Prix au m2 Saint-Laurent-de-Cuves : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Laurent-de-Cuves
À Saint-Laurent-de-Cuves, le marché immobilier reflète une diversité intéressante selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 155 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 847 € à un prix maximum de 1 631 € le mètre carré. Ces chiffres traduisent une fourchette réaliste pour les acheteurs souhaitant investir dans une maison dans ce secteur, offrant une certaine flexibilité selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien.
Pour les appartements, bien que leur présence soit moindre (seulement 2 % du parc immobilier), les prix au m² sont plus élevés, avec un prix moyen à 2 163 €, s’étendant de 1 619 € à 3 244 € au mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements et leur positionnement dans des secteurs recherchés ou rénovés.
Ces données sont essentielles pour bien préparer votre projet d’achat ou d’investissement immobilier à Saint-Laurent-de-Cuves, afin de négocier au plus juste en fonction des tendances du marché local.
Introduction à Saint-Laurent-de-Cuves : Un cadre de vie alliant histoire et qualité 🏘️
Saint-Laurent-de-Cuves est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire profondément ancrée. La ville reflète une identité locale marquée par des édifices historiques et un environnement naturel préservé, offrant à ses habitants un cadre de vie calme et authentique.
Avec une population d’environ 493 habitants et une moyenne d’âge de 43,13 ans, Saint-Laurent-de-Cuves présente une communauté équilibrée, ni trop jeune ni trop vieillissante, favorisant une vie sociale dynamique tout en préservant la tranquillité d’un village.
La ville se caractérise par un habitat largement composé de maisons individuelles, représentant 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne représentent que 2 %. Cette répartition est en accord avec le style de vie semi-rural de la commune. La majorité des habitants sont propriétaires (80,5 %), et le taux de résidences principales est élevé à 74,5 %, témoignant d’un fort attachement des habitants à leur lieu de vie.
En matière d’éducation, même si Saint-Laurent-de-Cuves ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, avec des écoles primaires et maternelles à quelques minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées situés dans les communes voisines. Cette accessibilité permet aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète tout en profitant du calme de la commune.
Côté santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpitaux sur place, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Vire - Site de Mortain et la Clinique Notre Dame à Vire, garantissant un suivi médical de qualité.
Les transports collectifs sont également présents dans la zone, avec plusieurs gares à proximité, comme celles de Saint-Sever et Villedieu-les-Poêles, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, bien qu’éloignés, restent accessibles en voiture, offrant une ouverture vers les grandes villes françaises et européennes.
Le cadre de vie à Saint-Laurent-de-Cuves est aussi marqué par son environnement naturel, avec trois équipements sportifs disponibles pour les habitants, permettant un bon équilibre entre vie active et loisirs. Le climat y est doux avec une moyenne de 179 mm de pluie par mois et environ 187 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs.
Sur le plan économique, le taux de chômage est modéré à 5 %, et la part de la population active est importante, atteignant 76,8 %, ce qui témoigne d’une dynamique locale favorable pour les emplois et le développement économique.
Saint-Laurent-de-Cuves s’impose ainsi comme une commune offrant un cadre de vie paisible, proche des commodités essentielles, tout en bénéficiant d’un environnement naturel et culturel riche.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Laurent-de-Cuves
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Laurent-de-Cuves ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Laurent-de-Cuves est d’environ 1 155 €, avec une fourchette allant de 847 € à 1 631 € selon l’emplacement, l’état et les caractéristiques du bien.
Comment se calcule le prix au m2 dans l’immobilier ?
Le prix au m² se calcule en divisant le prix total de vente du bien par sa surface habitable en mètres carrés. C’est un indicateur clé pour comparer les biens immobiliers entre eux et évaluer leur valeur sur le marché local.
Quels types de biens trouvent-on le plus souvent à Saint-Laurent-de-Cuves ?
À Saint-Laurent-de-Cuves, les maisons représentent la très grande majorité du parc immobilier (98 %), ce qui reflète un habitat plutôt individuel et familial, tandis que les appartements sont rares (2 %).
Comment est l’accès aux transports depuis Saint-Laurent-de-Cuves ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de station de métro à proximité immédiate, plusieurs gares sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux et interurbains.
Quels sont les établissements scolaires proches de Saint-Laurent-de-Cuves ?
Même si la commune ne possède pas d’écoles sur place, plusieurs établissements scolaires sont situés à proximité, notamment des écoles primaires et maternelles accessibles à quelques minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées à moins d’une trentaine de minutes.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Pour calculer ses mensualités de prêt immobilier, il faut prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance emprunteur. Des simulateurs en ligne permettent de réaliser cette estimation facilement, vous aidant à planifier votre budget d’achat.
Quel est le taux de chômage et la dynamique économique à Saint-Laurent-de-Cuves ?
Le taux de chômage est modéré, à 5 %, avec une part importante de population active à 76,8 %, ce qui témoigne d’une économie locale relativement stable.
Peut-on acheter une maison avec plusieurs pièces à Saint-Laurent-de-Cuves ?
Oui, la majorité des biens disponibles sont des maisons, souvent avec plusieurs pièces adaptées aux besoins des familles, ce qui fait de Saint-Laurent-de-Cuves un lieu propice pour s’installer durablement.
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