sur-Mer, avec son cadre paisible et sa proximité des infrastructures, joue un rôle clé. Réaliser des rénovations énergétiques ou esthétiques ciblées valorise le bien et attire les locataires ou futurs acheteurs, optimisant ainsi la rentabilité.
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