Quel est le prix au m² des appartements à Le Mesnillard

En octobre 2025, le prix moyen du m² des appartements à Le Mesnillard était de 1 208€. Le prix au m² à Le Mesnillard plus bas était de 769€ et le prix au m² le plus haut était de 1 762€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 16.95% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Le Mesnillard

En octobre 2025, le prix moyen du m² des maisons à Le Mesnillard était de 1 651€. Le prix au m² à Le Mesnillard plus bas était de 663€ et le prix au m² le plus haut était de 3 326€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 29.51% par rapport à

Prix m² immobilier Le Mesnillard (50600) - Octobre 2025

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Quel est le prix moyen du m² Le Mesnillard ?

Estimation au mois de octobre 2025

AppartementPrix du m² moyen : 1 208 €Prix du m² bas : 769 €Prix du m² haut : 1 762 €

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MaisonPrix du m² moyen : 1 651 €Prix du m² bas : 663 €Prix du m² haut : 3 326 €

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Évolution des prix de l'immobilier Le Mesnillard par type de bien

Appartement

Maison

-1.21 %1 mois

-3.9 %3 mois

-5.43 %1 an

-3.69 %2 ans

+16.95 %5 ans

Prix au m2 Le Mesnillard : Découvrez les valeurs immobilières justes pour réussir votre projet

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Le Mesnillard, le marché immobilier se caractérise par une prédominance des maisons, qui représentent 99 % du parc résidentiel. Le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison dans cette commune s’élève à environ 1 651 € m², avec des écarts allant de 663 € m² en bas de gamme jusqu’à 3 326 € m² pour des biens particulièrement valorisés. Ces variations illustrent la diversité des offres et la spécificité des biens selon leur emplacement, état ou prestations.

Pour les appartements, beaucoup plus rares (seulement 1 % du logement), le prix de vente moyen est plus modéré, autour de 1 208 € le mètre carré. Les prix peuvent descendre jusqu’à 769 € m² pour les biens les plus accessibles, tandis que les appartements les mieux situés ou rénovés peuvent atteindre 1 762 € m². Cette différence reflète l’offre limitée d’appartements dans Le Mesnillard, qui s’adresse principalement à une demande ciblée.

Ces données vous donnent une vision précise et juste des prix immobiliers, que vous soyez acheteur ou vendeur. Comprendre ces tendances vous permet d’ajuster votre budget ou votre stratégie de mise en vente en fonction des réalités du marché local.

Introduction sur Le Mesnillard : Un cadre de vie paisible et authentique

Le Mesnillard est une commune à taille humaine, qui compte environ 251 habitants avec un âge moyen de 43,84 ans, révélant une population mature et stable. Située dans un environnement calme et naturel, elle séduit par son patrimoine historique marqué, qui contribue à forger l’identité locale et le charme du lieu. Ce cadre paisible attire ceux qui recherchent une qualité de vie sereine, loin de l’agitation urbaine, tout en restant connectés aux commodités des villes voisines.

En matière d’éducation, bien que Le Mesnillard ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, les habitants peuvent accéder à plusieurs écoles proches. Parmi elles, on compte l’école primaire le Champ Failly et l’école maternelle Lecroisey, respectivement à environ 60 et 80 minutes à pied du centre-ville, ou bien à moins de 12 minutes en voiture. Pour les collèges et lycées, les options incluent le Collège Immaculée Conception, le Collège Jules Verne, et le Lycée agricole de la baie du Mont Saint-Michel, tous situés à une vingtaine de minutes en voiture, ce qui garantit un accès raisonnable à une éducation complète.

Le secteur médical est également accessible, avec plusieurs hôpitaux situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Saint Hilaire du Harcouet à environ 1 200 mètres en voiture, ainsi que le Centre Hospitalier de Vire et l’Hôpital Local de Mortain un peu plus éloignés. Ces infrastructures assurent une prise en charge sanitaire de qualité pour les résidents.

Côté transports, Le Mesnillard bénéficie d’une accessibilité correcte par la route, même si la commune ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de métro en son sein. Les aéroports les plus proches sont ceux de Dinard, Laval et Caen, situés à environ 75 à 85 minutes en voiture. Les gares d’Avranches ou de Villedieu-les-Poêles sont accessibles en une trentaine de minutes en voiture, permettant des déplacements facilités vers les grandes villes régionales.

Sur le plan environnemental, Le Mesnillard offre un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 164 millimètres par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel, assurant un cadre de vie agréable tout au long de l’année. Bien que la commune ne dispose pas de parcs publics ou d’équipements sportifs dédiés, son environnement naturel invite à la promenade et à la détente en plein air.

Le tissu économique local présente un taux de chômage relativement bas à 4,2 %, avec une population active engagée à 76,1 %, traduisant une dynamique économique stable. La majorité des logements sont des résidences principales (75,4 %), tandis que les résidences secondaires représentent 15,7 %, ce qui souligne un attrait pour la région comme cadre de vacances ou résidence secondaire.

Les quartiers les plus demandés à Le Mesnillard

À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément des quartiers spécifiques de Le Mesnillard comme les plus demandés. En raison de la taille réduite de la commune et de la prédominance des maisons individuelles, la demande se concentre globalement sur l’ensemble du territoire communal, sans distinction claire de secteurs différenciés.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Mesnillard

Quels sont les prix moyens au m² pour les maisons et appartements à Le Mesnillard ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 651 € le mètre carré, tandis que pour un appartement, il est de 1 208 € le mètre carré. Ces prix varient en fonction de l’état, de l’emplacement et des prestations du bien.

Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Le Mesnillard ?
Pour une estimation fiable, il est recommandé de consulter un conseiller immobilier disposant d’une expertise locale. Ils utilisent des outils d’analyse comparative et prennent en compte les caractéristiques précises du bien pour vous fournir une estimation au plus juste.

Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Le Mesnillard ?
Il est crucial de prévoir un budget travaux pour la rénovation éventuelle, de faire inspecter le bien pour éviter les mauvaises surprises et de vérifier la performance énergétique via le diagnostic de performance énergétique (DPE). Ces éléments impactent la rentabilité et la valeur du bien sur le long terme.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Le Mesnillard ?
Les conditions classiques s’appliquent : revenus réguliers, situation professionnelle stable, taux d’endettement inférieur à 35 %. Pour un prêt relais, il faut être propriétaire d’un bien à céder. Il est conseillé d’être accompagné pour optimiser son dossier de financement.

Quels sont les frais d’agence liés à l’achat immobilier à Le Mesnillard ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction des documents et la gestion de la transaction. Ils sont encadrés par la loi et doivent être affichés clairement par l’agence. Ces frais sont partagés entre vendeur et acquéreur selon les modalités de mandat.

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